Решение от 30 мая 2013 года №2-620/2013

Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    30 мая 2013 года                                                                                             город Киреевск
 
    Киреевский районный суд Тульской области в составе
 
    председательствующего Феоктистова Д.Н.,
 
    при секретаре Захаровой С.Р.,
 
    с участием истицы Обуховой Н.Н., её представителя Островерховой Е.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-620/2013 по иску Обуховой Н.Н. к администрации муниципального образования Киреевский район, межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России № 8 по Тульской области о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии, сохранении самовольно возведённой постройки, установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом, признании права собственности в порядке наследования по закону на наследственное имущество,
 
у с т а н о в и л :
 
    ДД.ММ.ГГГГ умер супруг истицы ФИО1, проживавший по адресу: <адрес>.
 
    С его смертью открылось наследство в виде 1/4 доли указанного выше жилого дома с холодной пристройкой (лит. а), верандой (лит. а1) и надворными постройками в виде: трёх сараев (лит. Г, Г2, Г3), горбыля (Г1), двух погребов (лит. Г4, Г5), двух уборных (Г6, Г7), двух заборов (I, II), вводом воды (III), канализационного выпуска (IV), сливной ямы (V) и незавершённого строительством объекта (лит. Б).
 
    Вышеуказанная доля жилого дома была приобретена ФИО1 на основании договора купли-продажи, заключённого ДД.ММ.ГГГГ с ФИО6
 
    На момент заключения данного договора общая площадь жилого дома составляла 60,5 кв.м, жилая – 42,0 кв.м.
 
    В 1999 году ФИО1 произвёл переустройство жилой пристройки (лит А1) дома, в которой были организованы: кухня площадью 10,4 кв.м и ванная комната площадью 3,1 кв.м; также была возведена жилая пристройка (лит. А2), в которой организованы: коридор площадью 4,6 кв.м и туалет площадью 2,8 кв.м, в результате чего общая площадь дома увеличилась на 13,6 кв.м, в том числе увеличилась на 6,2 кв.м за счёт самовольно переоборудованной жилой пристройки (лит. А1) и увеличилась на 7,4 кв.м за счёт самовольно возведённой жилой пристройки (лит. А2).
 
    Таким образом, общая площадь дома стала равной 74,1 кв.м, жилая площадь осталась неизменной – 42,0 кв.м.
 
    В настоящее время самовольное переоборудование жилого помещения и возведение самовольной постройки согласованы с эксплуатационными службами района, получено заключение о технической возможности эксплуатации жилого помещения.
 
    В установленный законом для принятия наследства срок с заявлением о принятии наследства истица к нотариусу не обращалась.
 
    Истица Обухова Н.Н., полагая, что она фактически приняла наследство после своего супруга, поскольку проживала с ним по указанному адресу, где продолжает проживать по настоящее время, то есть вступила во владение наследственным имуществом, в иске просит:
 
    сохранить жилое помещение – (лит. А1) дома под № 27 по улице Шмидта города Киреевска Тульской области в переустроенном состоянии, в котором организованы кухня площадью 10,4 кв.м и ванная комната площадью 3,1 кв.м;
 
    сохранить самовольно возведённую жилую пристройку (лит. А2) к указанному дому, в которой организованы коридор площадью 4,6 кв.м и туалет площадью 2,8 кв.м,
 
    в связи с чем считать равной 74,1 кв.м общую площадь дома, состоящего из кухни площадью 11,2 кв.м, трёх жилых комнат площадями 14,8 кв.м, 12,2 кв.м, 15,0 кв.м (лит. А); кухни площадью 10,4 кв.м, ванной комнаты площадью 3,1 кв.м (лит. А1); коридора площадью 4,6 кв.м, туалета площадью 2,8 кв.м (лит. А2).
 
    Также истица просит:
 
    установить факт владения и пользования ФИО1 недвижимым имуществом – вышеуказанными жилым помещением (лит. А1) и жилой пристройкой (лит. А2);
 
    признать за собой (истицей) право собственности в порядке наследования по закону на оставшееся после супруга Обухова В.К. имущество, заключающееся в 1/4 доле жилого дома под № 27 общей площадью 74,1 кв.м, жилой площадью 42,0 кв.м по улице Шмидта города Киреевска Тульской области с надворными постройками при нём.
 
    Ответчики – администрация муниципального образования Киреевский район, межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы России № 8 по Тульской области, третье лицо – администрация муниципального образования город Киреевск Киреевского района Тульской области своих представителей в суд не направили.
 
