Дата принятия: 26 июня 2013г.
Номер документа: 2-618/2013
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
26 июня 2013 года город Тула
Зареченский районный суд г. Тулы в составе
председательствующего Климовой О.В,
при секретаре Родиной Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-618/2013 по иску закрытого акционерного общества «Партнер» к Полынкиной Е.В., Алексеевой А.И., Леонтьевой Н.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,
установил:
ЗАО «Партнер» г. Тулы обратилось в суд с иском к Полынкиной Е.В., Алексеевой А.И., Леонтьевой Н.А. о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.01.2011 года по 31.01.2013 г. в размере 92 010 руб. 34 коп, судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 2960 руб. 31 коп и расходов по оплате услуг представителя в размере 3000 рублей.
Мотивировали требования тем, что ответчики, являясь собственниками и, проживая в <адрес>, не произвели оплату жилья и коммунальных услуг за период с 01.01.2011 г. по 31.01.2013, в связи с чем, у них образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 92010 руб. 34 коп.
Представитель истца ЗАО «Партнер» г. Тулы по доверенности Быков А.С. в судебном заседании исковые требования поддержал. При этом размер задолженности просил уменьшить до 75 162 руб.31 коп, поскольку ответчики частично оплатили долг в сумме 16 848 руб. 03 коп. Просил взыскать солидарно с ответчиков в счет оплаты коммунальных услуг 75 162 руб.31 коп.
Ответчики Полынкина Е.В, Алексеева А.И, Леонтьева Н.А. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещены своевременно, уважительных причин неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие и об отложении судебного разбирательства не просили.
С учетом позиции истца и положений ст. 233 ГПК РФ суд рассмотрел дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчиков, о чем вынесено определение.
Выслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что 01.07.2012 года между собственниками жилых помещений многоквартирного <адрес> и ЗАО «Партнер» г. Тулы был заключен договор управления многоквартирным домом №Н-Зар.
По условиям данного договора управляющая организация обязуется обеспечить управление многоквартирным домом, в том числе: оказывать услуги и выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме; принимает функции обеспечения коммунальными услугами путем заключения договоров со специализированными организациями и расчетов по ним, от имени собственника; осуществлять иную направленную на достижение целей управления домом деятельность.
Пунктом 6.2.15 указанного договора предусмотрено, что собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязуется перечислять на расчетный счет Управляющей организации плату за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги.
Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного жилого помещения.
В силу ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В соответствии с правилами ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Из имеющихся в материалах дела выписки из домовой книги от 26.02.2013 г., выписки из лицевого счета №., заверенных абонентским отделом ЗАО «Партнер Тулы», усматривается, что собственниками <адрес> являются Полынкина Е.В, зарегистрированная с 13.04.1999 года, Леонтьева Н.А., зарегистрированная с 13.04.1999 года. Алексеева А.И. с 15.05.2007 года снята с регистрационного учета по указанному адресу.
В соответствии с п. 2-4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.
В соответствии с положениями ст. 155 ЖК РФ (п.1, п.2) плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно на основании платежных документов.
Согласно п. 1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
Ответчики в период с 01.01.2011 г. по 31.01.2013 г. уклонялись от оплаты жилищно-коммунальных услуг. Сумма задолженности за указанный период составила 75162 руб. 31 коп, что подтверждается расчетом ЗАО «Партнер г Тулы», который у суда сомнений не вызывает.
Ответчиками сумма задолженности не оспаривалась, учитывая отсутствие письменных возражений.
Таким образом, установленные судом обстоятельства применительно к приведенным правовым нормам, а также с учетом положений ст. ст. 309, 310 ГК РФ, дают основания для удовлетворения исковых требований ЗАО «Партнер» о взыскании солидарно с ответчиков Полынкиной Е.В, Леонтьевой Н.А. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и услуг по содержанию жилья за период с 01.01.2011 г. по 31.01.2013 г в размере 75162 руб. 31 коп.
Между тем, поскольку Алексеева А.И. как было установлено выше, снята с регистрационного учета еще в 2007 году, то требования к ней не могут быть удовлетворены.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
Таким образом, поскольку ко взысканию с ответчиков подлежит сумма 75162 руб. 31 коп, то размер госпошлины подлежит взысканию в сумме 2454 руб.87 коп с ответчиков. Указанная сумма подлежит взысканию в долевом порядке.
Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Судом установлено, что интересы истца в суде представлял представитель ООО «Дело» по доверенности Быков А.С. Согласно акту выполненных работ стоимость услуг по данному делу составила 3000 рублей. Указанная сумма подлежит взысканию в пользу ЗАО «Партнер» г. Тулы.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования закрытого акционерного общества «Партнер» удовлетворить частично.
Взыскать с Полынкиной Е.В., <данные изъяты>, Леонтьевой Н.А., <данные изъяты> в пользу закрытого акционерного общества «Партнер» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.01.2011 г. по 31.01.2013 г в размере 75162 руб. 31 коп, а также расходы на представителя в размере 3000 рублей в солидарном порядке, а всего 78162 руб.31 коп, в удовлетворении остальной части иска отказать.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке путем подачи жалобы через Зареченский районный суд г. Тулы в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий:
