Дата принятия: 09 сентября 2013г.
Номер документа: 2-619-2013г.
Дело №2-619-2013г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Щигры 09 сентября 2013г.
Щигровский районный суд Курской области в составе:
председательствующего судьи Вишневской В.Д.,
при секретаре Казинниковой М.Н.,
с участием истца Захаровой Л.А.,
представителя 3 лица ОАО «Геомаш» Кресс О.И., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Захаровой Лидии Афанасьевны к Администрации города Щигры Курской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Истец Захарова Л.А. обратилась в суд с иском к Администрации г.Щигры Курской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, мотивируя свои исковые требования тем, что она до 1992 года являлась нанимателем <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, которая была предоставлена ей по месту работы ПО «Геомаш» в 1990 году. В 1992 году вышеуказанная квартира была передана ей в собственность на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 14.09.1992г, но своевременно данный договор в БТИ не был зарегистрирован. Фактически регистрация договора в БТИ была произведена в 2011 году, но в штампе о регистрации указана дата постановки на учет «24 сентября 1992 года» и указано, что недвижимое имущество зарегистрировано в ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» и соответственно удостоверено печатью данной организации, но по состоянию на 1992 год бюро технической инвентаризации еще не имело наименования ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» и соответственно имело другую печать. Данные обстоятельства препятствуют ей в регистрации права собственности на квартиру, в которой она постоянно проживает с 1990г. Просит признать за ней право собственности на спорную квартиру в порядке приватизации.
В судебном заседании истец Захарова Л.А. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, указав, что данная квартира была ей предоставлена в 1990г. как работнику ПО «Геомаш», на состав семьи: она, ее муж Захаров А.Е. и ее отец ФИО1, который в настоящее время умер. Сейчас в спорной квартире зарегистрированы она и Захаров А.Е., а также еще проживают ее дочь Захарова Г.А. с мужем Щасливец А.И., который не претендуют на участие в приватизации. Почему в двух экземплярах договоров на передачу и продажу квартир в собственность граждан от 14.09.1992г. отсутствует ее подпись, она пояснить не может, так как является инвалидом по зрению, но такой экземпляр договора был выдан ей ПО «Геомаш». Свое право на приватизацию она ранее не использовала, иных лиц, имеющих право на приватизацию данного жилого помещения нет.
Представитель ответчика Администрации города Щигры Курской области в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, указав, что исковые требования Захаровой Л.А. о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, признает в полном объеме.
Представитель 3 лица ОАО «Геомаш» Кресс О.И. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований Захаровой Л.А., указав, что Захарова Л.А. и члены ее семьи на основании ордера действительно были вселены в <адрес>, расположенную в <адрес>, где проживают по настоящее время. Истица подавала документы на приватизацию данной квартиры на семью в составе 3 человек, согласно заявлению и ордеру на квартиру. Договор на передачу и продажу квартир в собственность граждан был составлен 14.09.1992г., но не заключен, поскольку Захарова Л.А. не представила согласия совершеннолетних членов на приватизацию квартиры и в договоре, соответственно, отсутствуют подписи покупателей. Весь жилой фонд, в том числе и указанная квартира, были переданы в муниципальную собственность.
3 лицо Захарова Г.А. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражала, указав, что в настоящее время в квартире приживает и зарегистрированы ее мать Захарова Л.А. и отец Захаров А.Е., а также временно приживают она и ее муж Щасливец А.И.
3 лица Захаров А.Е., Щасливец А.И., в судебное заседание не явились, о дате и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили заявления, в которых просили рассмотреть дело в их отсутствие, указав, что не возражают против удовлетворения исковых требований Захаровой Л.А. о признании права собственности в порядке приватизации на <адрес>, расположенную в <адрес>.
Выслушав истца, представителя 3 лица, свидетелей ФИО2, ФИО3, пояснивших, что они проживают в одном доме с Захаровой Л.А. с 1990 года, квартиру Захарова Л.А. получила как работник ПО «Геомаш», постоянно проживает в ней вместе с мужем, исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.
В соответствии со ст.2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, вправе приобрести эти помещения в собственность.
В судебном заседании установлено, что двухкомнатная квартира, в которой зарегистрирована и проживает истец, входит в состав муниципальной собственности города Щигры Курской области и относится к муниципальному жилищному фонду. Ранее данная квартира приватизирована не была. Захарова Л.А. ранее не использовала своего права на приватизацию жилья. Кроме истицы Захаровой Л.А. право на приватизацию квартиры имел ее муж Захаров А.Е., который не возражает против признания права собственности на спорную квартиру в порядке приватизации только за Захаровой Л.А.
Согласно договору на приватизацию от 14.09.1992г. ПО «Геомаш» передало в полную собственность Захаровой Л.А. двухкомнатную квартиру общей площадью <данные изъяты>, по адресу: <адрес>, однако, в договоре отсутствует подпись покупателя. Договор зарегистрирован нотариусом, но надлежащим образом в БТИ Щигровского района Курской области не зарегистрирован.
Из технического паспорта квартиры по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>, жилой площадью <данные изъяты> следует, что собственником вышеуказанной квартиры на основании договора на продажу и передачу квартир в собственность от 14.09.1992г. является Захарова Л.А.
Данные обстоятельства подтверждаются: копией ордера № от 1990 года (л.д.28), копией заявления на приватизацию (л.д.27), копией расчета стоимости квартиры (л.д.33), копией акта (л.д.34-35), копией договора на приватизацию квартиры от 14.09.1992г. (л.д.37), копией технического паспорта по состоянию на 15.08.1992г. (л.д.9-13), копией кадастрового паспорта от 22.01.2013г. (л.д.14-15), справкой (л.д.19), справкой Администрации г.Щигры Курской области (л.д.41).
Таким образом, указанная квартира была предоставлена по ордеру истице Захаровой Л.А. на состав семьи 3 человека (Захаров А.Е. проживает и зарегистрирован, ФИО1 умер), истица проживает в ней по договору социального найма, пользуется квартирой и несет бремя по ее содержанию. Ответчик не возражает против передачи жилого помещения в собственность истцу, однако, государственная регистрация перехода права на объект недвижимого имущества возможна при условии наличия государственной регистрации ранее возникших прав на данный объект, а право собственности на спорную квартиру за Администрацией г.Щигры Курской области, ОАО «Геомаш» (ПО «Геомаш) не зарегистрировано.
Вместе с тем, согласно п.1 ст.6 Федерального закона №122 от 21 июля 1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего ФЗ, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введённой настоящим ФЗ. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
Таким образом, в соответствии со ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества, в связи с чем суд считает исковые требования Захаровой Л.А. подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Захаровой Лидии Афанасьевны к Администрации города Щигры Курской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, удовлетворить.
Признать за Захаровой Лидией Афанасьевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности в порядке приватизации на квартиру общей площадью <данные изъяты>, жилой площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Щигровский районный суд Курской области в течение месяца со дня объявления.
Председательствующий судья В.Д. Вишневская
