Дата принятия: 29 апреля 2014г.
Номер документа: 2-619/2014
Дело № 2-619/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Хабаровск 29 апреля 2014 года
Хабаровский районный суд Хабаровского края в составе
единолично судьи Константиновой М.Г.,
при секретаре Шостак И.М.
с участием представителя истца Михайловой Т.Е.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сальниковой И.Б. к администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
установил:
Истец Сальникова И.Б. обратилась в суд с иском к администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.
В обоснование иска указал, что проживает в жилом помещении, расположенном по адресу:<адрес> на условиях договора социального найма. В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в порядке приватизации, т.е. бесплатной передачи в собственность.
Истица Сальникова И.Б. просит признать за ней в порядке приватизации право собственности на жилое помещение по адресу<адрес>.
Истец Сальникова И.Б. в судебное заседание не явилась, о судебном заседании извещена, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
В судебном заседании представитель истца Михайлова Т.Е. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в заявлении, просила их удовлетворить. Пояснила, что истец зарегистрирована и проживает в вышеуказанном жилом помещении, в полном объеме выполняя все обязанности нанимателя, несет расходы по его содержанию. Ранее в приватизации жилых помещений истец не участвовала.
Представитель ответчика администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края Кон Д.С. в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. Указал в письменном отзыве, что решением Арбитражного суда Хабаровского края от ДД.ММ.ГГГГ г., вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ г., действия Управления Росреестра по Хабаровскому краю по государственной регистрации в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ права муниципальной собственности Хабаровского муниципального района на 704 квартиры по адресу<адрес> по перечню указанному в приложении Министерства обороны РФ от 26.05.2012 г. № 1355 «О передаче объектов недвижимого имущества в собственность Хабаровского муниципального района», признаны незаконными.
Решением Арбитражного суда Хабаровского края от 17.01.2014 г. иск Министерства обороны РФ к администрации Хабаровского муниципального района об обязании принять в собственность указанные квартиры, оставлен без удовлетворения.
По этим основаниям, администрация Хабаровского муниципального района является ненадлежащим ответчиком.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд удовлетворяет иск по следующим основаниям.
Судом установлено, что решением Хабаровского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ за Сальниковой И.Б. признано право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:<адрес> на условиях договора социального найма (л.д.7-10). В спорной квартире зарегистрированы и проживает наниматель Сальникова И.Б., что подтверждается поквартирной карточкой, выпиской из лицевого счета, задолженность по оплате коммунальных услуг отсутствует (л.д.11, 12). Ранее истец не участвовала в приватизации жилых помещений, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, справкой КГУП «Хабкрайинвентаризация» (л.д.13,15-16).
Согласно технического и кадастрового паспорта жилого помещения, <адрес> является изолированным жилым помещением (л.д.19-21).
В соответствии с п. 3 ст. 19 Жилищного кодекса Российской Федерации, в зависимости от целей использования жилищный фонд подразделяется на:
1) жилищный фонд социального использования - совокупность предоставляемых гражданам по договорам социального найма жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов;
2) специализированный жилищный фонд - совокупность предназначенных для проживания отдельных категорий граждан и предоставляемых по правилам раздела IV настоящего Кодекса жилых помещений государственного и муниципального жилищного фондов; а также индивидуальный жилищный фонд и жилищный фонд коммерческого использования.
Жилищный фонд закрытого военного городка Гаровка-2 имел статус служебного в силу Распоряжения Правительства Российской Федерации от 01 июня 2000 года № 752-р «О перечне закрытых военных городков Вооруженных Сил РФ, Пограничной службы РФ и органов ФСБ РФ, имеющих жилищный фонд».
Распоряжением Правительства Российской Федерации от 19.08.2011 г. № 1470-р закрытый военный городок Гаровка-2 исключен из перечня закрытых военных городков Вооруженных Сил Российской Федерации, утвержденного распоряжением Правительства Российской Федерации № 752-р от 01.06.2000 г. «О перечне имеющих жилой фонд закрытых военных городков Вооруженных Сил Российской Федерации, органов Федеральной службы безопасности».
После издания распоряжения Правительства РФ от 19.08.2011 года № 1470-р, спорная квартира утратила статус служебной, повторно данный статус не присвоен.
В соответствии со статьёй 4 Закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения.
Поскольку населенный пункт Гаровка-2 утратил статус закрытого военного городка, расположенная в нем спорная квартира может быть приватизирована.
В соответствии со статьей 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. Статьёй 11 Закона установлено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Истец имеет право участвовать в приватизации, так как ранее таким правом она не пользовалась.
Во внесудебном порядке истец не может приватизировать занимаемую ею квартиру в связи с наличием спора о собственнике данной квартиры.
Статьёй 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрена возможность защиты права в форме признания права.
По этим основаниям, иск подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Иск Сальниковой И.Б. к администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, удовлетворить.
Признать за Сальниковой И.Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> право собственности в порядке приватизации на жилое помещение - квартиру по адресу<адрес>, общей площадью 40,4 кв.м.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Хабаровский районный суд.
Мотивированное решение суда составлено 06.05.2014 г.
Судья М.Г. Константинова
