Решение от 03 апреля 2014 года №2-618/2014

             Дело № 2-618 /2014
 
Р Е Ш Е Н И Е (не вступило в законную силу)
 
Именем Российской Федерации
 
    03 апреля 2014 года
 
    Черновский районный суд города Читы в составе:
 
    председательствующего судьи Епифанцевой М.А.,
 
    при секретаре Чебан Ю.С.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Матвеева Е.Ю. к администрации Черновского административного района городского округа «Город Чита» о признании права собственности на самовольную постройку, и
 
У С Т А Н О В И Л :
 
    Матвеев Е.Ю. обратился в суд с вышеназванным иском, указав, что в 1951 году родителями его отца был построен жилой дом по адресу: г. Чита, <адрес>. В силу неизвестных ему обстоятельств домовая книга на дом была утеряна без возможности её восстановления.
 
        В 2012 году он обращался в Департамент государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края с заявлением о предоставлении земельного участка под домом в аренду. Ему было отказано ввиду того, что отсутствуют правоустанавливающие документы на жилой дом. Земельный налог уплачивал его отец Матвеев Ю.Е., последние платежи были произведены ещё в 1995 году. Платежных документов, подтверждающих факт оплаты в более поздний период и в настоящее время, нет. В марте текущего года он обратился в Департамент с заявлением о начислении платежей за фактическое пользование земельным участком, расположенным по вышеуказанному адресу.
 
        Положительные заключения заинтересованных ведомств имеются.    
 
    Поэтому просил суд признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г. Чита, <адрес>.
 
    В судебном заседании представитель истца Анциферова С.С. заявленные требования поддержала.
 
    Администрация Черновского административного района городского округа «Город Чита» о дате, времени и месте судебного заседания была извещена надлежащим образом, каких-либо возражений относительно заявленных требований не представила.
 
    Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
 
    Согласно статьи 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведённом для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
 
    Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на неё право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
 
    Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим её лицом либо за его счёт, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.
 
    Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему её лицу расходы на постройку в размере, определённом судом.
 
        Как установлено в судебном заседании, в 1951 году родителями отца Матвеева Е.Ю. был построен жилой дом по адресу: г. Чита, <адрес>. В силу неизвестных ему обстоятельств домовая книга на дом была утеряна без возможности её восстановления. На земельном участке без получения необходимых разрешений был построен жилой дом.
 
    Самовольно возведённая постройка не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц и не создают угрозы жизни и здоровью граждан.
 
    Это подтверждается объяснениями представителя истца, копиями заключений ООО строительно-информационная компания «РИКС», ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Забайкальском крае», Комитета жилищно-коммунального хозяйства администрации городского округа «Город Чита», ООО «ЭкспертЦентр», заключением Управления архитектуры и градостроительства администрации городского округа «Город Чита» (отдела разрешений на строительство и ввод объектов в эксплуатацию).
 
        Таким образом, исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению
 
    Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л :
 
    Иск удовлетворить.
 
        Признать за Матвеевым Е.Ю. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Забайкальский край, г. Чита, <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в течение месяца в Забайкальский краевой суд через Черновский суд г. Читы.
 
    Судья- Епифанцева М.А.