Решение от 27 мая 2014 года №2-619/14

    Дело № 2-619/14
 
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
 
г. Таштагол 27 мая 2014 года
 
 
    Судья Таштагольского городского суда Кемеровской области Муравьева М.А.
 
    при секретаре: Суровой И.П.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чугаевой Г.В. к КУМИ г. Таштагола, Администрации Таштагольского муниципального района о признании права собственности на недвижимое имущество за умершим и включении его в наследственную массу,
 
    У С Т А Н О В И Л:
 
    Чугаева Г.В. обратилась в суд с иском к КУМИ г. Таштагола, Администрации Таштагольского муниципального района о признании права собственности на недвижимое имущество за умершим и включении его в наследственную массу, мотивируя требования тем, что ее бабушка, Н. владела на праве собственности жилым домом по адресу: Кемеровская область, Таштагольский район, пгт Темиртау, ул… на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданному 05.05.1993г.. Жилой дом расположен на земельном участке площадью. . кв.м. Право собственности Н. было зарегистрировано в БТИ г.Таштагола, реестровый номер. . от 11.02.1993г. Наследство её бабушка получила после смерти 04.08.1992г. своего супруга, ее деда – И.М., который владел вышеуказанным домом на основании договора купли-продажи, удостоверенного Таштагольской государственной нотариальной конторой 27.04.1968г. по реестру №. .. Ее бабушка умерла 17.06.2013г. После смерти бабушки, в течение установленного законодательством срока она обратилась к нотариусу Мокшановой с заявлением о принятии наследства. Нотариусом, для выдачи свидетельства о праве на наследство, были запрошены сведения из ЕГРП на жилой дом по адресу: Кемеровская область, Таштагольский район, пгт Темиртау, ул….. Согласно полученной выписки из ЕГРП от 19.12.2013 г., в реестре прав на недвижимое имущество правообладателем жилого дома по адресу: Кемеровская область, Таштагольский район, пгт. Темиртау, ул… значится Ч.. Ею были получены копии свидетельства о праве собственности Ч. от 03.11.2005 г. и договора купли-продажи жилого дома от 06.10.2005г. Согласно вышеуказанного договора Ч. приобрел жилой дом по адресу: Кемеровская область, Таштагольский район, пгт Темиртау, ул…., кадастровый номер. ., расположен на земельном участке площадью. . кв.м., с кадастровым номером. .. Земельный участок с вышеуказанными данными принадлежал продавцу на основании договора аренды №. . от 21.09.2005г. Указанный дом принадлежал С. на основании свидетельства о праве на наследство по закону, удостоверенного нотариусом нотариального округа г.Таштагол Кемеровской области Кузнецовым В.П. 22 июня 2005 года по реестру за №. .. Все эти данные взяты из договора купли продажи жилого дома от 06.10.2005г. Фактически, жилой дом, приобретенный Ч., имеет адрес: Кемеровская область, Таштагольский район, пгт Темиртау, пер…. В пгт. Темиртау имеется улица. . и переулок. .. И по улице. ., и по переулку. . имеется жилой дом №. .. Она проживает и зарегистрирована по ул…, и это адрес, соответствующий действительности. Ей не известно, в каком документе на жилой дом сделана была ошибка в адресе - вместо переулка. ., указана улица. .. Однако, в связи с этой ошибкой она не может получить свидетельство о праве на наследство, так как покупатель по договору - Ч. умер 16.08.2006г., принято ли наследство после умершего ей не известно. Ею были запрошены и получены документы по жилому дому №. . по улице и переулку. .: выписка из технического паспорта, согласно которого жилой дом по адресу: пгт Темиртау, ул…, а фактически: пгт Темиртау, пер… имеет общую площадь. . кв.м, жилую площадь. . кв.м., кадастровый номер. ., год постройки 1954г.; кадастровый паспорт жилого дома по адресу: пгт Темиртау, ул… (правильный адрес), имеет общую площадь. . кв.м, кадастровый номер. ., год постройки 1973г.; технический паспорт жилого дома по адресу: пгт Темиртау, ул… (правильный адрес), имеет общую площадь. . кв.м, жилой площадью. . кв.м., год постройки 1973г.; уведомление УФРС от 20.03.2014 г. об отсутствии сведений об объекте капитального строительства по адресу: пгт Темиртау, пер…; кадастровый паспорт земельного участка от 20.03.2014 г. по адресу: пгт Темиртау, ул…, а фактически: пер…, имеет общую площадь. . кв.м., кадастровый номер. ., который равнозначен кадастровому номеру. .. Номер и площадь совпадают с данными в договоре от 06.10.2005г. Кадастровый паспорт, запрошенный ею по адресу: пгт.Темиртау, ул… пришел на вышеуказанный земельный участок. Основанием возникновения права на жилой дом ее бабушки – Н., наследницей которой она является, послужило свидетельство о праве на наследство по закону, выданное 05.05.1993г., которое до настоящего времени никем не оспорено. Право бабушки зарегистрировано в БТИ г. Таштагола 11.02.1993г., осуществлявшем государственную регистрацию права собственности на недвижимое имущество. За Ч. зарегистрировано право 03.11.2005г. под тем же адресом, только на другой объект недвижимого имущества, с другими данными. Право ее умершей бабушки на спорное помещение зарегистрировано в установленном законом порядке (ранее, чем у Ч.), ее право в предусмотренном законом порядке не прекращалось, помещение из ее ведения не изымалось. При таких обстоятельствах полагает необходимо установить, что жилой дом, находящийся в собственности Ч. на основании свидетельства о государственной регистрации. . от 03.11.2005г. имеет адрес: Кемеровская область, Таштагольский район, пгт Темиртау, пер…..
 