    О времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.
 
    В письменных заявления вышеперечисленные администрации ходатайствуют о рассмотрении дела в отсутствие своих представителей и разрешить спор на усмотрение суда.
 
    В соответствии со статьёй 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участвующих в деле лиц.
 
    Истица Обухова Н.Н. и её представитель согласно доверенности Островерхова Е.В. в суде исковые требования поддержали в полном объёме.
 
    Выслушав объяснения истицы, её представителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    В соответствии с частью 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создаёт угрозу их жизни или здоровью.
 
    Судом установлено, что ФИО1 является собственником 1/4 доли в праве на жилой дом под № 27 общей площадью 60,5 кв.м, жилой площадью 42,0 кв.м, приобретённого на основании договора купли-продажи, заключённого ДД.ММ.ГГГГ с ФИО6, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № №, выданным ДД.ММ.ГГГГ <адрес> регистрационным центром, а также договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Как следует из технического паспорта, выданного Киреевским отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», а также поэтажного плана, в настоящее время общая площадь дома составляет 74,1 кв.м, жилая осталась прежней – 42,0 кв.м, подсобная – 32,1 кв.м. Общая площадь дома увеличи
 
    лась на 13,6 кв.м, в том числе увеличилась на 6,2 кв.м за счёт самовольно переоборудованной жилой пристройки (лит. А1) и увеличилась на 7,4 кв.м за счёт самовольно возведённой жилой пристройки (лит. А2). Произведённое переустройство и возведённая постройка согласованы с эксплуатационными службами района.
 
    Из заключения № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Стройэкспертиза» следует, что проводилось обследование жилого дома под № 27 по улице Шмидта города Киреевска Тульской области. При проведении обследования рассматривались следующие самовольно возведённые и переоборудованные строения: жилая пристройка (лит. А1), жилая пристройка (лит. А2), веранда (лит. а1). При проведении обследования выявлено нижеследующее. Несущие и ограждающие конструкции строений находятся в работоспособном состоянии. При котором возникшие в ходе эксплуатации нарушения в части деформативности (а в кирпичных конструкциях – в части трещиностойкости) не приводят к нарушению работоспособности и несущей способности конструкций, надёжности жилого дома и обеспечивают безопасное пребывание граждан и сохранность инженерного оборудования. Основания и несущие конструкции строений не имеют разрушений и повреждений, приводящих к их деформации или образованию трещин, снижающих их несущую способность и ухудшающих эксплуатационные свойства конструкций или жилого дома в целом. Строения обустроены и оборудованы таким образом, чтобы предупредить риск получения травм людьми при передвижении внутри и около строений, при входе и выходе из них. Строения соответствуют требованиям СП 54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные» гл. 7 «Пожарная безопасность». Строения соответствуют требованиям СП 54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные» гл. 9 «Обеспечение санитарно-эпидемиологических требований».
 
    По результатам проведённого обследования сделано следующее заключение:
 
    состояние жилых пристроек (лит. А1, А2), веранды (лит. а1) характеризуется как удовлетворительное, износ средний;
 
    качество строительства и характеристики применённых строительных материалов обеспечивают безаварийную эксплуатацию построек в течение продолжительного срока;
 
    так как самовольно возведённые и переоборудованные строения не создают угрозы жизни и здоровью граждан, отвечают требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, соответствуют требованиям пожарной безопасности, выполняют санитарно-эпидемиологические требования, возможна дальнейшая нормальная эксплуатация строений по назначению в нормативном режиме.
 
    Суд считает вышеуказанное заключение относимым, допустимым и достоверным доказательством по делу, поскольку оно основано на научно разработанной методике, квалификация составивших заключение специалистов не вызывает у суда сомнений.
 
    При таких обстоятельствах, по мнению суда, указанный выше жилой дом на основании части 4 статьи 29 ЖК РФ возможно оставить в переустроенном состоянии, поскольку этим не нарушаются права и законные интересы граждан и это не создаёт угрозу их жизни или здоровью. Следовательно, исковые требования в данной части подлежат удовлетворению.
 
    Разрешая исковые требования в части сохранения самовольной постройки, суд исходит из следующего.
 
    В соответствии со статьёй 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведённом для этих целей в порядке, установленном законом и
 
    иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
 
    Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на неё право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
 
    Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим её лицом либо за его счёт, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи, в силу которого право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему её лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
 
    Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создаёт угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    С учётом приведённых выше норм закона, принимая во внимание отсутствие возражений со стороны ответчика – администрации муниципального образования Киреевский район (собственника земельного участка, на котором возведена самовольная постройка), учитывая, что сохранение самовольно возведённой постройки согласно вышеуказанному заключению не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан, суд приходит к выводу о возможности сохранении самовольно возведённой постройки под лит. А2 к дому № 27 по улице Шмидта города Киреевска Тульской области. Следовательно, исковые требования в данной части также подлежат удовлетворению.
 
    Согласно статьи 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан (часть 1). Суд рассматривает дела об установлении, в том числе факта владения и пользования недвижимым имуществом (пункт 6 части 2).
 
    В силу статьи 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.
 
    Как следует из материалов дела, собственник 1/4 доли вышеназванного жилого помещения – ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии № №, выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС администрации муниципального образования «<адрес>».
 
    Из справки, выданной администрацией муниципального образования город Киреевск Киреевского района, следует, что ФИО1 по день смерти проживал по адресу: <адрес> вместе с женой ФИО2
 
    Брак между ФИО1 и ФИО8 был заключён ДД.ММ.ГГГГ, после чего жене была присвоена фамилия ФИО10, что подтверждается свидетельством о заключении брака серии № №, выданным ДД.ММ.ГГГГ <адрес> отделом ЗАГС <адрес>.
 
    Из показаний свидетелей ФИО12. и ФИО9 следует, что переустройство вышеназванного дома, возведение самовольной постройки было произведено ФИО1, который по день своей смерти владел и пользовался данным объектом недвижимости.
 
    Суд не усматривает оснований для сомнения в достоверности показаний этих свидетелей.
 
    Их показания суд считает относимыми, допустимыми и достоверными доказательствами по делу, поскольку они последовательны, непротиворечивы, согласуются как между собой, так и с другими доказательствами по делу.
 
    Таким образом, требования Обуховой Н.Н. об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом подлежат удовлетворению.
 
    От установления данного факта зависит возникновение у истицы имущественного права на наследство.
 
    Истица лишена возможности разрешить данное требование в ином порядке, кроме судебного.
 
    Как следует из технического паспорта, площадь дома под № 27 по улице Шмидта города Киреевска Тульской области составляет: общая – 74,1 кв.м, жилая – 42,0 кв.м, подсобная – 32,1 кв.м. Данное жилое помещение состоит из: кухни площадью 11,2 кв.м, жилой комнаты площадью 14,8 кв.м, жилой комнаты площадью 12,2 кв.м, жилой комнаты площадью 15,0 кв.м (лит. А); кухни площадью 10,4 кв.м, ванной комнаты площадью 3,1 кв.м (лит. А1); коридора площадью 4,6 кв.м, туалета площадью 2,8 кв.м (лит. А2). При доме расположены пристройка (лит а), веранда (лит. а1), а также надворные постройки: три сарая (лит. Г, Г2, Г3), горбыль (Г1), два погреба (лит. Г4, Г5), две уборные (Г6, Г7), два забора (I, II), ввод воды (III), канализационный выпуск (IV), сливная яма (V) и незавершённый строительством объект (лит. Б).
 
    Разрешая требования истицы о признании права собственности на наследственное имущество, суд исходит из следующего.
 
    Пунктом 2 статьи 218 ГК РФ установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
    В силу статьи 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
 
    Статьёй 1142 ГК РФ установлено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
 
    На основании статьи 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (пункт 1). Признаётся пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвёл за свой счёт расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счёт долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (пункт 2).
 
    Согласно пункту 1 статьи 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
 
    В соответствии со статьёй 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.
 
    Такие же по своей сути положения содержались в Гражданском кодексе РСФСР, действовавшего до 1 марта 2002 года.
 
    Так, в соответствии со статьёй 527 ГК РСФСР, наследование осуществлялось по закону и по завещанию. Наследование по закону имело место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.
 
    В силу положений статьи 528 ГК РСФСР временем открытия наследства признавался день смерти наследодателя.
 
    Статьёй 532 ГК РСФСР было предусмотрено, что при наследовании по закону наследниками в равных долях являются в первую очередь - дети (в том числе усыновлённые), супруг и родители (усыновители) умершего, а также ребёнок умершего, родившийся после его смерти.
 
