Дата принятия: 11 июля 2014г.
Номер документа: 2-620/2014
Гражданское дело № 2-620/2014 г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
11 июля 2014 года Нерчинско-Заводский районный суд Забайкальского края в составе председательствующего судьи Скубьевой С.А.,
при секретаре судебного заседания Лалетиной О.Н.,
с участием истца Молоковой Т.Д.,
представителя ответчика Распоповой Я.М.,
третьего лица Молокова В.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Нерчинский Завод материалы гражданского дела по иску Молоковой ФИО9 к администрации сельского поселения «Горно-Зерентуйское» о признании права собственности в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
Молокова Т.Д. обратилась в суд с вышеуказанным требованием, мотивируя тем, что в ДД.ММ.ГГГГ заселилась в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Данной квартирой она владеет добросовестно, открыто и непрерывно, как своей собственной в течение <данные изъяты>, требований о праве на данное жилое помещение никто не предъявлял, собственник квартиры неизвестен, правоустанавливающих документов на квартиру не было. В настоящее время возникла необходимость юридического оформления права собственности на квартиру. Просит признать её собственником вышеуказанной квартиры в силу приобретательной давности.
Истец Молокова Т.Д. в судебном заседании исковые требования поддержала, суду пояснила, что заселилась в <адрес>, расположенную в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, более <данные изъяты> проживает в квартире до настоящего времени и пользуется квартирой как своей собственной, производила текущие и капитальные ремонты, собственник квартиры неизвестен, претензий о праве собственности на квартиру к ней никто не предъявлял, из документов на квартиру имеет только технический паспорт, который оформила истец. Считает, что приобрела право собственности на спорную квартиру в силу приобретательной давности. В настоящее время она проживает в квартире с мужем Молоковым В.И.
Представитель ответчика и.о. главы администрации сельского поселения «Горно-Зерентуйское» Распопова Я.М., в судебном заседании признала исковые требования, суду пояснила, что сельское поселение не претендует на данную квартиру, Молокова Т.Д. по настоящее время проживает в данной квартире, квартира пригодна для проживания.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных исковых требований, относительно предмета спора, Молоков В.И. в судебном заседании признал исковые требования, суду показал, что с ДД.ММ.ГГГГ проживает с супругой Молоковой Т.Д. в спорной квартире по настоящее время, правоустанавливающих документов на квартиру не имеется, в квартире производили капитальный ремонт: меняли нижний сгнивший брус, перекладывали печь, ежегодно производят косметический ремонт.
Заслушав участвующих в деле лиц, допросив свидетелей, исследовав материалы дела и оценив доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования Молоковой Т.Д. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Свидетель Молокова В.А. суду показала, что Молокова Т.Д. проживает в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, пользуется квартирой как своей собственной, вместе с супругом производит ремонт в квартире, живет постоянно в этой квартире, требования о праве на квартиру никто не заявлял. Квартира ухоженная, имеются надворные постройки.
Свидетель Таскина Н.В. суду показала, что Молокова Т.Д. с ДД.ММ.ГГГГ проживает в <адрес> в <адрес> до настоящего времени. Пользуется квартирой как своей собственной, производит ремонты, ухаживает за квартирой. Кто являлся собственником данной квартиры неизвестно, никто не предъявлял претензий по поводу данной квартиры.
В материалах дела имеется технический паспорт жилого помещения, расположенного по адресу:<адрес> (инвентарный номер №, общей площадью <данные изъяты> площадь квартиры <данные изъяты> (л.д. 6-7).
Согласно сообщения директора «Нерчинско-Заводского филиала» ГУП «Забайкальское БТИ», в реестре объектов недвижимости отсутствуют сведения о праве собственности на данную квартиру, расположенную по адресу:<адрес> (л.д. 26).
Согласно справок, выписки из похозяйственной книги, выданных главой администрации сельского поселения «Горно-Зерентуйское» по адресу:<адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ проживает Молокова Т.Д. с мужем Молоковым В.И. (л.д. 10, 12), квартира пригодна для проживания (л.д. 11).
Из сообщения государственного регистратора УФРС по Забайкальскому краю установлено, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует запись о регистрации прав на квартиру, расположенную по адресу:<адрес> (л.д. 24-25).
Согласно сообщения руководителя Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Забайкальскому краю, <адрес>, расположенная по адресу:<адрес> реестре федерального имущества не числится (л.д. 28).
Согласно сообщения руководителя Департамента государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края установлено, что в реестре государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края отсутствует запись о жилой квартире, расположенной по адресу:<адрес> (л.д. 29).
Из информации, предоставленной начальником ТП УФМС по Забайкальскому краю в Нерчинско-Заводском районе установлено, что по адресу <адрес> зарегистрированы Молокова Т.Д., Молоков В.И. (л.д. 7).
Согласно информации, предоставленной председателем Комитета экономики и управления имуществом АМР «Нерчинско-Заводский район» недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес> в реестре муниципальной собственности муниципального района «Нерчинско-Заводский район» не числится (л.д. 28).
В судебном заседании установлено, что истец Молокова Т.Д. с ДД.ММ.ГГГГ проживает в жилом помещении, расположенном по адресу:<адрес>, пользуются им как своим собственным добросовестно, открыто и непрерывно на протяжении более <данные изъяты>, не скрывает факт нахождения имущества в её владении, убеждена в правомерности своего владения и считает, что имеет право собственности на него. В судебном заседании собственник спорной квартиры не установлен, спорная квартира не находится в муниципальной, федеральной собственности и не зарегистрированы права на спорную квартиру в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Таким образом, суд полагает, что Молокова Т.Д. приобрела право собственности на вышеуказанное жилое помещение в силу приобретательной давности.
В соответствии с п. 2 ст. 234 ГК РФ право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшее это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Согласно п. 3 ст. 6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на недвижимое имущество, приобретенное в силу приобретательной давности, подлежит государственной регистрации после установления факта приобретательной давности в предусмотренном законом порядке.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Молоковой ФИО10 к администрации сельского поселения «Горно-Зерентуйское» муниципального района «Нерчинско-Заводский район» о признании права собственности в силу приобретательной давности, удовлетворить.
Признать за Молоковой ФИО11 право собственности на недвижимое имущество – жилую квартиру, расположенную по адресу:<адрес> (инвентарный номер №, общей площадью <данные изъяты>.) в силу приобретательной давности.
Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности Молоковой ФИО12 на жилую <адрес>, расположенную в <адрес>.
Решение может быть обжаловано в коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда в течение месяца со дня его оглашения с подачей апелляционной жалобы через Нерчинско-Заводский районный суд Забайкальского края.
Председательствующий С.А. Скубьева
Копия верна.
Судья Нерчинско-Заводского районного суда С.А. Скубьева