    Просит суд установить, что жилой дом, находящийся в собственности Ч. на основании свидетельства о государственной регистрации. . от 03.11.2005г., запись регистрации №. ., и земельный участок общей площадью. . кв.м. с кадастровым номером. ., на котором расположен вышеуказанный жилой дом, имеют адрес: Кемеровская область, Таштагольский район, пгт Темиртау, пер…. Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в г. Таштаголе внести изменения в государственный кадастр недвижимости.
 
    Чугаева Г.В. и ее представитель Абрамкина Л.И. в судебном заседании требования поддержали в полном объеме и по тем же основаниям.
 
    Представитель Администрации Таштагольского муниципального района, будучи извещенным надлежащим образом, в судебное заседание не явился.
 
    Представитель КУМИ Таштагольского муниципального района – Соболев П.Н., действующий на основании доверенности, в судебное заседание не явился, предоставив суду отзыв, в котором не возражает против удовлетворения исковых требований и просит рассмотреть дело в отсутствии их представителя.
 
    Нотариус Мокшанова Е.Н. в судебное заседание не явилась, предоставив суду отзыв, в котором просит рассмотреть дело в ее отсутствии.
 
    Определением Таштагольского городского суда от 06.05.2014г. к участию в деле в качестве третьего лица привлечена Черных Е.В.
 
    Черных Е.В., будучи извещенным надлежащим образом, в судебное заседание не явилась.
 
    Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.
 
    В соответствии с п. 1 ст. 2 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ (ред. от 21.12.2013) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании разрешается спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.
 
    В соответствии с разъяснениями, приведенными в п. 52 Постановления Пленумов ВС РФ и ВАС РФ от 29 апреля 2010 года N 10/22, оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП).
 
    В соответствии с п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом, иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
 
    Согласно п.2 ст. 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
 
    В пункте п.1 ст. 130 Гражданского кодекса Российской Федерации указывается, что к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
 
    В соответствии с п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом РФ и иными законами.
 
    Таким образом, основания возникновения гражданских прав и обязанностей перечислены в статье 8 ГК РФ, среди них указаны как сделки, так и акты государственных органов, но только те, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. Основанием возникновения права на жилой дом моей бабушки - Новиковой Н.Д, наследницей которой я являюсь, послужило свидетельство о праве на наследство по закону, выданное 05.05.1993 г., которое до настоящего времени никем не оспорено. Право бабушки зарегистрировано в БТИ г. Таштагола 11.02.1993 г., осуществлявшем государственную регистрацию права собственности на недвижимое имущество.
 