    На основании статьи 546 ГК РСФСР для приобретения наследства наследник должен был его принять. Признавалось, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Указанные в настоящей статье действия должны были быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
 
    Как установлено судом, ФИО1 завещания не составил, что не оспаривается участвующими в деле лицами, следовательно в силу положений статьи 527 ГК РСФСР (впоследствии ст. 1111 ГК РФ) наследование после него осуществляется по закону.
 
    Оставшееся после наследство заключается в 1/4 доле в праве на указанный выше жилой дом с надворными постройками при нём.
 
    На основании статьи 532 ГК РСФСР (впоследствии пункта 1 статьи 1142 ГК РФ) его наследником первой очереди по закону является истица Обухова Н.Н. – супруга наследодателя.
 
    В установленный статьёй 546 ГК РСФСР (впоследствии ст. 1154 ГК РФ) срок истица с заявлением о принятии наследства после ФИО1 к нотариусу не обращалась, что подтверждается соответствующими сообщениями нотариусов Киреевского нотариального округа Тульской области.
 
    Из справок, выданных администрацией муниципального образования город Киреевск Киреевского района, следует, что истица проживала с ФИО1 по указанному выше адресу, в этом же доме продолжает проживать по настоящее время.
 
    Таким образом, по мнению суда, истица фактически вступила во владение наследственным имуществом, приняла меры по его сохранению.
 
    Анализируя приведённую выше совокупность доказательств и правовых норм, суд приходит к убеждению в том, что вступление истицей во владение наследственным имуществом, принятие мер по его сохранению в свете содержавшихся в статье 546 ГК РСФСР (впоследствии п. 2 статьи 1153 ГК РФ) норм означает принятие ею наследства, оставшегося после своего супруга, в связи с чем исковые требования Обуховой Н.Н. о признании за ней права собственности на 1/4 долю дома под № 27 по улице Шмидта города Киреевска с надворными постройками при нём также подлежит удовлетворению.
 
    Следовательно, исковые требования Обуховой Н.Н. подлежат удовлетворению в полном объёме.
 
    Доводов в опровержение иска участвующими в деле лицами не представлено.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
р е ш и л :
 
    исковые требования Обуховой Н.Н. удовлетворить.
 
    сохранить жилое помещение – (лит. А1) дома под № 27 по улице Шмидта города Киреевска Тульской области в переустроенном состоянии, в котором организованы кухня площадью 10,4 кв.м и ванная комната площадью 3,1 кв.м;
 
    сохранить самовольно возведённую жилую пристройку (лит. А2) к указанному дому, в которой организованы коридор площадью 4,6 кв.м и туалет площадью 2,8 кв.м,
 
    в связи с чем считать равной 74,1 кв.м общую площадь дома № 27 по улице Шмидта города Киреевска Тульской области, состоящего из: кухни площадью 11,2 кв.м, жилой комнаты площадью 14,8 кв.м, жилой комнаты площадью 12,2 кв.м, жилой комнаты площадью 15,0 кв.м (лит. А); кухни площадью 10,4 кв.м, ванной комнаты площадью 3,1 кв.м (лит. А1); коридора площадью 4,6 кв.м, туалета площадью 2,8 кв.м (лит. А2).
 
    Установить факт владения и пользования ФИО1 недвижимым имуществом:
 
    жилым помещением – (лит. А1) дома под № 27 по улице Шмидта города Киреевска Тульской области, в котором организованы кухня площадью 10,4 кв.м и ванная комната площадью 3,1 кв.м;
 
    жилой пристройкой (лит. А2) к указанному дому, в которой организованы коридор площадью 4,6 кв.м и туалет площадью 2,8 кв.м.
 
    Признать за Обуховой Н.Н. право собственности в порядке наследования по закону на оставшееся после умершего ДД.ММ.ГГГГ своего супруга ФИО1 наследственное имущество – 1/4 долю жилого дома под № 27 (лит. А, А1, А2) общей площадью 74,1 кв.м, жилой площадью 42,0 кв.м по улице Шмидта города Киреевска Тульской области с пристройкой (лит а), верандой (лит. а1), с надворными постройками: тремя сараями (лит. Г, Г2, Г3), горбылём (Г1), двумя погребами (лит. Г4, Г5), двумя уборными (Г6, Г7), двумя заборами (I, II), вводом воды (III), канализационным выпуском (IV), сливной ямой (V) и незавершённым строительством объектом (лит. Б).
 
    Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путём подачи апелляционной жалобы в Киреевский районный суд Тульской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
 
    Председательствующий