Дата принятия: 28 апреля 2014г.
Номер документа: 2-620/14
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«28» апреля 2014 года г.Похвистнево
Похвистневский районный суд Самарской области в составе
председательствующего судьи Гурджиевой М.Л.
при секретаре Окс Р.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-620/14 по исковому заявлению Кудашкина <данные изъяты> к Администрации сельского поселения Малый Толкай муниципального района Похвистневский Самарской области о признании права собственности на земельный участок
У С Т А Н О В И Л:
Кудашкин И.Г., обратился в суд с иском к Администрации сельского поселения Малый Толкай муниципального района Похвистневский Самарской области о признании права собственности на земельный участок, указав, что на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ г., он является собственником земельного участка площадью 4550 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.
В соответствии со сведениями государственного кадастра недвижимости (кадастровая выписка о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ № (п. 15)) граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. С целью уточнения площади земельного участка я обратился в ООО «Центр правовой поддержки» для проведения кадастровых работ, в ходе которых было установлено следующее.
Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, является многоконтурным, состоящим из двух контуров. По сведениям государственного кадастра недвижимости площадь земельного участка составляет 4550 кв.м., тогда как фактическая его площадь составляет 1543кв.м. Местоположение второго контура определить не возможно, поскольку я уже более 15 лет им не пользуюсь и его границы на местности утеряны.
В результате установлено, что разница между площадью, содержащейся в государственном кадастре недвижимости и фактической площадью уточняемого земельного участка составляет 3007 кв.м.
Указанный участок сформирован в существующем виде, на протяжении более 15 лет находится в пользовании в неизмененных границах, что подтверждается материалами, приобщенными кадастровым инженером к материалам межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ г.
Границы согласованы с владельцами смежных земельных участков. Споры о границах отсутствуют.
Истец в судебном заседании на исковых требованиях настаивал, просил суд иск удовлетворить, признав за Кудашкиным <данные изъяты>, право собственности на земельный участок площадью 1543 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> конфигурацией и местоположением земельного участка, установленных согласно описания характерных точек, указанных в разделе «Сведения об уточняемых земельных участках и их частях», прилагаемого межевого плана от 16.12.2013г.
Представитель ответчика, Администрации сельского поселения Малый Толкай муниципального района Похвистневский Самарской области, в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, просил суд иск удовлетворить.
Представитель третьего лица ООО «Центр правовой поддержки» в судебное заседание не явился, предоставил отзыв согласно которого исковые требования поддержал, просил суд иск удовлетворить.
Представитель третьего лица Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явился, предоставил отзыв согласно которого просил рассмотреть настоящее гражданское дело в его отсутствие, принять решение на усмотрение суда.
Выслушав истца, проверив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу п.4 ст. 3 Закона РФ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.
В ходе кадастровых работ было выявлено:
уточняемый земельный участок (ЗУ), расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, является многоконтурным, состоящим из двух контуров.
По сведениям государственного кадастра недвижимости (ГКН) (кадастровая выписка о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ № и свидетельству на право собственности на землю от 25.05.1992г. №, которое является документом, определившим местоположение границ земельного участка при его образовании, выданное без проведения геодезических работ и установления границ на местности, площадь земельного участка составляет 4550 м2. А фактически уточняемый земельный участок имеет площадь 1543 м2.
Площадь первого контура ЗУ с кадастровым номером № равна 1543 м2. Площадь и границы второго контура не определены.
Разница между площадью по сведениям ГКН, документа о праве собственности на землю и фактической площадью уточняемого ЗУ составляет 3007 м2.
На основании п.1 ч.5 ст.27 Федерального закона от 24.07.2007г. №221-ФЗ « О государственном кадастре недвижимости» уменьшение площади уточняемого ЗУ на величину более чем 10% площади, сведения о которой относительно данного земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости, является препятствием учета изменений уточняемого земельного участка. В данном случае предельно-допустимая величина составляет ± 455 м2.
В связи с отсутствием сведений об определении границ земельного участка на основании документов, перечисленных в ч. 9 ст.38 Закона о кадастре, сведений о местоположении и конфигурации границ уточняемого земельного участка в документе, подтверждающем право на земельный участок, указанном в реквизите «1» раздела «Исходные данные», а также отсутствии картографического материала, определяющего фактическое местоположение границ земельного участка на местности 15 и более лет, и отсутствием любого другого материала, местоположение и конфигурация границ определены на местности по фактически существующим 15 и более лет границам с использованием фрагмента фотоплана местности масштаба 1:2000 от 1995г. Конфигурация земельного участка на чертеже межевого плана в общем соответствует конфигурации земельного участка согласно фотоплану и материалам инвентаризации и лишь частично не соответствует.
В соответствии с ч.9 ст.38 Федерального закона от 24.07.2007г. №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» и п.70.1 Приказа Министерства экономического развития РФ от 24.11.2008 г. №412 "Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков" выше указанные документы в состав Приложения межевого плана не включаются (кроме копии фрагмента фотоплана масштаба 1:2000 и копии материалов инвентаризации).
Указанный участок сформирован в существующем виде, на протяжении более 15 лет находится в пользовании в неизмененных границах, что подтверждается материалами, приобщенными кадастровым инженером к материалам межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ г.
Границы согласованы с владельцами смежных земельных участков. Споры о границах отсутствуют.
В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.
Учитывая, что признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, суд считает возможным принять признание иска ответчиком, удовлетворив требования истца.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Кудашкина <данные изъяты> к Администрации сельского поселения Малый Толкай муниципального района Похвистневский Самарской области о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.
Признать за Кудашкиным <данные изъяты>, право собственности на земельный участок площадью 1543 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> конфигурацией и местоположением земельного участка, установленных согласно описания характерных точек, указанных в разделе «Сведения об уточняемых земельных участках и их частях», согласно межевого плана от 16.12.2013г.
Настоящее решение является основанием для внесения изменения в ЕГРП.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Похвистневский районный суд в течение месяца.
Судья М.Л. Гурджиева
