Решение от 26 августа 2014 года №2-619/2014

    Дело № 2-619/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    г. Лодейное Поле ***
 
    Лодейнопольский городской суд Ленинградской области в составе председательствующего судьи Альшанниковой Л.В.
 
    при ведении протокола секретарем судебного заседания Аликберовой Я.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО1, к ФИО2, ООО «Жилищное хозяйство», ООО «Лодейнопольская Теплосеть», ЗАО «Петербургрегионгаз», ООО «Вода-сервис», ОАО «Лодейнопольские городские электрические сети» об определении порядка пользования жилым помещением и определении размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг,
 
установил:
 
    ФИО, действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ООО «Жилищное хозяйство», ООО «Лодейнопольская Теплосеть», ЗАО «Петербургрегионгаз», ООО «Вода-сервис», ОАО «Лодейнопольские городские электрические сети» об определении порядка пользования жилым помещением и определении размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. В обоснование заявленных требований указал, что является собственником ? доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. По указанному адресу также зарегистрирована его дочь ФИО1 Собственником другой ? доли указанной квартиры является ФИО1, с которым не достигнуто соглашение по вопросу участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Ответчик проживает в квартире, препятствует проживанию в квартире истцу, отказывается вносить свою часть оплаты за жилое помещение. Так как фактически истец и ответчик ведут раздельное хозяйство и имеют раздельный бюджет, просит суд определить порядок и размер участия в расходах истца на уплату за жилое помещение и коммунальные услуги в размере ? каждому. Также просит определить порядок владения и пользования, выделив истцу с дочерью в пользование комнату площадью <данные изъяты> а ответчику вторую комнату. А также обязать ООО «Жилищное хозяйство», ООО «Лодейнопольская Теплосеть», ЗАО «Петербургрегионгаз», ООО «Вода-сервис», ОАО «Лодейнопольские городские электрические сети» заключить отдельное соглашение об оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере <данные изъяты> доли каждого от общей площади жилого помещения, выдав отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из норм расхода, расходы по приборам учёта возложить на истца в размере <данные изъяты> доли.
 
    Определением суда от *** произведена замена ненадлежащего ответчика ОАО «Лодейнопольские городские электрические сети» на надлежащего ответчика ООО «РКС-энерго».
 
    Ответчик ООО «Жилищное хозяйство» ходатайствовал о рассмотрении дела без участия его представителя, согласно представленного отзыва с исковыми требованиями согласны (л.д.33).
 
    Ответчик ООО «Лодейнопольская Теплосеть» о времени и месте судебного разбирательства уведомлены надлежащим образом, просит рассмотреть дело без участия представителя.
 
    Ответчик ООО «Вода-сервис» ходатайствовал о рассмотрении дела без участия его представителя, согласно представленного отзыва с исковыми требованиями согласны (л.д.34).
 
    Ответчик ЗАО «Газпром межрегионгаз Санкт-Петербург» ходаьтайствовал о рассмотрении дела в отсутствие его представителя, с исковыми требованиями в части изменения порядка оплаты по услуге газоснабжения не согласны (л.д.22).
 
    Ответчик ООО «РКС-энерго» не возражал против рассмотрения дела в его отсутствие, с исковыми требованиями не согласны, так как нет технической возможности установить отдельные приборы учета электроэенергии по количеству проживающих в данной квартире лиц.
 
    При таких обстоятельствах в соответствии со ст. 167 ГПК Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчиков ООО «Жилищное хозяйство», ООО «Лодейнопольская Теплосеть», ЗАО «Газпром межрегионгаз Санкт-Петербург», ООО «РКС-энерго».
 
    В судебном заседании истец заявленные требования поддержал в полном объеме, пояснив, что фактически в спорном жилом помещении не проживает, так как ответчик препятствует этому.
 
    Ответчик ФИО1 исковые требования признал в полном объеме, что подтверждается заявлением, приобщенным к материалам дела.
 
    Изучив материалы дела, заслушав истца, ответчика исследовав и оценив представленные доказательства согласно ст. 67 ГПК Российской Федерации в их совокупности суд приходит к выводу, что требования подлежат удовлетворению частично по следующим основаниям.
 
    На основании ч.1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
 
    В силу требований статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
 
    В соответствии со ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.
 
    Из ст. 30 ЖК РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
 
    В силу положений ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как следует из материалов дела, на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от *** № ФИО и ФИО2 предоставлена квартира, состоящая из двух комнат, расположенная по адресу: <адрес>., право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д. 11,12). В настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрированы ФИО, ФИО1 и ФИО1, *** года рождения (справка о регистрации-л.д.10). Из характеристики жилой площади следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты> состоит из двух изолированных комнат площадью <данные изъяты> кухни площадью <данные изъяты>
 
    Судом установлено, что ФИО. является собственником <данные изъяты> доли квартиры <адрес>. ФИО2- собственником <данные изъяты> доли указанной квартиры.
 
    Жилое помещение о праве пользования которым возник спор состоит из двух изолированных комнат площадью <данные изъяты> и <данные изъяты> общей площадь <данные изъяты> кв. м, жилой - <данные изъяты> кв. м.
 
    Исходя из площади квартиры и размера принадлежащих сторонам долей в праве общей долевой собственности на квартиру, суд пришел к выводу о том, что на долю каждого приходится по <данные изъяты> кв.м. общей площади, <данные изъяты>. жилой площади.
 
    Между сторонами, которые зарегистрированы на спорной жилой площади, порядок пользования указанной квартирой не сложился, в настоящее время данным жилым помещением единолично пользуется ФИО2
 
    Разрешая спор, оценив представленные доказательства, учитывая нуждаемость каждого из собственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования, суд полагает возможным определит порядок пользования спорным помещением, выделив комнату площадью <данные изъяты> в пользование истца и его дочери, комнату площадью <данные изъяты> в пользование ответчика.
 
    Разрешая требования к ООО «Жилищное хозяйство», ООО «Лодейнопольская Теплосеть», ЗАО «Петербургрегионгаз», ООО «Вода-сервис», ОАО «РКСэнерго» об определении размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг суд приходит к следующему.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором ст. 210 ГК РФ).
 
    Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (ст. 153 ЖК РФ).
 
    На основании частей 2,4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
 
    Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности
(ч.8,10 ст. 155 ЖК РФ), в данном случае
управляющей организацией ООО «Жилищное хозяйство».
 
    В силу ч.1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном ч.1.1 настоящей статьи.
Как разъяснено в пункте 30 постановления Пленума ВС РФ № 14 от 2 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении ЖК РФ» суду, рассматривающему спор об оплате за жилье, рекомендовано определять порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из причитающейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
 
    Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.
 
    Судом установлено, что истец и его несовершеннолетняя дочь не являются членами одной семьи с ответчиком, общего хозяйства не ведут, а потому истец и ответчик имеют право раздельно нести расходы по содержанию жилого помещения, оплачивать квартирную плату и коммунальные услуги, соглашение о порядке такой уплаты не имеется.
 
    Право на обращение в суд с целью определения самостоятельной ответственности по обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма, принадлежит истцу в силу указанных выше правовых норм. Поскольку стороны не решили вопрос об оплате коммунальных платежей добровольно, истец вправе был обратиться за разрешением спора в суд. С учетом этого, требования истца об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг исходя из приходящейся каждому доли от общей площади квартиры, подлежат удовлетворению.
 
    Требования истца об обязании ООО «Жилищное хозяйство» ООО «Лодейнопольская теплосеть» заключить раздельное соглашение, определяющее участие в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги также подлежат удовлетворению.
 
    Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ч. 1 ст. 157 ЖК РФ).
 
    Во исполнение данной нормы Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила).
 
    В соответствии с п. 36 Правил, расчет размера платы за коммунальные услуги производится в порядке, установленном настоящими Правилами, с учетом особенностей, предусмотренных нормативными актами, регулирующими порядок установления и применения социальной нормы потребления электрической энергии (мощности), в случае если в субъекте Российской Федерации принято решение об установлении такой социальной нормы.
 
    Согласно п. 42 Правил (в ред. от 16.04.2013) размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 Приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.
 
    Как установлено судом и не оспаривается сторонами, учёт потребления воды, газа и электроэнергии осуществляется по приборам учёта, следовательно выявить объем потребления коммунальной услуги по электроэенергиии, газу, вобоснабжению каждым собственником не предоставляется возможным. При таких обстоятельствах, оснований для удовлетворения требований истца об обязании ООО «Вода-сервис», ЗАО «Газпром межрегионгаз Санкт-Петербург», ООО «РКС-энерго» заключить раздельное соглашение об оплате потребления коммунальных услуг (вода, газ, электроэнергия) и выдавать им отдельный платежный документ на оплату коммунальных услуг исходя из приходящейся на каждого <данные изъяты> доли общей площади жилого помещения, не имеется.
 
    Исходя из вышеизложенного, а также учитывая право истца и ответчика на проживание в жилом помещении, расположенном по <адрес> суд не находит оснований для возложения на ответчиков ООО «Вода-сервис», ЗАО «Петербургрегионгаз», ООО «РКС-энерго» обязанности заключить соглашение, определяющее участие в расходах по внесению платы за коммунальные услуги. При этом истец не лишен права требовать от ФИО1 возмещения расходов, понесенных им по уплате коммунальных услуг в порядке регресса.
 
    На основании изложенного, и руководствуясь ст. 193-199 ГПК Российской Федерации,
 
решил:
 
    исковые требования ФИО, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО1, к ФИО2, ООО «Жилищное хозяйство», ООО «Лодейнопольская Теплосеть», ЗАО «Петербургрегионгаз», ООО «Вода-сервис», ООО «РКС-энерго» об определении порядка пользования жилым помещением и определении размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг удовлетворить частично.
 
    Определить порядок пользования квартирой, расположенной по <адрес> выделить комнату размером <данные изъяты> кв.м. в пользование ФИО с дочерью ФИО1, выделить комнату размером <данные изъяты> в пользование ФИО2
 
    Вспомогательные помещения квартиры, расположенной по <адрес> оставить в совместном пользовании.
 
    Определить порядок и размер участия ФИО в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него <данные изъяты> в праве общей долевой собственности квартиры, расположенной по <адрес>
 
    Определить порядок и размер участия ФИО2 в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него <данные изъяты> в праве общей долевой собственности квартиры, расположенной по <адрес>.
 
    Обязать ООО «Лодейнопольская Теплосеть», ООО «Жилищное хозяйство» заключить с ФИО, ФИО2 соглашение об оплате жилого помещения и коммунальных услуг в определенном судом порядке, выдав им отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
 
    В части требований к ООО «Вода-сервис» ЗАО «Газпром межрегионгаз Санкт-Петербург», ООО «РКС-энерго» - отказать.
 
    Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд через Лодейнопольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Председательствующий: судья Л.В.Альшанникова
 
    Согласовано. Судья