Решение от 25 апреля 2014 года №2-619/2014

Дело № 2-619/2014 г.
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    ст. Ессентукская 25 апреля 2014 года
 
    Предгорный районный суд Ставропольского края в составе председательствующего судьи Попова О.Г., при секретаре судебного заседания Кучерявом А.А., с участием старшего помощника прокурора Предгорного района Булавинцевой Р.В., представителя истца Пулиной Т.А. – Кадиловой О.А., представителя истца Пулина С.С. – Моисеевой М.С., ответчика Симонян А.Г. и его представителя Шакировой М.И., рассмотрев в открытом судебном заседании в ст. Ессентукской гражданское дело по исковому заявлению Пулиной Т.А., Пулина С.С. к Симонян А.Г., Симонян А.Ю., Каграмоновой М.М. об устранении препятствий в пользовании жилым домом, путем выселения из самовольно занимаемого жилого дома,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Истцы Пулина Т.А. и Пулин С.С. обратились в суд с исковым заявлением к Симонян А.Г., Симонян А.Ю., Каграмоновой М.М. об устранении препятствий в пользовании жилым домом, путем выселения из самовольно занимаемого жилого дома, мотивируя свои требования тем, что на основании Постановления главы Администрации <данные изъяты> сельского совета <адрес> СК № от ДД.ММ.ГГГГ, акта приемки в эксплуатацию жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Администрацией <данные изъяты> сельского совета <адрес> им в праве общей долевой собственности (по 1/3 доли в праве) принадлежит жилой дом, расположенный по адресу:<адрес>, <данные изъяты> о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 15 сентября 2004 года сделана запись регистрации № 26-01/29-7/2004-946, и выдано на имя Пулиной Т.А. свидетельство о государственной регистрации права на недвижимое имущество <адрес>, а так же свидетельство о государственной регистрации права на недвижимое имущество на имя Пулина С.С. <адрес>.
 
    Сособственником этого же дома и земельного участка является Пулина В.Н., что подтверждается Постановлением главы администрации Винсадовского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О приемке в эксплуатацию жилого дома в <адрес> края № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении в собственность земельного участка в <адрес>.
 
    Истцы указывают, что будучи собственниками жилого дома, они не могут проживать в данном домовладении и пользоваться всеми правами собственника жилого помещения в полном объеме по тем основаниям, что в принадлежащем им жилом доме проживает Симонян А.Г. и члены его семьи: Каграмонова М.М., 1927 года рождения, Симонян А.Ю., 1947 года рождения, Симонян А.А., 1997 года рождения, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией <данные изъяты> сельсовета <адрес>.
 
    Ответчики не являются членами семьи истцов, своего согласия о вселении и проживании указанных лиц они не давали. Таким образом, действия ответчиков, которые выразились фактически в самоуправном вселении в принадлежащий им на праве общей долевой собственности жилой дом и препятствовании свободно пользоваться имуществом, дают истцам основания обратиться в суд с данным иском.
 
    Обратившись в суд, истцы просят устранить препятствия в пользовании жилым домом: литер А, общей площадью 90, 5 кв.м., этажностью 1, с кадастровым <данные изъяты> расположенным по адресу:<адрес>, № 160, принадлежащем им - Пулина Т.А. и Пулин С.С. на праве общей долевой собственности, путем выселения Симонян А.Г., 1970 года рождения; Симонян А.Ю., 1947 года рождения; Симонян А.А., 1997 года рождения; Каграмонова М.М., 1927 года рождения из самовольно занятого ими жилого дома литер А, общей площадью 90, 5 кв.м., этажностью 1, с кадастровым № №, расположенного по адресу:<адрес>, № 160.
 
    В судебное заседание истцы Пулина Т.А. и Пулин С.С. не явились, доверив своим представителям представлять их интересы в судебном заседании.
 
    Представитель истца Пулиной Т.А. – Кадилова О.А. в судебном заседании поддержала исковые требования по изложенным основаниям и просила удовлетворить их в полном объеме.
 
    Представитель истца Пулина С.С. – Моисеева М.С. в судебном заседании поддержала исковые требования по тем же основаниям и просила удовлетворить их в полном объеме.
 
    Ответчик Симонян А.Г. в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований Пулиной Т.А. и Пулина С.С.
 
    Его представитель Шакирова М.И. в судебном заседании также возражала против удовлетворения исковых требований Пулиной Т.А. и Пулина С.С. пояснив суду, что Симонян А.Г. на праве собственности на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ года, принадлежат жилой дом, площадью 50,4 кв.м. и земельный участок площадью 327 кв.м. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по<адрес>, в связи с чем ответчики в установленном законом порядке зарегистрированы и проживают в жилом доме на законных основаниях.
 
    Ответчики Симонян А.Ю. и Каграмонова М.М. в судебное заседание не явились, представив суду письменные заявления, в котором просят суд рассмотреть гражданское дело в их отсутствие.
 
    Представитель третьего лица Отдела Управления федеральной миграционной службы России по<адрес> в <адрес>, третье лицо Пулина В.Н. в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом, извещенными о времени и месте судебного заседания.
 
    Суд, руководствуясь ч. ч. 3-5 ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения участников процесса, не возражавших против рассмотрения дела при данной явке, учитывая, что все лица, участвующие в деле, были извещены о дате, месте и времени судебного заседания надлежащим образом, счел необходимым рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
 
    Исследовав материалы дела, выслушав доводы сторон, заключение старшего помощника прокурора Предгорного района Булавинцевой Р.В. полагавшей, что исковые требования не подлежат удовлетворению, суд считает, что исковые требования Пулиной Т.А. и Пулина С.С. не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии с положениями ст.ст. 12, 38 и 56 ГПК РФ, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, которые пользуются равными процессуальными правами и несут равные процессуальные обязанности. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
 
    Доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Суд оценивает доказательства по внутреннему убеждению, основанному на беспристрастном, всестороннем и полном рассмотрении имеющихся доказательств в их совокупности (ст.ст. 55 и 67 ГПК РФ).
 
    По смыслу ст. 12 ГК РФ лицо, обращающееся с иском, должно доказать нарушение или оспаривание ответчиком его субъективного права или законного интереса и возможность восстановления этого права избранным способом защиты.
 
    В судебном заседании установлено, что истцам - Пулиной Т.А. и Пулину С.С. на праве общей долевой собственности (по 1/3 доли) принадлежит жилой дом, площадью 90, 5 кв.м, расположенный по адресу:<адрес>, № 160, что подтверждается Постановлением главы Администрации <данные изъяты> сельского совета <адрес> СК № от ДД.ММ.ГГГГ, актом приемки в эксплуатацию жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Администрацией <данные изъяты> сельского совета <адрес>, свидетельством о государственной регистрации права на недвижимое имущество серии<адрес>, свидетельством о государственной регистрации права на недвижимое имущество серии <адрес>.
 
    Также в ходе судебного разбирательства установлено, что ответчику Симонян А.Г. на праве собственности на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ года, принадлежат жилой дом, площадью 50,4 кв.м. и земельный участок площадью 327 кв.м. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по<адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделаны записи регистрации № № №118, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права 26-АЗ 509004 и 26- АЗ 509005, выданными ДД.ММ.ГГГГ
 
    Согласно ч. 1, ч. 3 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
 
    По смыслу статьи 30 ЖК РФ собственник жилого дома пользуется им для личного проживания и проживания своей семьи. Он вправе в установленном законом порядке вселить в занимаемое им жилое помещение других граждан. Члены семьи собственника жилого дома, проживающие вместе с ним, вправе пользоваться наравне с собственником помещениями в доме, если при их вселении не было оговорено иное.
 
    В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, -пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (для проживания граждан). Собственник может использовать жилое помещение для личного проживания и проживания членов своей семьи. К членам семьи собственника жилого помещения ЖК РФ относит проживающих совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруга(у), а также детей и родителей собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1 ст. 31 ЖК РФ).
 
    На основании ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством, и могут требовать устранения нарушений их прав на жилое помещение от любых лиц, включая собственника помещения.
 
    В обоснование исковых требований истцы ссылаются на самовольное вселение ответчиками в принадлежащий им на праве общей долевой собственности жилой дом, расположенный по адресу:<адрес>, № и препятствование в свободном пользовании и распоряжении имуществом, однако данное обстоятельство не нашло своего подтверждения в судебном заседании, поскольку законные интересы истцов ответчиками нарушены не были. Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, ответчик Симонян А.Г. также является собственником жилого дома, площадью 50,4 кв.м. и земельныого участка, площадью 327 кв.м, расположенных по адресу:<адрес>, № и члены его семьи – Симонян А.Ю., Каграмонова М.М. (ответчики по делу) проживают совместно с собственником на законном основании.
 
    Доказательств того, что правоустанавливающие документы на спорный жилой дом, представленные ответчиком оспорены или признаны судом недействительными в материалах дела отсутствуют и суду не представлены.
 
    Также истцами не представлено доказательств того, что принадлежащие им доли жилого дома и жилой дом, принадлежащий ответчику являются разными объектами недвижимости, как и не представлено доказательств того, что сособственниками был произведен раздел спорного домовладения, или определен порядок пользования данным жилым помещением.
 
    С учетом установленных судом обстоятельств, свидетельствующих о том, что ответчики проживают в жилом доме на законных основаниях, суд приходит к выводу о том, что требования истцов об устранении препятствий в пользовании жилым домом, путем выселения из самовольно занимаемого жилого дома удовлетворению не подлежат.
 
    Руководствуясь ст. ст. 192 – 199 ГПК РФ, судья,
 
РЕШИЛ:
 
    В удовлетворении исковых требований Пулиной Т.А., Пулина С.С. к Симонян А.Г., Симонян А.Ю., Каграмоновой М.М. об устранении препятствий в пользовании жилым домом, путем выселения из самовольно занимаемого жилого дома – отказать.
 
    Мотивированное решение суда составлено 29 апреля 2014 года. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Предгорный районный суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.
 
    ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ СУДЬЯ: