Решение от 24 апреля 2013 года №2-620/2013

    Дело № 2-620/2013
 
РЕШЕНИЕ
 
именем Российской Федерации
 
    24 апреля 2013 года
 
    Октябрьский районный суд города Пензы в составе
 
    председательствующего судьи Жогина О.В.,
 
    при секретаре Канищеве Е.А.,
 
    рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Пенза гражданское дело по исковому заявлению Метлина А.А. к администрации г. Пензы о включении в наследственную массу, признании права собственности на квартиру в порядке наследования,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Метлин А.А. обратился в суд с названным иском, указав, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец ФИО1. ДД.ММ.ГГГГ года рождения. На момент смерти отец проживал и был зарегистрирован по адресу: <адрес>. После смерти отца открылось наследство в виде 2-х комнатной квартиры, расположенной но адресу: <адрес>, общей площадью 44,1 кв.м., в том числе жилой 29,8 кв.м. Указанная квартира принадлежит отцу на праве собственности на основании Договора на передачу квартиры в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ, который подписывал он лично. Кроме того он собственноручно подписал и бланк заявления на регистрацию перехода права собственности с Администрацией г. Пензы за № от ДД.ММ.ГГГГ На момент приватизации в данной квартире проживали и были зарегистрированы 3 человека: отец, ФИО1, истец, Метлин А.А., и его жена, Метлина И.А. При заключения Договора на передачу квартиры в собственность истец не мог участвовать в приватизации, т.к. ранее уже участвовал в приватизации, о чем свидетельствует прилагаемый к настоящему иску договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, а жена истца, Метлина И.А., отказалась от участия в приватизации в пользу отца, ФИО1 Однако при жизни отец не успел надлежащим законом порядке зарегистрировать данный договор в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>, а потому отсутствует Свидетельство о государственной peгистрации прав на квартиру. Истец с женой продолжают проживать в данной квартире, несут бремя по ее содержанию, оплачивая жилищно-коммунальные услуги. Отца хоронили на совместные денежные средства. В квартире до сих пор остались вещи и мебель, принадлежащие отцу, которыми фактически пользуются и владеют. Таким образом, полагает, что наследство в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, оставшееся после смерти отца, должна быть включена в наследственную массу, поскольку его воля до смерти была направлена на получение данного имущества в собственность, но право собственности не было зарегистрировано в соответствии с требованиями закона. На основании изложенною, руководствуясь ст. 11, 12, 218, 1112, 1141, 1152 ГК РФ, Законом Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» oт 04.07.1991 г. №1541-1. Пленумом Верховного суда Российской Федерации, Постановлением от 24 августа 1993 г. №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», нормами ГПК РФ, просит суд включить в наследственную массу квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 44.1 кв.м., в том числе жилой 29,8 кв.м., оставшейся после смерти отца, ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 44,1 кв.м., в том числе жилой 29,8 кв.м., оставшейся после смерти отца, ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ
 
    В судебном заседании истец Метлин А.А. и его представитель по доверенности Буренкова Е.В., каждый в отдельности исковые требования поддержали в полном объеме, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в иске.
 
    Представитель ответчика администрации г. Пензы, будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, решение полагал на усмотрение суда.
 
    Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования на предмет спора, Управления Росреестра по Пензенской области, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, полагая решение на усмотрение суда.
 
    Третье лицо Метлина И.А. в суде с иском Метлина А.А., мужа, согласилась.
 
    Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования на предмет спора, нотариус г. Пензы Ларюшина Л.А., извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, в письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
 
    Выслушав пояснения участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и Пензенской городской администрацией в лице заместителя главы администрации города ФИО6, действующего на основании постановления Главы администрации города № 1079 от 31.08.2009 года, был заключен договор № на передачу квартиры по адресу: <адрес>, состоящей из 2-х комнат, общей площадью 44, 1 кв.м, жилой площадью 29,8 кв.м, в собственность ФИО1
 
    Зарегистрированные в указанной квартире Метлин А.А. и Метлина И.А. дали согласие на приватизацию квартиры ФИО1, что подтверждается согласием Метлина А.А. от ДД.ММ.ГГГГ, заявление Метлиной И.А. от ДД.ММ.ГГГГ, копии данных документов имеются в материалах дела.
 
    Заявление на регистрацию перехода права подано ФИО1 в Управление федеральной регистрационной службы по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за №.
 
    Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.
 
    В соответствии со ст. 4 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации, за исключением прав на воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания и космические объекты.
 
    Статьей 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежит, в том числе, право собственности.
 
    В порядке части 3 ст. 7 Закона Российской Федерации “О приватизации жилищного фонда в РФ” право собственности на приобретенное жилье в результате приватизации возникает с момента государственной регистрации права в едином государственном реестре учреждениями юстиции.
 
