Дата принятия: 22 мая 2014г.
Номер документа: 2-618/2014
К делу №2-618/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Тимашевск 22 мая 2014 года
Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе
председательствующего Зелюка П.А.,
при секретаре Благовой Г.В.,
с участием истцов – Картоевой Е.А., Картоевой Т.Б.,
от ответчика: Картоев Т.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Картоевой Е.А., Картоевой Т.Б. к Картоеву Т.Б. о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Картоева Е.А., Картоева Т.Б. обратились в суд с исковым заявлением к Картоеву Т.Б. о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
В обоснование своих требований указали, что на основании заочного решения Тимашевского районного суда Краснодарского края от 16.11.2009 года, Картоевой Е.А., на праве собственности принадлежит ? доли жилого дома с земельным участком в <адрес>. Право собственности зарегистрировано в установленном порядке о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права от 05.10.2009 года.
На основании договора дарения объектов недвижимости от 03.09.2010 года, Картоевой Т.Б., на праве собственности принадлежит ? доли жилого дома с земельным участком в <адрес>. Право собственности зарегистрировано в установленном порядке о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права от 30.09.2010 года.
Согласно ч.1 ст.209 ГК РФ и ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Помощь по дому, оплата коммунальных услуг – ответчик не производит, все это - они делают за счет своих средств и своими силами.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным договором, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В судебном заседании Картоева Е.А., Картоева Т.Б., уточнили заявленные исковые требования, просили суд признать Картоева Т.Б., прекратившим право пользования домовладением, расположенным по адресу: <данные изъяты>.
Ответчик Картоев Т.Б., в судебном заседании против удовлетворения заявленных требований возражал в полном объем, указал, что считает себя сособственником указанного дома, однако, в настоящее время в нем не проживает, при этом, каких-либо доказательств, возражения обосновывающие, не представил.
Представитель отдела УФМС России по Краснодарскому краю в Тимашевском районе, будучи надлежащим образом уведомленным о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, представил суду заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, а также отзыв на исковое заявление, в котором указал, что заявленные исковые требования, считает возможным разрешить по усмотрению суда.
Закон создает равные условия для лиц, обладающих правом быть участниками судебных разбирательств, обязав суд извещать их о времени и месте рассмотрения дела.
Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу.
В материалах дела имеются все необходимые документы для рассмотрения спора по существу и принятия соответствующего судебного акта.
Выслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, оценив его фактические обстоятельства, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
На основании решения мирового судьи Тимашевского районного суда КК от 22.11.2007 г. и договора дарения объектов недвижимости от 03.09.2010 г., исходя из свидетельств о государственной регистрации права, Картоева Е.А. и Картоева Т.Б. являются собственниками по ? доли жилого дома с земельным участком, расположенного по адресу: <данные изъяты>, о чём в едином государственном реестре права на недвижимое имущество и сделок с ним сделаны соответствующие записи регистрации.По данным представленного отделом УФМС России по Краснодарскому краю в Тимашевском районе отзыва следует, что по адресу: <данные изъяты>, кроме прочего, зарегистрирован и Картоев Т.Б.
В соответствии со ст.ст.288, 292 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. При этом члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
В силу ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования им за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Исходя из представленных истцами пояснений и имеющихся в материалах дела доказательств, ответчик хотя и не является истцам лицом посторонним, однако фактически семейных отношений с собственниками жилого помещения он не имеет, какого-либо общего хозяйства они не ведут, общий с собственниками бюджет отсутствует, общих предметов быта нет, взаимной поддержки друг другу не оказывается, а кроме того, последний имеет другое место жительства.
Более того, между сторонами имеются факты неприязненных отношений и чинения Картоевым Т.Б. истцам препятствий в пользовании имуществом.
Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Доказательств, о наличии между собственниками жилого помещения и ответчиком какого-либо соглашения о сохранении за последним жилого помещения, суду не представлено.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Кроме того, согласно «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» от 17 июля 1995 года № 713, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.
На основании договора купли-продажи земельного участка с домовладением от 10.10.2003 г., исходя из свидетельства о государственной регистрации права, Картоев Т.Б. является собственником жилого дома с земельным участком, расположенного по адресу: <данные изъяты>, о чём в едином государственном реестре права на недвижимое имущество и сделок с ним сделаны соответствующие записи регистрации.
Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд считает, что основания к прекращению права пользования ответчиком жилым помещением в принадлежащем истцам домовладении установлены и подтверждены в полном объеме, в связи с представленными суду достаточными доказательствами, являющимися для этого основанием, поскольку, хотя он и зарегистрирован в указанном домовладении на законных основаниях, однако, в нем не проживает, а кроме того, в силу сложившихся за последнее время условий проживания, препятствует истцам в распоряжении своей собственностью, хотя эти нарушения и не соединены с ее владением.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 - 197 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать Картоева Т.Б., <данные изъяты> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением в домовладении, расположенном по адресу: <данные изъяты>.
Данное решение является основанием для снятия указанного лица с регистрационного учета по адресу: <данные изъяты>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Тимашевский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.
Председательствующий подпись
Справка: Вступило в законную силу с 24 июня 2014 г.
