Дата принятия: 12 мая 2014г.
Номер документа: 2-619/2014
Дело 2-619/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Орск 12 мая 2014 года
Советский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе председательствующего судьи Козлова В.В., при секретаре Костыриной М.А., с участием представителя истца Кисловой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Капитоновой И.В. к администрации г. Орска о признании права собственности на самовольно возведенное строение,
УСТАНОВИЛ :
Капитонова И.В., обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности на одноэтажный жилой дом с пристроями литер АА1А2 аа1 общей площадью ** кв.м., жилой площадью ** кв.м., расположенный по адресу ***.
В обоснование иска истец указала, что **.** году по договору купли-продажи она и ее бывший муж К.П.В. приобрели на имя мужа спорный дом.
02.02.2001г брак с К.П.В. расторгнут, заключено мировое соглашение о разделе совместно нажитого имущества, дом передан в собственность Капитоновой И.В..
В обоснование иска истец указала, что истцом получено заключение о техническом состоянии дома, согласно которому дом соответствует градостроительным нормам и правилам, не опасен для жизни и здоровья и может быть использован по назначению. С учетом предоставления ей земельного участка под самовольное строение и положительного технического заключения о состоянии строения, просит суд признать за ней право собственности на указанный дом.
Капитонова И.В. в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, просила суд удовлетворить иск в полном объеме.
Представитель истца Кислова О.А., поддержала исковые требования в полном объеме, просила их удовлетворить
Представитель ответчика, надлежащим образом извещенный о дне и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. В ранее представленном отзыве не возражал против удовлетворения исковых требований.
Суд, исследовав материалы дела, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что спорный дом был возведен на не отведенном для этих целей земельном участке в 1935-1980 годах, что подтверждается техническим паспортом на дом, выданным ГУП «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости». По данным указанной организации дом числится за Капитонова И.В..
Постановлением администрации г. Орска от **.** № **, под самовольно возведенное строение, используемое в качестве жилого дома, предоставлен земельный участок Капитоновой И.В., площадью **, расположенный по адресу: ***.
Истцом суду представлен договор № ** аренды земельного участка от **.** кадастровый номер **, заключенный Капитоновой И.В. с администрацией г. Орска. Срок договора аренды с **.** по **.** года.
В соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку не может быть признано за лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу здоровью и жизни других граждан
Согласно заключению о техническом состоянии несущих и ограждающих конструкций самовольно возведенного строения по ***, составленному МУП ЦПД «Застройщик», техническое состояние основных несущих конструкций и ограждающих конструкций основного строения оцениваются как работоспособные. Строение не создает угрозы жизни и здоровью граждан, возможно использование строения в качестве индивидуального жилого дома.
По заключению о соответствии размещения объектов недвижимости градостроительным нормам и правилам, регламентам, правилам землепользования и застройки муниципального образования городского округа «Город Орск» самовольно возведенное строение, используемое в качестве индивидуального жилого дома (литер АА1А2), выполнено в пределах границ земельного участка, не выходит за красную линию. Самовольно возведенное строение, используемое в качестве индивидуального жилого дома (литер АА1А2), размещено без минимальных отступов от границ земельного участка (менее 3м) и красной линии (менее 5м), что противоречит требованиям п.1.2.8., п.1.2.9. местных нормативов градостроительного проектирования муниципального образования городского округа «Город Орск», п.5.3.2, п.5.3.4, СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства» (усадебное, одно- двухквартирные дома следует размещать от красной линии улиц на расстоянии не менее 5м, и от границ соседнего участка на расстоянии не менее 3м).
В соответствии с ч.8 ст.36 Градостроительного кодекса РФ земельные участки и объекты капитального строительства, виды разрешенного использования, предельные размеры и предельные параметры которых не соответствуют градостроительному регламенту, могут использоваться без установления срока приведения их в соответствие с градостроительным регламентом, за исключением случаев, если использование таких участков и объектов капитального строительства опасно для жизни или здоровья человека, для окружающей среды, объектов культурного наследия.
Принимая во внимание, что истцу предоставлен земельный участок под выстроенный дом, а также заключение специалиста о возможности использования дома по назначению и его безопасности для окружающих, суд, исходя из положений ст. 222 ГК РФ, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
На основании 222 ГК РФ, руководствуясь ст.173, 194, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Иск Капитоновой И.В. к администрации г. Орска о признании права собственности на самовольно возведенное строение удовлетворить.
Признать право собственности за Капитоновой И.В. **.** года рождения, на одноэтажный жилой дом литер АА1А2аа1 общей площадью ** кв.м., жилой площадью ** кв.м., расположенный по адресу ***.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский облсуд через Советский районный суд г. Орска в течение месяца со дня составления мотивированного решения.
Судья: подпись
Мотивированное решение изготовлено 16.05.2014г.
подлинник решения находится в деле № 2-619/2014 Советского районного суда г.Орска
