Решение от 16 июня 2014 года №2-617/2014

Дело № 2-617/2014 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации
    р.п. Инжавино 16 июня 2014 г.
 
    Инжавинский районный суд Тамбовской области в составе:
 
    председательствующего судьи Шендакова А.Е.,
 
    при секретаре ФИО2,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Инжавинского района Тамбовской области о признании права собственности на земельный участок,
 
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Истец ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Инжавинского района Тамбовской области о признании права собственности на земельный участок, указав на то, что согласно договору купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ он приобрел в селе <адрес> жилой дом с надворными постройками, расположенный на участке земли площадью 0,16 га, по адресу: <адрес>. Указанное домовладение расположено на земельном участке, находящемся в государственной собственности. Как собственник жилого дома, в соответствии с положениями Земельного кодекса РФ, он имеет право на приобретение указанного земельного участка в собственность. При межевании вышеуказанного земельного участка были уточнены границы и фактически используемая площадь участка, которая составила 3281 кв.м. и полностью соответствовала первоначально предоставленной ему в 1995 году площади участка. При получении кадастрового паспорта на данный земельный участок ему сообщили, что согласно постановлению главы Лопатинского сельсовета от декабря 2005 года ему в постоянное бессрочное пользование предоставлен земельный участок по адресу: <адрес>, площадью 1600 кв.м. В результате чего за истцом закреплена указанная площадь участка ему не известно, поскольку с 1995 года и до мая 2014 года межевание земельного участка не проводилось. На государственную регистрацию права собственности земельного участка истцу необходимо предоставить кадастровый паспорт земельного участка, данные площади которого соответствуют площади, указанной в правоустанавливающем документе. В связи с тем, что имеются расхождения в площадях земельного участка по данным кадастрового учета и уточненных в результате проведения межевания, истец не имеет возможности воспользоваться своим правом на получение в собственность земельного участка и поэтому вынужден обратиться в суд.
 
    Истец ФИО1, будучи извещенным о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, причина неявки неизвестна, каких-либо заявлений в суд от него не поступало.
 
    Представитель истца по доверенности ФИО4 в судебном заседании заявленные требования ФИО1 поддержал в полном объеме и пояснил, что в соответствии с п. 1 ч. 5 ст. 27 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» при кадастровом учете в связи с уточнением границ земельного участка орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении данного кадастрового учета также в случае, если в результате данного кадастрового учета площадь этого земельного участка, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости.
 
    Согласно ч. 9 ст. 38 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
 
    Таким образом, закрепленная за истцом ФИО1 решением Лопатинского сельсовета площадь земельного участка является недостоверной, но внести изменения в данные кадастрового учета не представляется возможным, поскольку установленная при межевании площадь земельного участка более чем на десять процентов превышает величину площади, сведения о которой содержатся государственном кадастре недвижимости. Кроме того, с 2007 года в соответствие с изменениями в законодательстве РФ произошло разграничение полномочий при распоряжении земельными участками населенных пунктов и в настоящее время администрация Инжавинского поссовета (в состав которого с 2011 года входят территории, ранее значащиеся за Лопатинским сельсоветом) не распоряжается землями села Карандеевка. Соответственно глава администрации поссовета не правомочен вносить изменения в решение, принятое в декабре 2005 года.
 
    В соответствие с п. 1 ст. 36 ЗК РФ граждане, имеющие в собственности, здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
 
    Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    В связи с изложенным он просит суд признать право собственности ФИО1 на земельный участок, общей площадью 3281 кв.м., расположенный по <адрес>.
 
    Представитель ответчика – администрации Инжавинского района Тамбовской области, будучи извещенным о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, в суд поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя, исковые требования ФИО1 признает в полном объёме.
 
    Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
 
    Суд принимает признание иска ответчиками, так как такое признание в данном случае не нарушает прав и законных интересов других лиц, и принимает решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
 
    В силу ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком, в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
 
    Руководствуясь ст.ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд
 
 
РЕШИЛ:
 
    Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.
 
    Признать право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, на многоконтурный земельный участок, общей площадью 3281 кв. м, состоящий из двух контуров, площадью 2770 кв.м. и 511 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер: №, расположенный по <адрес>.
 
    Право собственности на объекты недвижимости подлежит регистрации в Инжавинском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Тамбовской области.
 
    Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда через Инжавинский районный суд в течение месяца.
 
    Судья А.Е. Шендаков