    Суд установил, что Н. владела на праве собственности жилым домом по адресу: Кемеровская область, Таштагольский район, пгт Темиртау, ул. … на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданному 05.05.1993 г. нотариусом Таштагольской нотариальной конторой Ивашкиным Р.Д.
 
    Право собственности Н. было зарегистрировано в БТИ г.Таштагола, реестровый номер. . от 11.02.1993 г.
 
    Наследство Н. получила после смерти 04.08.1992 г. своего супруга, И.М., который владел вышеуказанным домом на основании договора купли-продажи, удостоверенного Таштагольской государственной нотариальной конторой 27.04.1968 г. по реестру №. ..
 
    Н. умерла 17.06.2013 года.
 
    Судом установлено, согласно выписки из ЕГРП от 19.12.2013 г., в реестре прав на недвижимое имущество правообладателем жилого дома по адресу: Кемеровская область, Таштагольский район, пгт. Темиртау, ул.Кирова, дом № 7 значится Черных Виктор Александрович, запись регистрации № 42-2-06/080/2005-010 от 03.11.2005 года.
 
    На основании договора купли-продажи жилого дома от 06.10.2005 года удостоверенного нотариусом г.Таштагола Кузнецовым В.П., реестровый номер. ., Ч. приобрел у С. жилой дом по адресу: Кемеровская область, Таштагольский район, пгт Темиртау, ул.. ., общей площадью. . кв.м, жилой площадью. . кв.м.
 
    Жилой дом имел кадастровый номер. ., расположен на земельном участке площадью. . кв.м., с кадастровым номером. ..
 
    Земельный участок с вышеуказанными данными принадлежал С. на основании договора аренды №. . от 21.09.2005 г. Указанный дом принадлежал С. на основании свидетельства о праве на наследство по закону, удостоверенного нотариусом нотариального округа г.Таштагол Кемеровской области Кузнецовым В.П. 22 июня 2005 года по реестру за №. ..
 
    Судом установлено, что фактически, жилой дом, приобретенный Ч., имеет адрес: Кемеровская область, Таштагольский район, пгт Темиртау, пер….7, однако зарегистрирован на жилой дом находящийся по ул.. .. В пгт Темиртау имеется улица. . и переулок. . и при оформлении документов Ч. допущена ошибка в написании объекта улица вместо переулок, при этом судом установлено, что объекты указанные в документах Ч. и Н. имеют разные характеристики как в жилой площади, так и в общей площади, в том числе разные площади занимаемого земельного участка.
 
    Исследовав доводы заявителя, проанализировав документы, представленные в судебное заседание, суд приходит к выводу, что жилой дом, находящийся в собственности Ч. на основании свидетельства о государственной регистрации. . от 03.11.2005 г. имеет адрес: Кемеровская область, Таштагольский район, пгт Темиртау, пер…, а жилой дом находящийся в собственности Н. на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданному 05.05.1993 г. нотариусом Таштагольской нотариальной конторой Ивашкиным Р.Д., зарегистрированный в БТИ г.Таштагола, реестровый номер. . от 11.02.1993 г. имеет адрес: Кемеровская область, Таштагольский район, пгт Темиртау, ул.. ..
 
    Руководствуясь ст. ст. 12, 56 ГПК РФ, суд
 
 
РЕШИЛ:
 
 
    Признать, что жилой дом, находящийся в собственности Ч. на основании свидетельства о государственной регистрации. . от 03.11.2005г., запись регистрации №. ., и земельный участок общей площадью. . кв.м. с кадастровым номером. ., на котором расположен вышеуказанный жилой дом, имеют адрес: Кемеровская область, Таштагольский район, пгт Темиртау, пер….
 
    Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца.
 
 
Судья М.А. Муравьева