Решение от 02 апреля 2014 года №2-620/14

К делу № 2-620/14
 
    Р Е Ш Е Н И Е
 
    Именем Российской Федерации
 
    02 апреля 2014 года                                ст. Выселки
 
    Судья Выселковского районного суда Краснодарского края Кальчевский А.Н.,
 
    при секретаре                                  Ересько Е.С.,
 
    с участием истца              Вервай Д.А.,
 
    представителя ответчика филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю                              Гнеуш Е.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вервай Д.А. к филиалу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю, ООО «Геоком» об аннулировании сведений о земельном участке,    
 
У С Т А Н О В И Л:
 
 
        Вервай Д.А. обратился в суд с иском к филиалу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю, ООО «Геоком» об аннулировании сведений о земельном участке, мотивируя свои требования тем, что он на основании договора купли-продажи земельного участка (__)____, является собственником земельного участка, общей площадью 1000 кв.м., кадастровый номер ..., расположенного по адресу: .... В 2013 году у него возникла необходимость провести межевание вышеуказанного земельного участка. На основании Решения ответчика от 13 января 2014 года №..., истцу отказано в осуществлении кадастрового учета объекта недвижимости, в связи с тем, что его земельный участок с кадастровым номером ... пересекает границы земельного участка с кадастровым номером .... При этом площади и графические границы данных земельных участков декларированы. Границы земельных участков, принадлежащих Вервай Д.А. и Белоус Л.В. фактически не нарушены. Они установлены в результате сложившимся на протяжении длительного времени пользованием земельными участками. Так как во внесудебном порядке устранить имеющиеся пересечения границ не представляется возможным, просит суд обязать филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю аннулировать декларированные данные земельного участка с кадастровым №..., расположенного по адресу: ....
 
    Истец в судебном заседании исковые требования изменил, просил исключить из числа третьих лиц – Белоус Л.В.; привлечь в качестве третьего лица Артющенко Н.Н. - собственника земельного участка, расположенного по адресу: ...; аннулировать декларированные данные земельного участка с кадастровым №..., расположенного по адресу: ....
 
    Представитель ответчика - филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю - Гнеуш Е.В. – в судебном заседании против удовлетворения измененных требований не возражал, так как иного порядка устранения указанной ошибки законодательством не предусмотрено.
 
        Представитель ответчика – ООО «Геоком» - в судебное заседание не явился, в отзыве на исковое заявление указал что, ООО «Геоком» не является органом осуществляющий кадастровый учет и ведение государственного кадастра недвижимости. К тому же истец в исковом заявлении ссылается на нормы ФЗ «О государственном земельном кадастре» п.1 ст.19, однако, данный федеральный закон утратил силу, ввиду принятия Федерального закона от 24 июля 2007 года №221 – ФЗ «О государственном кадастре недвижимости». В связи с вышеперечисленным требования истца считает необоснованными и незаконными.
 
        Третье лицо на стороне ответчика – Артющенко Н.Н. - в судебное заседание не явился, в заявлении просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения требований не возражает, составу суда доверяет.
 
        Суд, выслушав стороны, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что требования Вервай Д.А. подлежат удовлетворению частично по следующим основаниям.
 
    Согласно ст.22 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», необходимым для кадастрового учета документом является межевой план - при постановке на учет земельного участка, учете части земельного участка или кадастровом учете в связи с изменением уникальных характеристик земельного участка - конфигурации, местоположения границ, площади участка.
 
    В соответствии со ст.38 вышеуказанного закона, местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.
 
    Согласно п.2 ч.2 ст.26 вышеуказанного Федерального закона орган кадастрового учета принимает решение о приостановлении осуществления кадастрового учета, если такое приостановление допускается в соответствии с правилами настоящей статьи, в том числе, если одна из границ земельного участка, о кадастровом учете которого представлено заявление, пересекает одну из границ другого земельного участка, сведения о котором содержатся в государственном кадастре недвижимости (за исключением случая, если другой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости).
 
    На основании свидетельства о государственной регистрации права серии 23-АИ №... от (__)____ года следует, что Вервай Д.А. является собственником земельного участка, кадастровый номер ..., площадью 1000 кв.м., расположенного по адресу: ....
 
        На основании кадастровых выписок земельных участков от 28 ноября 2014 года следует, что границы земельного участка с кадастровым номерам ..., принадлежащий третьему лицу Артющенко Н.Н. определен с недостаточной точностью.
 
        Согласно межевого плана земельного участка истца от 21 августа 2013 года следует, что его земельный участок с кадастровым номером ... имеет пересечение с границами земельного участка с кадастровым номерам ..., принадлежащий третьему лицу Артющенко Н.Н..
 
    Решением от 06 сентября 2013 года № ..., вынесенным филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю был приостановлен учет объекта недвижимости, в связи с тем, что земельный участок с кадастровым №... пересекает границы земельного участка с кадастровым №....
 
    Таким образом, графические данные земельного участка ..., адрес места расположения: ..., указаны в нарушение требований Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».
 
    Имеющаяся ошибка (пересечение границ) не может быть устранена во внесудебном порядке и препятствует учету объекта недвижимости, принадлежащего истцу.
 
    При таких обстоятельствах суд считает возможным требования Вервай Д.А. удовлетворить частично, отказав в иске к ООО «ГеоКом», которое не является органом кадастрового учета и действий препятствующих осуществлению учета объекта недвижимости не допустило.
 
        На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, п.2 ч.2 ст.26 ФЗ от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», суд
 
Р Е Ш И Л:
 
 
    Требования Вервай Д.А. - удовлетворить частично.
 
    Обязать филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю аннулировать сведения о границах и координатах земельного участка с кадастровым номером №..., расположенного по адресу: ....
 
    В иске Вервай Д.А. к ООО «ГеоКом» - отказать.
 
    Решение суда может быть обжаловано сторонами в краевой суд через районный суд в апелляционном порядке в течение месяца.
 
    Судья: подпись.
 
    Решение вступило в законную силу.