    Согласно ст. 16 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом.    
 
    Согласно сообщению ФГУП «...» <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ собственником спорной квартиры по адресу <адрес> является Муниципальное образование г. Пензы на основании выписки из реестра муниципальной собственности г. Пензы № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о гос.регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ
 
    Из сообщения Управления Росреестра по Пензенской области от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что в ЕГРП отсутствует запись о регистрации права собственности на квартиру по адресу: <адрес>.
 
    Согласно свидетельству о смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Таким образом, судом установлено, что, подав заявление на заключение договора приватизации квартиры по адресу: <адрес>, указанный договор на передачу квартиры в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ в регистрирующих органах в установленном законом порядке зарегистрирован не был в связи со смертью участника приватизации ФИО1
 
    В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации “О приватизации жилищного фонда в РФ” от 04.07.1991 года № 1541-1 граждане РФ, занимающие жилые помещении, в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
 
    Статьей 11 указанного Закона предусмотрено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
 
    Как было установлено в судебном заседании, реализуя данные нормы Закона, покойный ФИО1 выразил свое намерение заключить договор с администрацией г. Пензы на передачу ему в собственность квартиры расположенной по адресу: <адрес>, подписал договор приватизации. Указанный договор администрацией г. Пензы не был оспорен ранее и не оспаривается в настоящее время.
 
    В силу Постановления Пленума ВС РФ от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до регистрации такого договора местной администрацией, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу, необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.
 
    В судебном заседании установлено, что договор на передачу части квартиры в собственность ФИО1 был заключен на основании волеизъявления покойного.    
 
    Договор на передачу квартиры в собственность заключен в соответствии с требованием действующего законодательства, содержит все существенные условия для данного вида договора, зарегистрирован в администрации г. Пензы, в связи с чем, суд признает, что данный договор является правовым основанием приобретения права собственности ФИО1 на спорную квартиру в силу реализации предоставленного ему права на приватизацию.
 
    По мнению суда, отсутствие регистрации права собственности на квартиру по адресу: <адрес>, в Управлении Росреестра по Пензенской области не может в данном случае являться правовым основанием для отказа в признании права собственности на спорную квартиру за покойным, и, следовательно, для отказа включения указанной квартиры в его наследственное имущество, поскольку в регистрации указанного договора в реестре недвижимых объектов, а также права собственности на спорную квартиру за умершим ныне ФИО1, ему не могло быть отказано. Как регистрация указанного договора, так и права собственности на квартиру не была произведена лишь по причине смерти ФИО1
 
    В связи с чем суд приходит к выводу, что принадлежащая умершему ФИО1 квартира по адресу: <адрес> должна быть включена в его наследственную массу.
 
    В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
 
    Согласно ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.
 
    В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.
 
    Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
 
    Для принятия наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.(ст. 1152 ГК РФ).
 
    Из ст. 1154 ГК РФ следует, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия его открытия.
 
    В силу свидетельства о рождении истца по делу Метлина А.А., копия которого имеется в материалах настоящего дела, последний является сыном покойного ФИО1
 
    Из представленной нотариусом г. Пензы Ларюшиной Л.А. справки усматривается, что в ее производстве отсутствует наследственное дело к имуществу ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного на момент смерти по адресу: <адрес>, свидетельства о праве на наследство не выдавались.
 
    Установленный законом срок для принятия наследства после смерти ФИО1 в настоящее время истек.
 
    Поскольку в суде установлено, что истец по делу является сыном ФИО1, в установленный законом шести месячный срок он не обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства открывшегося после смерти его отца как наследник первой очереди, однако, после его смерти он и его жена продолжают проживать в спорной квартире, нести бремя по ее содержанию, пользоваться вещами и мебелью, принадлежавшими отцу, похоронили ФИО1 на собственные денежные средства, то есть фактически Метлин А.А. принял наследство после умершего отца, других наследников после смерти ФИО1 не имеется, принадлежащая покойному на праве собственности спорная квартира входит в наследственную массу после его смерти, суд считает, что исковые требования о признании за истцом права собственности на квартиру в порядке наследования подлежат удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ :
 
    Исковые требования Метлина А.А. к администрации г. Пензы о включении в наследственную массу, признании права собственности на квартиру в порядке наследования удовлетворить.
 
    Включить в состав наследственного имущества ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, <адрес>.
 
    Признать за Метлиным А.А. право собственности на <адрес> в порядке наследования после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Октябрьский районный суд г. Пензы в течение месяца с момента изготовления его в мотивированной форме.
 
        Председательствующий: