Решение от 16 апреля 2013 года №2-620/2013г.

    Дело № 2-620/2013 г.         .
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
г. Александров                                                 «16» апреля 2013 года
 
    Александровский городской суд Владимирской области в     составе:
 
    председательствующего судьи Багровой С.Б.,
 
    при секретаре              Смирновой Ю.Н.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Карманской Е.А., Бубликова М.А., Сергеевой С.Д. к администрации муниципального образования г. Александров, администрации Александровского района о признании права общей долевой собственности на земельный участок и жилой дом,
 
УС Т А Н О В И Л:
 
    Карманская Е.А., Бубликов М.А., Сергеева С.Д. обратились в суд с иском к администрации муниципального образования г. Александров, администрации Александровского района и, с учетом уточненных в ходе судебного разбирательства исковых требований, просили ... признать за ними право общей долевой собственности на земельный участок, площадью ... кв.м. и ... долей жилого дома, общей площадью ... кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, в равных долях за каждым на ... доли, за Сергеевой С.Д. на ... долю в вышеуказанном имуществе.
 
    В обоснование иска указали, что согласно договору мены квартиры на земельный участок с долей жилого дома от (дата) им и их родителям - А. и Л. принадлежит в равных долях на праве общей долевой собственности земельный участок площадью ... кв.м. и находящийся на нем жилой дом, расположенные по вышеуказанному адресу, доля в праве каждого составляет ... доля. За регистрацией своего права собственности они не обращались. (дата) умер отец А., (дата) умерла мать Л. Наследниками после смерти родителей являются они, Карманская Е.А. и Бубликов М.А. В установленный законом срок в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства они не обращались, однако фактически приняли наследство, продолжают проживать в доме, пользуются земельным участком.
 
    В судебном заседании истцы Карманская Е.А. и Бубликов М.А. уточненные исковые требования поддержали.
 
    Истец Сергеева С.Д., надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.
 
    Ответчики - администрация муниципального образования город Александров, администрация Александровского района, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, своих представителей в судебное заседание не направили, ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие представителей, указав, что не возражают в удовлетворении исковых требований.
 
    В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие истца Сергеевой С.Д., представителей ответчиков - администрации муниципального образования город Александров, администрации Александровского района Владимирской области.
 
    Заслушав объяснения истцов, исследовав и оценив письменные доказательства, суд приходит к следующему.
 
    В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    Согласно п. 1 ст. 556 ГК РФ передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляется по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.
 
    Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.
 
    В силу ч. 1 ст. 164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 настоящего Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
 
    На основании ч. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
 
    В силу ч. 3 ст. 433 ГК РФ договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.
 
    В соответствии со ст. 16 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ от 21 июля 1997 года, государственная регистрация права проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора.
 
    Согласно ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, в том числе рассматривает дела об установлении факта принятия наследства.
 
    В силу ст. ст. 265, 267 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, а также при наличии цели установления данного факта.
 
    Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
    В соответствии со ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях установленных Гражданским кодексом РФ.
 
    В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
 
    Согласно п. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 ГК РФ.
 
    На основании п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
 
    В силу п.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
 
    В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
 
    Согласно свидетельству о государственной регистрации права, выданному (дата) Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г. Александрова, и свидетельству о государственной регистрации права, выданному (дата) МУ ...», В. являлся собственником земельного участка площадью ... кв.м. и ... долей жилого дома, общей площадью ... кв.м., расположенных по адресу: <адрес>. .
 
    Из письменных документов следует, что квартира №, расположенная в доме № по <адрес> принадлежала Л., А. (родителям истцов Бубликова М.А. и Карманской Е.А.), Бубликову М.А., Г. (в настоящее время Карманской Е.А.), а также на тот момент ее несовершеннолетней дочери Д. ( в настоящее время Сергеевой С.Д.) на праве общей долевой собственности в равных долях каждому-по ... доли на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан (приватизация) от (дата)
 
    Как следует из нотариально удостоверенного договора мены квартиры на земельный участок с долей жилого дома от (дата), заключенному между В. с одной стороны и Л., А., Бубликовым М.А., Г., действующей также в интересах несовершеннолетней дочери Д., с другой стороны, последние на основании данного договора мены получили в долевую собственность в равных долях каждый (по ... доли) земельный участок площадью ... кв.м. и размещенные на нем ... доли жилого дома, расположенные по адресу: <адрес>, В. приобрел квартиру № в доме № по <адрес>, ранее принадлежавшую на праве общей долевой собственности истцам и их родителям.
 
    В судебном заседании установлено и подтверждено документально, что после совершения сделки-договора мены, (дата) В. зарегистрировал переход права собственности на квартиру в Управлении Федеральной регистрационной службы по Владимирской области, а в (дата) г. произвел отчуждение данного имущества.
 
    Истцы и их родители не оформили свое право собственности по договору мены на долю жилого дома и земельный участок, и как следует из выписок Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от (дата) В. значится как собственник вышеуказанных земельного участка и ... доли жилого дома.
 
    Между тем в судебном заседании установлено, что стороны выполнили все условия договора, передав недвижимое имущество друг другу.
 
    Таким образом, в результате договора мены истцы и их родители получили в долевую собственность в равных долях в ... доле каждому земельный участок площадью ... кв.м. и размещенные на нем ... доли жилого дома, находящиеся в <адрес>.
 
    Наличие спорного земельного участка и размещенного на нем жилого дома подтверждаются кадастровым паспортом земельного участка от (дата) и кадастровым паспортом здания от (дата).
 
    Как следует из свидетельств о смерти А. умер (дата), Л. умерла (дата).
 
    Истцы Бубликов М.А. и Карманская Е.А. являются детьми А. и Л., что подтверждается свидетельствами о рождении, свидетельством о браке.
 
    По сообщению нотариуса Александровского нотариального округа П. наследственных дел к имуществу А., Л. не имеется.
 
    В ходе рассмотрения дела по существу установлено, что истцы Карманская Е.А. и Бубликов М.А. после смерти родителей продолжают пользоваться долей жилого дома и земельным участком, несут расходы по содержанию данного имущества.
 
    Таким образом, ... доля истцов Карманской Е.А. и Бубликовым М.А в указанном имуществе после смерти родителей будет составлять ... доли за каждым, доля Сергеевой С.Д. осталась прежней-... доля.
 
    Оценивая исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, с учетом положений приведенных норм закона, отсутствия возражений против иска со стороны ответчиков, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Карманской Е.А., Бубликова А.М., Сергеевой С.Д. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
 
    Исходя из вышеизложенного, доля истцов Карманской Е.А. и Бубликова А.М. на земельный участок площадью ... кв.м. будет составлять по ... доли каждому, из которых ... доля за каждым по договору мены и ... доля за каждым после смерти родителей, доля Сергеевой С.Д.-... доля; соответственно, ... доли Карманской Е.А. и Бубликова А.М. в ... долях жилого дома будут составлять по ... долей дома каждому; ... доля Сергеевой С.Д. в ... долях составляет ... доли.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования Карманской Е.А., Бубликова М.А., Сергеевой С.Д. удовлетворить.
 
    .
 
    Признать за Карманской Е.А. и Бубликовым М.А. право собственности на ... долей за каждым в праве общей долевой собственностина жилой дом, общей площадью ... кв.м., с инвентарным номером №, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.
 
    Признать за Карманской Е.А. и Бубликовым М.А. право собственности на ... долей за каждым в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью ... кв.м., с кадастровым номером №(предыдущий №), расположенный по адресу: <адрес>.
 
    Признать за Сергеевой С.Д. право собственности на ... долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью ... кв.м., с инвентарным номером №, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.
 
    Признать за Сергеевой С.Д. право собственности на ... долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью ... кв.м., с кадастровым номером № (предыдущий №), расположенный по адресу: <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Александровский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
 
Председательствующий С.Б. Багрова
 
    .
 
    .
 
    Решение вступило в законную силу «17» мая 2013 года.
 
    .а