Решение от 07 февраля 2014 года №2-617/2014

    Дело № 2-617/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    07 февраля 2014 года
 
    Калининский районный суд г. Челябинска в составе:
 
    председательствующего Плотниковой Л.В.,
 
    при секретаре Русановой Е.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО Управляющая компания «Ремжилзаказчик» к Сычевой Ю.В. о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги, судебных расходов,
 
У С Т А Н О В И Л :
 
        ООО УК «Ремжилзаказчик» обратилось в суд с иском к ответчику Сычевой Ю.В. о взыскании задолженности по плате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с (дата) по (дата) в размере ***, пени в размере ***, расходов по уплате государственной пошлины в размере ***
 
        В обоснование заявленных исковых требований указано, что Сычева Ю.В. является собственником нежилого помещения общей площадью 181,10 кв.м., расположенного в многоквартирном доме по адресу: (адрес)А, в котором функции по управлению, содержанию, технической эксплуатации и ремонту общего имущества осуществляет ООО УК «Ремжилзаказчик». Ответчик не выполняет надлежащим образом свои обязанности по оплате указанных услуг, в связи с чем образовалась задолженность в вышеуказанной сумме.
 
    Представитель истца ООО УК «Ремжилзаказчик» в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.
 
        Ответчик Сычева Ю.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещалась по последнему известному месту жительства, однако заказное письмо с копией искового заявления и прилагаемыми материалами, судебной повесткой на судебное заседание, назначенное на 09-30 часов (дата), вернулось неврученным в связи с истечением срока хранения, телеграмма о времени и месте рассмотрения дела на 09-00 часов 07.02.2014, направленная ответчику, вернулась неврученной в связи с тем, что квартира закрыта, адресат по извещению за телеграммой не является.
 
        Суд расценивает такое поведение ответчика, как уклонение от получения направленной судом корреспонденции, злоупотреблением правом, направленным на нарушение прав истца, что недопустимо в силу ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации, в связи с чем считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика.
 
    Исследовав письменные материалы гражданского дела, суд находит исковые требования ООО УК «Ремжилзаказчик» подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии с ч.3 ст.30 ЖК РФ, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором, и обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги согласно выставляемым счетам-квитанциям.
 
    Согласно п.п.2-4 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
 
    В соответствии с ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
 
    Положениями ст.ст.39, 158 ЖК РФ предусмотрена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
 
    В силу ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
 
    При разрешении спора по существу судом было установлено и подтверждено копией договора купли-продажи от (дата) г., что Сычева Ю.В. является собственником нежилого помещения, общей площадью 181,1 кв.м., расположенного в многоквартирном доме по адресу: (адрес)А.
 
    Копией протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: (адрес)А, проведенного в форме заочного голосования, от (дата) подтверждено, что ООО УК «Ремжилзаказчик» выбрано управляющей компанией, осуществляющей управление указанным многоквартирным домом.
 
    Ответчиком в течение длительного времени не исполнялись надлежащим образом обязательства по внесению платы за коммунальные услуги, в связи с чем за период с (дата) по (дата) образовалась задолженность в размере ***, что подтверждается расчетом задолженности, представленным истцом.
 
    Каких - либо доказательств исполнения обязательств по оплате коммунальных услуг ответчиком суду не представлено.
 
    В силу ч.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
 
    Согласно расчету, представленному истцом, размер пени за несвоевременное внесение ответчиком платы за коммунальные услуги за период с (дата) по (дата) составил ***
 
    Данный расчет проверен судом и является правильным.
 
    С учетом того, что в течение длительного периода времени обязательства по внесению оплаты за коммунальные услуги ответчиком не исполняются надлежащим образом, суд считает, что заявленные ООО УК «Ремжилзаказчик» требования о взыскании с Сычевой Ю.В. задолженности по оплате коммунальных услуг и пени являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
 
    Таким образом, с Сычевой Ю.В. в пользу ООО УК «Ремжилзаказчик» подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных услуг за период с (дата) по (дата) в размере *** и пени в размере ***
 
    В силу ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, к которым в том числе относятся расходы по оплате государственной пошлины.
 
    Истцом понесены расходы на оплату госпошлины в размере ***, что подтверждается платежным поручением № от (дата) г.
 
    С учетом положений ст.98 ГПК РФ, понесенные истцом расходы по оплате государственной пошлины подлежат взысканию с Сычевой Ю.В. в пользу ООО УК «Ремжилзаказчик» в сумме ***
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л :
 
    Исковые требования ООО Управляющая компания «Ремжилзаказчик» удовлетворить.
 
    Взыскать с Сычевой Ю.В. в пользу ООО Управляющая компания «Ремжилзаказчик» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с (дата) по (дата) в размере *** копеек, пени в размере *** копейки и расходы на оплату государственной пошлины в размере *** копеек на общую сумму *** 49 копеек.
 
    Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Калининский районный суд г. Челябинска в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.
 
        Председательствующий                     Л.В. Плотникова