Решение от 22 мая 2013 года №2-620/201322

    Дело № 2 - 620/2013 22 мая 2013 года
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    Кировский городской суд Ленинградской области в составе
 
    председательствующего судьи Даниловой А.Н.,
 
    при секретаре судебного заседания - Эйдус Н.В.,
 
    с участием истицы - Дроздовой А.В.,
 
    ответчицы - Климиной В.Р.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дроздовой А.В. к Климиной В.Р. о признании утратившей право пользования жилым помещением,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Дроздова А.В. обратилась в суд с иском к Климиной В.Р. о признании утратившей право пользования жилым помещением. В обоснование исковых требований указала, что она является собственником двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <данные изъяты> В данной квартире с 06 сентября 1983 года зарегистрирована бывший собственник Климина В.Р., которая по договорам дарения от 30 июня 2009 года и от 17 июня 2010 года подарила ей (истице) принадлежащие ей (ответчице) на праве собственности 1/2 и 1/8
доли в праве собственности на данную квартиру. Климина В.Р. проживала у нее в гор. Санкт- Петербурге в течение трех лет, и выдала ей доверенность на право снятия ее с регистрационного учета и регистрации в Санкт- Петербурге, но сын ответчицы увез ее к себе в Вологодскую область. С отчуждением своих долей в праве собственности на квартиру ответчица утратила право пользования этим жилым помещением. Регистрация ответчицы в спорном жилом помещении не позволяет ей, как собственнику квартиры, реализовать свое право на распоряжение квартирой с целью улучшения жилищных условий. Она (истица) согласна зарегистрировать ответчицу по своему (истицы) месту жительства. Ссылаясь на ст. 30, 35 ЖК РФ, ст. 288, 235, 304 ГК РФ просит признать Климину В.Р. утратившей право пользования жилым помещением.
 
    В судебном заседании истица исковые требования поддержала.
 
    Ответчица в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований, пояснила, что длительное время проживала у истицы в Санкт — Петербурге, не возражает сняться с регистрационного учета в жилом помещении пос. Приладожский и зарегистрироваться у истицы.
 
    Суд, исследовав материалы дела, заслушав истицу, ответчицу находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим
 
    Согласно ч.1 ст.288 ГК РФ и ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.
 
    Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч.2 ст.30 ЖК РФ).
 
    Из материалов дела следует, что Климина В.Р., являясь собственником 1/2 и 1/8 долей в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <данные изъяты> по договорам дарения от 30 июня 2009 года и 17 июня 2010 года подарила указанные доли Дроздовой А.В (л.д. 5-8, 9).
 
    Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним Дроздова А.В. является собственником указанной квартиры (л.д.11).
 
    Климина В.Р. зарегистрирована в квартире по адресу: <данные изъяты> (л.д. 3).
 
    Истица просит признать ответчицу утратившей право пользования жилым помещением на том основании, что с прекращением у ответчицы права собственности на жилое помещение прекратилось и право пользования им, а также ей необходимо реализовать право по распоряжению спорной квартирой.
 
    Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).
 
    В ходе судебного разбирательства судом установлено, что ответчица не проживает в спорной квартире, что какого-либо соглашения между истцом -собственником жилого помещения и ответчицей по пользованию спорным жилым помещением не имеется.
 
    Таким образом, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания Климиной В.Р. утратившей право пользования спорным жилым помещением.
 
    Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Признать Климину В.Р., <данные изъяты>
 
    Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Кировский городской суд.
 
    Судья А.Н. Данилова