Дата принятия: 19 марта 2014г.
Номер документа: 2-617/2014
Дело № 2-617/2014
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«19» марта 2014 года
Центральный районный суд г. Твери в составе
председательствующего судьи Михайлова А.Ю.,
при секретаре Поповой Е.Г.,
с участием представителя истца,
в отсутствие ответчика,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Твери гражданское дело по исковому заявлению Министерства имущественных и земельных отношений Тверской области к Давыдову М.А. о взыскании задолженности по арендной плате,
у с т а н о в и л:
Министерство имущественных и земельных отношений Тверской области обратилось в Центральный районный суд г. Твери с требованиями взыскать с Давыдова М.А. задолженность по арендной плате в размере <данные изъяты> руб., пени в размере <данные изъяты> руб.
В обоснование заявленных требований в исковом заявлении указано, что ДД.ММ.ГГГГ между Министерством имущественных и земельных отношений Тверской области и Давыдовым М.А. был заключен договор аренды земельного участка №
По указанному договору арендатору во временное владение и пользование был передан земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
В соответствии с п. 1.2 Договора участок предоставляется для завершения строительства жилого дома.
В соответствии с п. 2.1 срок действия договора установлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Договор зарегистрирован в установленном законом порядке (дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ).
Согласно п. 3.6 Договора арендная плата начисляется с месяца, следующего за месяцем подписания настоящего договора.
В соответствии с п.3.2 Договора арендная плата вносится арендатором, исходя из расчета арендной платы в месяц, являющегося неотъемлемой частью договора.
В соответствии с п. 7.3 Договора на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности серия <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с фактическим использованием данного земельного участка, Арендатор обязан одновременно с внесением первого арендного платежа внести денежную сумму, эквивалентную размеру арендной платы, за занимаемый участок с ДД.ММ.ГГГГ по дату заключения настоящего Договора.
Вопреки требованиям условий Договора, арендная плата Ответчиком не вносилась. В связи с этим, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность Ответчика по договору аренды составила <данные изъяты> рублей.
В соответствии с п.5.2 Договора аренды в случае неуплаты арендной платы в установленные договором сроки Арендатор уплачивает Арендодателю пени в размере 0,1 % от просроченной суммы арендной платы за каждый день просрочки. По расчетам Министерства имущественных и земельных отношений Тверской области Ответчик должен уплатить пени в размере <данные изъяты> рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.
Ответчик Давыдов М.А., в отношении которого судом приняты исчерпывающие меры по извещению о времени и месте рассмотрения дела и будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени рассмотрения дела по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явился.
В соответствии со ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.
Неявку ответчика в отделение связи за получением извещений о рассмотрении настоящего дела, суд расценивает как нежелание принять данные судебные извещения.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.
Указанную обязанность ответчик не выполнил, не известил суд о причинах неявки и доказательства, подтверждающие уважительность причин неявки не представил, в связи с чем дело рассмотрено в его отсутствие.
Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что в соответствии с законом Тверской области от 09.04.2008 № 49-ЗО «О регулировании отдельных земельных отношений в Тверской области» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в административном центре Тверской области - городском округе город Тверь осуществляется Администрацией Тверской области либо уполномоченным ею областным исполнительным органом государственной власти Тверской области.В соответствии с постановлением Правительства Тверской области от 18.10.2011г. № 73-пп п.«э» «Об утверждении положения о Министерстве имущественных и земельных отношений Тверской области» полномочия по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена в г.Твери, возложены на Министерство имущественных и земельных отношений Тверской области.
ДД.ММ.ГГГГ года между Министерством имущественных и земельных отношений Тверской области и Давыдовым М.А. был заключен договор аренды земельного участка №.
По указанному договору арендатору во временное владение и пользование был передан земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
В соответствии с п. 1.2 Договора участок предоставляется для завершения строительства жилого дома.
В соответствии с п. 2.1 срок действия договора установлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Договор зарегистрирован в установленном законом порядке (дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ).
Согласно п. 3.6 Договора арендная плата начисляется с месяца, следующего за месяцем подписания настоящего договора.
В соответствии с п.3.2 Договора арендная плата вносится арендатором, исходя из расчета арендной платы в месяц, являющегося неотъемлемой частью договора, следующими частями в сроки:
- не позднее <данные изъяты> годовой суммы;
- не позднее <данные изъяты> годовой суммы.
В силу ст. 42 Земельного кодекса РФ и п. 4.4.10 Договора установлена обязанность арендатора своевременно и в полном размере вносить арендную плату за землю. В течение трех дней с момента наступления срока платежа представить Арендодателю копию платежного поручения о внесении арендной платы с отметкой банка.
В соответствии с п. 7.3 Договора на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности серия <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с фактическим использованием данного земельного участка, Арендатор обязан одновременно с внесением первого арендного платежа внести денежную сумму, эквивалентную размеру арендной платы, за занимаемый участок с ДД.ММ.ГГГГ по дату заключения настоящего Договора.
Вопреки требованиям условий Договора, арендная плата Ответчиком не вносилась. В связи с этим, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность Ответчика по договору аренды составила <данные изъяты> рублей.
В соответствии с п.5.2 Договора аренды в случае неуплаты арендной платы в установленные договором сроки Арендатор уплачивает Арендодателю пени в размере 0,1 % от просроченной суммы арендной платы за каждый день просрочки. По расчетам Министерства имущественных и земельных отношений Тверской области Ответчик должен уплатить пени в размере <данные изъяты> рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по №.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства Ответчика не предусмотрен законом или договором аренды.
Анализируя собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования Министерства имущественных и земельных отношений Тверской области к Давыдову М.А. о взыскании задолженности по арендной плате, подлежат удовлетворению.
Истец от уплаты государственной пошлины при подаче искового заявления был освобожден в силу ч.1 ст.333.36 НК РФ. Оснований для освобождения ответчика от уплаты госпошлины не имеется. Таким образом, подлежит взысканию с ответчика в доход государства госпошлина в размере <данные изъяты> руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Министерства имущественных и земельных отношений Тверской области к Давыдову М.А. удовлетворить.
Взыскать с Давыдова М.А. в пользу Министерства имущественных и земельных отношений Тверской области задолженность по арендной плате в размере <данные изъяты> руб., задолженность по пени в размере <данные изъяты> руб., а всего <данные изъяты>
Взыскать с Давыдова М.А. в доход государства государственную пошлину в размере <данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в течение месяца в Тверской областной суд через Центральный районный суд г. Твери с момента оглашения решения суда.
Председательствующий:
