Решение от 24 января 2013 года №2-6/2013

Решение по гражданскому делу
    Дело № 2-6/2013
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
 
    24 января 2013 года                                                                                              с. Краснощёково<АДРЕС>
 
    Мировой судья судебного участка Краснощёковского района, Алтайскогокрая  Степанец О.И., при секретаре Савиной О.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ивлевой <ФИО1> к СПК «Карповский» о признании договора купли-продажи <ОБЕЗЛИЧИНО> доли жилого дома действительным и права собственности на <ОБЕЗЛИЧИНО> доли жилого дома,
 
УСТАНОВИЛ:
 
                Ивлева А.К. обратилась к мировому судье с иском к СПК «Карповский» о признании договора купли-продажи <ОБЕЗЛИЧИНО> доли в праве собственности на жилой дом действительным и признании права собственности на <ОБЕЗЛИЧИНО> доли жилого дома, указывая на то, что согласно решения общего собрания СПК «Карповский»  от <ДАТА> было принято решение о продаже ей <ОБЕЗЛИЧИНО> доли жилого дома <НОМЕР>, находящегося по ул. <АДРЕС> в с. <АДРЕС> района <АДРЕС> края.
 
    <ДАТА> был заключен  договор купли-продажи, в соответствии с которым Ивлева А.К. приобрела  у СПК «Карповский» в собственность <ОБЕЗЛИЧИНО> доли жилого дома <НОМЕР>  общей площадью <ОБЕЗЛИЧИНО> кв.м., жилой площадью <ОБЕЗЛИЧИНО> кв.м., находящегося по ул. <АДРЕС> в с. <АДРЕС> района <АДРЕС> края.
 
    Продажная цена  определена <ОБЕЗЛИЧИНО> рублей.
 
     Она оплатила в СПК  «Карповский» данную сумму, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру   <НОМЕР> от <ДАТА>
 
    Между ней и ответчиком был заключен договор купли - продажи, однако регистрировать его ответчик отказывается по мотиву отсутствия денег у ответчика. Просит признать договор купли-продажи <ОБЕЗЛИЧИНО> доли в праве собственности жилого дома действительным и право собственности за ней на <ОБЕЗЛИЧИНО> доли жилого дома, взыскать с ответчика расходы по уплате государственной пошлины в размере <ОБЕЗЛИЧИНО> рубля <ОБЕЗЛИЧИНО> копеек.
 
    В судебном заседании истец Ивлева А.К. поддержала свои требования, просила их удовлетворить.
 
    Представитель ответчика Клачкова О.В.  исковые требования в судебном заседании признала полностью.
 
    В судебное заседание представитель третьего лица  - <ОБЕЗЛИЧИНО>не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.
 
    Изучив материалы дела, мировой судья приходит к следующему:
 
       В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом.
 
    Согласно с п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    Из материалов дела следует, что истец Ивлева А.К. приобрела в собственность у ответчика <ОБЕЗЛИЧИНО> долю жилого дома <НОМЕР>,  общей площадью <ОБЕЗЛИЧИНО> кв.м., жилой площадью <ОБЕЗЛИЧИНО> кв.м., находящегося по ул. <АДРЕС> в с. <АДРЕС> района <АДРЕС> края, о чем свидетельствует договор купли-продажи от <ДАТА> (л.д. <ОБЕЗЛИЧИНО>), и оплатила <ОБЕЗЛИЧИНО> рублей согласно договора, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру <НОМЕР> от <ДАТА> (л.д. <ОБЕЗЛИЧИНО>).
 
    Указанный дом принадлежал колхозу им. <ОБЕЗЛИЧИНО>, что подтверждается актом  приёмки в эксплуатацию государственной приемочной комиссией законченного строительства (реконструкции)  от <ДАТА> октября <ОБЕЗЛИЧИНО> года, в соответствии с которым двухквартирный жилой дом построен в с. <АДРЕС> хозспособом колхозом им. <ОБЕЗЛИЧИНО> (л.д. <ОБЕЗЛИЧИНО>).
 
    Колхоз им. <ОБЕЗЛИЧИНО> <АДРЕС> района <АДРЕС> края был реорганизован в Карповского акционерное общество закрытого типа, выступающее правопреемником преобразованного колхоза им. <ОБЕЗЛИЧИНО>, в соответствии с постановлением администрации <АДРЕС> района от <ДАТА> <НОМЕР> (л.д. <ОБЕЗЛИЧИНО>).
 
    В соответствии с постановлением администрации <АДРЕС> района от <ДАТА>.<ОБЕЗЛИЧИНО>.2000 года <НОМЕР> СПК «Карповский» является правопреемником реорганизованного <ОБЕЗЛИЧИНО> акционерного общества закрытого типа в соответствии с передаточным актом (л.д. <ОБЕЗЛИЧИНО>).
 
    Согласно справке, представленной СПК «Карповский»,  данный дом находится на его балансе  согласно счета <ОБЕЗЛИЧИНО> «Основные средства», инвентарной карточки учета основных средств (л.д. <ОБЕЗЛИЧИНО>).
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 6 ФЗ от 21.07.1997 года (с последующими изменениями и дополнениями) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество,  возникшие до вступления в силу данного Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной этим Федеральным законом.
 
    Таким образом, право на недвижимое имущество, являющееся  предметом договора  от <ДАТА> возникло на основании ранее выданных колхозу им. <ОБЕЗЛИЧИНО> разрешительных документов в соответствии с действующим в тот период времени законодательством.
 
    В силу закона  иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.
 
    В соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ в случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.
 
    Поскольку СПК «Карповский» является правопреемником колхоза им. <ОБЕЗЛИЧИНО> и <ОБЕЗЛИЧИНО>  акционерного общества закрытого типа, то он является собственником имущества реорганизованных юридических лиц.
 
    При таких обстоятельствах требования истца о  признании за ней права собственности на ? долю жилого дома правомерны и обоснованны документально.
 
                На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, мировой судья
 
РЕШИЛ:
 
                Исковые требования Ивлевой <ФИО1> удовлетворить.
 
    Признать договор купли-продажи <ОБЕЗЛИЧИНО> доли в праве собствен6ности на жилой дом <НОМЕР>, общей площадью <ОБЕЗЛИЧИНО> кв.м., жилой площадью <ОБЕЗЛИЧИНО> кв.м.,  находящийся по адресу ул. <АДРЕС> с. <АДРЕС> района <АДРЕС> края, заключенный между Ивлевой <ОБЕЗЛИЧИНО> и СПК «Карповский» действительным.
 
    Признать за Ивлевой <ОБЕЗЛИЧИНО> право собственности на <ОБЕЗЛИЧИНО> долю жилого дом <НОМЕР>, общей площадью <ОБЕЗЛИЧИНО> кв.м., жилой площадью <ОБЕЗЛИЧИНО> кв.м., находящегося  по ул. <АДРЕС> в с. <АДРЕС> района, <АДРЕС> края.
 
    Взыскать с СПК «Карповский» в пользу Ивлевой <ФИО1> расходы по оплате государственной пошлины в сумме <ОБЕЗЛИЧИНО> рубля <ОБЕЗЛИЧИНО> копеек.
 
    Решение может быть обжаловано в Краснощёковский районный суд через мирового судью судебного участка Краснощёковского района в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
 
 
    Мировой судья                                                                                                                 Степанец О.И.