Дата принятия: 02 июля 2014г.
Номер документа: 2-618/14
Дело № 2-618/14
Решение
именем Российской Федерации
02 июля 2014 года c. Пестрецы
Пестречинский районный суд Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Хабибрахманова Д.А.,
с участием представителя истца адвоката Зверев Е.Ю.,
ответчицы Маннапова И.Х,, ее представителя Галиева Л.Р.,
представителя ответчика Шакиров И.А. – Леушин В.Ю.,
представителя третьего лица исполнительного комитета Шалинского сельского поселения Пестречинского муниципального района РТ Ахметзянов И.Р.,
при секретаре Потаповой Е.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мухаметшина Г.К.. к Шакиров И.А. и Маннапова И.Х, о признании права собственности на земельный участок, признании недействительными выписок из похозяйственной книги,
установил:
Мухаметшина Г.К.. обратилась в суд с иском к Шакиров И.А. и Маннапова И.Х, о признании права собственности на земельный участок, признании недействительными выписок из похозяйственной книги, указывая, что на протяжении 50 лет она пользовалась земельным участком площадью <данные изъяты> кв.м., однако ответчики захватили часть ее земельного участка, удлинив свои земельные участки с кадастровыми номерами № №. Поэтому истец просит признать за ней право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., признать недействительными выписку из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ на имя Маннапова И.Х, и запись в ЕГРП №.
В увеличениях истцовая сторона также просила признать недействительными правоустанавливающие документы Шакиров И.А., а также запись в ЕГРП о правах на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, в части наложения данного земельного участка на земельный участок истца.
В судебном заседании истцовая сторона иск поддержала в полном объеме, с уточнениями.
Ответчики исковые требования не признали, указав, что свои земельные участки они зарегистрировали в соответствии с законодательством.
Представитель третьего лица исполкома Шалинского сельского поселения Пестречинского муниципального района РТ возражал против иска, указал на не правомерность требований истицы в части признания за ней права собственности на земельный участок.
Представитель третьего лица Пестречинского отдела Управления Росреестра по РТ в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в их олтсутствие. Участники процесса не возражали против этого, и суд, учетом вышеуказанного счел провести слушание по делу в их отсутствие.
Выслушав объяснения сторон, третьего лица, допросив свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
По смыслу ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ст. 7 данного Закона в государственный кадастр недвижимости вносятся следующие сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости: вид объекта недвижимости; кадастровый номер и дата внесения данного кадастрового номера в государственный кадастр недвижимости; описание местоположения границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок; площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, если объектом недвижимости является земельный участок, здание или помещение.
В государственный кадастр недвижимости вносятся также следующие дополнительные сведения об объекте недвижимости: адрес объекта недвижимости или при отсутствии такого адреса описание местоположения объекта недвижимости (субъект Российской Федерации, муниципальное образование, населенный пункт и тому подобное); категория земель, к которой отнесен земельный участок, если объектом недвижимости является земельный участок; разрешенное использование, если объектом недвижимости является земельный участок.
Статьей 16 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" установлено, что кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.
Статьей 22 данного Закона определен cостав необходимых для кадастрового учета документов.
Согласно ст. 25.2 ФЗ РФ от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;
Согласно копий свидетельства о регистрации прав от ДД.ММ.ГГГГ, дела правоустанавливающих документов и кадастровой выписки – Шакиров И.А. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №.
Согласно копий дела правоустанавливающих документов, выписка из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ, договора купли-продажи, свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ – Маннапова И.Х, на праве собственности принадлежат земельные участки с кадастровыми номерами № и №
Согласно копиям актов проверки земельного законодательства № и № по результатам обмера площадь и размеры земельных участков с кадастровыми номерами № и № соответствуют правоустанавливающим документам.
Довод истцовой стороны о том, что она является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. на основании выписки из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ суд находит несостоятельным, поскольку согласно данной выписке, в ней указан лишь адрес земельного участка, без указания кадастрового номера спорного земельного участка, кроме того, указан адрес: <адрес>, тогда как <адрес> по этой же улице расположен совершенно в другом месте, а домовладений ответчиков имеют номер № и № по этой же улице, что говорит о не убедительности доводов истице о месте нахождения спорного земельного участка именно в испрашиваемом ею месте. Кроме того, доказательств в законности выдачи данной выписки суду не представлено. А согласно похозяйственной книги и материал инвентаризации такой записи в похозяйственной книги нет.
По мнению суда, истцовая сторона не представила суду бесспорных и убедительных документальных доказательств нахождения принадлежащего Мухаметшина Г.К.. земельного участка именно на земельных участках ответчиков. Также не могут служить безусловным основанием для удовлетворения иска и то обстоятельство, что свидетели ФИО11 и ФИО12 в судебном заседании показали, что испрашиваемый истицей земельный участок расположен на участках ответчиков, поскольку в подтверждение этого суду не представлено ни одного надлежащего документального доказательства.
Согласно ст. 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 22 от 20.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика. Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.
При этом, поскольку истицей не доказано нахождение ее земельного участка именно на земельных участках ответчиков, то ее требования о признании недействительными выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ на имя Маннапова И.Х, и запись в ЕГРП №а также признании недействительными правоустанавливающих документов Шакиров И.А. и записи в ЕГРП на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, не подлежат удовлетворению, так как истицей не представлено убедительных доказательств в нарушении наличием вышеуказанных документов ее прав. Кроме того, истица не является лицом, наделенным в силу закона или доверенности, правом на оспаривание прав в защиту интересов не определенного круга лиц, муниципалитета или другого лица, чьи права, в данном случае, нарушены.
Иные доводы и утверждения сторон, по мнению суда, не могут влиять на существо принимаемого судебного постановления.
Поэтому суд оставляет иск Мухаметшина Г.К.. без удовлетворения.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ,
решил:
В иске Мухаметшина Г.К.. к Шакиров И.А. и Маннапова И.Х, о признании права собственности на земельный участок, о признании недействительными выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ на имя Маннапова И.Х, и запись в ЕГРП №, а также признании недействительными правоустанавливающих документов Шакиров И.А. и записи в ЕГРП о правах на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, отказать.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Татарстан через районный суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Председательствующий:
