Дата принятия: 09 июня 2014г.
Номер документа: 2-617/2014год
Дело № 2-617/2014 год
Решение
именем Российской Федерации
9 июня 2014 года с.Пестрецы
Пестречинский районный суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Алексеева И.Г.,
с участием ответчика Гизатуллин Р.И.,
при секретаре Денисовой О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гизатуллин Р.И. к Гизатуллина Р.З. и Палате имущественных и земельных отношений Пестречинского муниципального района РТ о признании частично недействительным договора на передачу жилого помещения в собственность граждан,
установил:
Гизатуллин Р.И. обратился в суд с иском к Гизатуллина Р.З. и Палате имущественных и земельных отношений Пестречинского муниципального района РТ о признании сделки частично недействительной и применении последствий недействительности сделки указывая на то, что по договору приватизации жилья от ДД.ММ.ГГГГ их мать приватизировала <адрес>, расположенную в <адрес>, однако в этот договор он был незаконно включен как сособственник, хотя на тот момент являлся малолетним.
Истец Гизатуллин Р.И. в судебное заседание не явился, согласно представленному заявлению просил рассмотреть дело без его участия, требования изложенные в исковом заявлении поддерживает в полном объеме.
Ответчик Гизатуллина Р.З. требования иска признала.
Представитель ответчика Палаты имущественных и земельных отношений Пестречинского муниципального района РТ будучи надлежаще извещенным о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, согласно представленному письму просил рассмотреть дело без его участия, разрешение спора оставил на усмотрение суда.
Выслушав ответчика Гизатуллина Р.З., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 12 Гражданского Кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, помимо прочего путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, путем признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки, а также иными способами, предусмотренными законом.
В соответствии с п. 1 ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).
В соответствии с п. 1 ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.
В соответствии со ст. 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.
В соответствии со ст. 180 ГК РФ недействительность части сделки не влечет недействительности прочих ее частей, если можно предположить, что сделка была бы совершена и без включения недействительной ее части.
В соответствии п. 1 ст. 181 ГК РФ срок исковой давности по требованию о применении последствий недействительности ничтожной сделки составляет три года. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня, когда началось исполнение этой сделки.
В соответствии с абз. 1 п. 2 ст.199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.
В соответствии со ст.1 Закона Российской Федерации №1541-1 от 4 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
В соответствии со ст. 2 и 7 Закона РФ №1541-1 от 4 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних, о чем оформляются соответствующие договоры.
В соответствии со ст. 11 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда после достижения ими совершеннолетия.
Согласно копии договора о передаче жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес>, расположенная в <адрес> передана в совместную собственность Гизатуллина Р.З., ФИО1 и Гизатуллин Р.И..
Доводы истцовой стороны, изложенные в исковом заявлении, о том, что он, будучи малолетним членом семьи был включен совместно с его матерью Гизатуллина Р.З. в договор приватизации жилья от ДД.ММ.ГГГГ как сособственник <адрес>, расположенной в <адрес> убедительными, поскольку они бесспорно подтверждаются копией этого договора, при этом истец не имея возможности в даче на это согласия, либо отказа, был зарегистрирован по месту жительства в данной квартире.
Кроме того, согласно копии паспорта № от ДД.ММ.ГГГГ – Гизатуллин Р.И. родился ДД.ММ.ГГГГ, то есть на момент приватизации вышеуказанной квартиры он являлся малолетним.
Поэтому, суд удовлетворяет иск Гизатуллин Р.И. о признании сделки частично недействительной и применении последствий недействительности сделки, как основанный на законе и доказательствах, признает договор на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ ничтожным в части передачи данной квартиры в совместную собственность Гизатуллин Р.И. и недействительным этой части договора.
В силу вышеизложенного требование истца об исключении его из данного договора также подлежит удовлетворению.
При этом, с учётом того, что истец в своем заявлении отказался от возмещения с ответчиков судебных расходов, суд, исходя из принципа диспозитивности данного требования, оставляет вопрос возмещения судебных расходов без рассмотрения, что не противоречит ст. 98 ГПК РФ.
Исходя из изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Признать договор на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный с одной стороны Пестречинским Управлением сельского хозяйства и продовольствия от имени Пестречинского районного Совета народных депутатов в лице ФИО и гражданкой Гизатуллина Р.З. с другой стороны, <адрес>, расположенной в <адрес> ничтожным в части передачи данной квартиры в совместную собственность Гизатуллин Р.И., применяя последствия недействительности этой части договора, исключить Гизатуллин Р.И. из этого договора из перечня лиц, получивших квартиру в совместную собственность.
В остальной части договор на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, оставить без изменения.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Татарстан через районный суд в течение одного месяца со дня изготовления его в окончательной форме.
Председательствующий:
