Решение от 10 апреля 2013 года №2-620/13

    Дело № 2-620/13 <.....>
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    10 апреля 2013 г.
 
    Орджоникидзевский районный суд г. Перми в составе:
 
    председательствующего судьи Кордон Н.Ю.,
 
    при секретаре Шариповой О.Д.,
 
    с участием представителя истца Федотовой Н.В., действующей на основании доверенности от 10.11.2012 г.,
 
    ответчика Насибуллина В.К.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дорошенко Г.К. к Администрации Орджоникидзевского района г. Перми, Администрации г. Перми, Насибуллину В.К. о включении в наследственную массу, признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Истец обратилась в суд с иском к ответчикам о включении в наследственную массу 1/3 доли в праве на трехкомнатную квартиру по адресу: ...
 
    В обоснование иска указала, что ... между Администрацией Орджоникидзевского района г. Перми и Насибуллиной Л.П. был заключен договор безвозмездной передачи квартиры по адресу: ... ... в долевую собственность граждан: Насибуллина Л.П. (1/3 доля), Дорошенко Г.К. (1/3 доля), Дорошенко Р.А. (1/3 доля). ... мама истицы Насибуллина Л.П. умерла, так и не успев провести государственную регистрацию права собственности на 1/3 долю в праве долевой собственности на указанную квартиру. Наследниками Насибуллиной Л.П. по закону являются истец Дорошенко Г.К. и ответчик Насибуллин В.К. Просит включить 1/3 долю в праве общей долевой собственности на трехкомнатную квартиру по адресу: ... в наследственную массу, оставшуюся после смерти Насибуллиной Л.П.; признать право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на трехкомнатную квартиру по адресу: ...
 
    В последующем уточнила исковые требования, просит включить в наследственную массу 1/3 долю в праве на трехкомнатную квартиру по адресу: ... признать право собственности за истцом на 1/3 долю в праве на трехкомнатную квартиру по адресу: ... в порядке наследования.
 
    Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.
 
    В судебном заседании представитель истца на удовлетворении требований настаивала, дала пояснения, аналогичные изложенным в заявлении.
 
    Ответчик Насибуллин В.К. в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме. Последствия признания иска, предусмотренные ст.ст. 39, 173, 220, 221 ГПК РФ ответчику разъяснены и понятны.
 
    Представитель ответчика – Администрации г. Перми в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.
 
    Представитель ответчика – Администрации Орджоникидзевского района г. Перми в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. Ранее представила отзыв, в котором указала, что ... в администрацию района с заявлением о передаче в долевую собственность квартиры по ... обратились Насибуллина Л.П., Дорошенко Г.К., действующая за себя и своего н/л сына Дорошенко Р.А. Заявителями были представлены все документы, необходимые для заключения договора приватизации квартиры. Оснований для отказа в заключении договора у администрации района отсутствовали. ... между администрацией района и Насибуллиной Л.П. был заключен договор безвозмездной передачи квартиры в долевую собственность Насибуллиной Л.П., Дорошенко Г.К., Дорошенко Р.А. Пакет документов был выдан заявителю. Насибуллина Л.П. при жизни выразила свою волю на приватизацию жилого помещения, подала заявление на приватизацию, заключила соответствующий договор. Считает, что требования истца могут быть удовлетворены. Однако, считает, что администрация Орджоникидзевского района г. Перми является ненадлежащим ответчиком по делу, так как квартира находится в муниципальной собственности МО город Пермь. Надлежащим ответчиком является Администрация г. Перми (л.д. 20 - 21).
 
    Третье лицо Дорошенко Р.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. ранее пояснил, что исковые требования поддерживает.
 
    Третье лицо нотариус Аксенова Л.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила копию наследственного дела.
 
    Суд, выслушав пояснения сторон, исследовав письменные доказательства по делу, приходит к следующему выводу.
 
    В соответствие с ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 г. (далее по тексту Закон), приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений. Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
 
    Как следует из преамбулы Закона целью закона является, в том числе, создание условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребности в жилище. Основным принципом приватизации является принцип добровольности, означающий, что граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. При наличии волеизъявления гражданина на приватизацию занимаемого жилого помещения ему не может быть отказано в реализации этого права. При этом на органах государственной власти лежит обязанность по созданию условий для реализации права граждан свободно владеть, пользоваться и распоряжаться своим жилищем.
 
    Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации (ст. 2 Закона).
 
    Статьей 7 «О приватизации жилищного фонда в РФ» установлено, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.
 
    Согласно положениям Постановления Пленума ВС РФ № 8 от 24 августа 1993 г. «О некоторых вопросах применения судами закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.
 
    Указанное разъяснение Пленума Верховного Суда Российской Федерации и доводы истца о том, что еще при жизни Насибуллиной Л.П. были собраны необходимые документы для оформления сделки по передаче жилого помещения в собственность; возможность соблюсти правила оформления документов на приватизацию исключалась в связи со скоропостижной смертью Насибуллиной Л.П. (то есть по независящим от него причинам), при этом последний при жизни своими действиями, в том числе заключением договора безвозмездной передачи квартиры, выразил свою волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, в которой по смыслу Закона ему не могло быть отказано, заслуживают внимания.
 
    Факт изъявления наследодателем воли на приватизацию занимаемого им жилого помещения путем подачи соответствующего заявления имеет юридическое значение по спорам по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу. Поскольку право собственности у гражданина по сделке с недвижимым имуществом возникает с момента регистрации данной сделки в государственных органах (ст. 131 ГК РФ).
 
    Следовательно, положения ст. 8 Закона, закрепляющие правило о подаче гражданином заявления для решения вопроса о приватизации жилых помещений, не могут рассматриваться как препятствующие решению этого вопроса при наличии иных письменных доказательств, позволяющих с достоверностью установить факт наличия волеизъявления гражданина на приватизацию занимаемого жилого помещения.
 
    Основания наследования, время открытия наследства указаны в ст. ст. 1111 – 1114 ГК РФ. Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса (ст. 1141 ГК РФ). Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления (ст. 1142 ГК РФ). Кроме того, ст. 1112 ГК Российской Федерации прямо предусматривает, что имущественные права входят в состав наследства.
 
    При этом факт наличия такого права у наследодателя на день открытия наследства может устанавливаться и с учетом вышеуказанного системного толкования ст. 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
 
    Судом установлено, что родителями Насибуллиной Г.К. и Насибуллина В.К. являлись Насибуллина Л.П. и Насибуллин К.Х. (л.д. 13, 62), после заключения брака Насибуллиной Г.К. присвоена фамилия Дорошенко (л.д. 13).
 
    06.02.2007 года Насибуллина Л.П. обратилась в администрацию Орджоникидзевского района г. Перми с заявлением о передаче в долевую собственность квартиры по ... (л.д. 9, 24).
 
    ... между администрацией Орджоникидзевского района г. Перми и Насибуллиной Л.П. был заключен договор безвозмездной передачи квартиры в долевую собственность граждан (л.д. 7, 23). Указанная квартира передана в долевую собственность граждан: Насибуллина Л.П., Дорошенко Г.К. и Дорошенко Р.А. Договор в установленном порядке зарегистрирован не был.
 
    По данным ГУП ЦТИ общая площадь квартиры ... составляет 59,5 кв.м., жилая площадь – 45,4 кв.м., инвентаризационная стоимость <.....> рублей (л.д. 8, 27).
 
    Квартира по адресу: ... является муниципальной собственностью (л.д. 12, 19).
 
    Согласно справке ГУП ЦТИ Насибуллина Л.П. в приватизации жилья в г. Перми не участвовала (л.д. 18).
 
    Насибуллина Л.П. была зарегистрирована по адресу: ... (л.д. 25), лицевой счет был оформлен на имя Насибуллиной Л.П. ... г.р. (л.д. 25), которая умерла ... (л.д. 6).
 
    Согласно выписке из ЕГРПН от ... в собственности Насибуллиной Л.П. имеется овощная яма ... в блоке ... по адресу: ..., ОК ..., ... (л.д. 28).
 
    Из наследственного дела после смерти Насибуллиной Л.П. следует, что наследниками умершей являются дочь Дорошенко Г.К. и сын Насибуллин В.К. (л.д. 49 - 51).
 
    Суд считает, что воля Насибуллиной Л.П. на приватизацию занимаемой квартиры была выражена в ее действиях, в том числе в заключении договора безвозмездной передачи квартиры. В приватизации спорного жилого помещения Насибуллиной Л.П. отказано быть не могло. Поэтому доля в спорной квартиры должна быть включена в наследственную массу после смерти Насибуллиной Л.П. и распределена между наследниками по 1/6 доле.
 
    Договор приватизации заключен в надлежащей форме, Дорошенко Г.К. и Дорошенко Р.А. имеют право в установленном порядке зарегистрировать его в органах Росреестра.
 
    Поскольку Насибуллин В.К. признал исковые требования Дорошенко Г.К., других наследников у умершей не имеется, Насибуллин В.К. является трудоспособным, права на обязательную дою в наследстве не имеет, то оснований для отказа истцу в требованиях о передаче спорного имущества в собственность истца в полном объеме (1/3 доля) не имеется.
 
    Суд считает надлежащим ответчиком по делу Администрацию г. Перми. В требованиях истца к Администрации Орджоникидзевского района г. Перми следует отказать.
 
    Исходя из изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Дорошенко Г.К. к Администрации Орджоникидзевского района г. Перми, Администрации г. Перми, Насибуллину В.К. удовлетворить частично.
 
    Включить 1/3 долю в праве общей долевой собственности на трехкомнатную квартиру общей площадью 59,5 кв.м., жилой – 45,4 кв.м., расположенную по адресу: ... в наследственную массу после смерти Насибуллиной Л.П., <.....> года рождения.
 
    Признать за Дорошенко Г.К. право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на трехкомнатную квартиру общей площадью 59,5 кв.м., жилой – 45,4 кв.м., расположенную по адресу: ... в порядке наследования.
 
    В требованиях истца к Администрации Орджоникидзевского района г. Перми отказать.
 
    Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Орджоникидзевский районный суд г. Перми в течение одного месяца.
 
    <.....>
 
    Судья Н.Ю. Кордон