Решение от 08 мая 2013 года №2-617/2013г.

    Дело № 2-617/2013г.
 
                                                       Р Е Ш Е Н И Е
 
                                        Именем    Российской     Федерации
 
    Город Осинники                                                            08 мая 2013 года
 
    Осинниковский городской суд Кемеровской области
 
    В составе судьи                                                           Юрьевой Н.В.
 
    При секретаре                                                              Дановой О.А.
 
    Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лушниковой Татьяны Павловны к    Акуловой Ларисе Ивановне, Акулову Амиду Алиевичу, Акуловой Алисе Алиевне, Шадрину Максиму Вячеславовичу, УФМС России по Кемеровской области о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
 
                                                    У С Т А Н О В И Л
 
             Истец обратилась в суд с исковым заявлением к ответчикам Акуловой Л.И., Акулову А.А., Акуловой А.А., Шадрину М.В., УФМС России по Кемеровской области о признании прекратившими право пользования жилым помещением, указывая, что на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ она приобрела у ответчиков ? долю в праве собственности квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ надлежащим образом зарегистрировала свое право собственности на данную долю в квартире в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области. На момент заключения договора купли – продажи, в отчуждаемой квартире на регистрационном учете состояли Акулова Л.И., Акулов А.А., Акулова А.А. и Шадрин М.В., которые обязались сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ С    момента заключения договора купли-продажи квартиры и по сей день ответчики не снялись с регистрационного учета из квартиры по вышеуказанному адресу. Ответчики не являются членами ее семьи, фактически в квартире не проживают, расходы по содержанию квартиры не несут. Регистрация ответчиков в квартире нарушает ее право собственности на квартиру.
 
        В судебном заседании истец     Лушникова Т.П. исковые требования поддержала. Дала пояснения, аналогичные обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении.
 
        Ответчик Акулова Л.И. в судебное заседание не явилась, ее местонахождение не известно.
 
        Представитель ответчика Акуловой Л.И. – адвокат Радович Л.И., назначенная судом в силу ст. 50 ГПК РФ, в связи с неизвестностью места жительства ответчика, не имеет возражений по исковым требованиям.
 
              Ответчик Акулов А.А. в судебное заседание не явился, его место нахождение не известно.
 
              Представитель    ответчика Акулова А.А. – адвокат Приходько Н.В., назначенная судом в силу ст. 50 ГПК РФ, в связи с неизвестностью места жительства ответчика, не имеет возражений по исковым требованиям.
 
             Ответчик Акулова А.А. в судебное заседание не явилась, ее место нахождение не известно.
 
               Представитель    ответчика Акуловой А.А. – адвокат Короткова И.А., назначенная судом в силу ст. 50 ГПК РФ, в связи с неизвестностью места жительства ответчика, не имеет возражений по исковым требованиям.
 
              Ответчик Шадрин М.В. в судебное заседание не явился, его место нахождения не известно.
 
              Представитель    ответчика    Шадрина М.В. – адвокат    Перехода С.В., назначенный судом в силу ст. 50 ГПК РФ, в связи с неизвестностью места жительства ответчика, не имеет возражений по исковым требованиям.
 
         Представитель ответчика - УФМС России по Кемеровской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен. Представил заявление, в котором    просит о рассмотрении дела в его отсутствие и из которого следует, что Акулова Р.И. зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Акулов А.А. зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Шадрин М.В. зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Акулова А.А. зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Разрешение исковых требований оставляет на усмотрение суда ( л.д.26).
 
              Третье лицо – Лушников А.П. в судебном заседании возражений по исковым требованиям не имеет.
 
              Третье лицо – Кудрина А.И. в судебное заседание не явилась. О рассмотрении дела извещена надлежащим образом.
 
               При указанных обстоятельствах суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
 
        Суд, заслушав мнения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, считает, что требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
        В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.
 
        Согласно ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ, правом пользования жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением, обладают члены семьи собственника, проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему доме, к которым относятся: его супруг, дети и родители, а также другие родственники, нетрудоспособные    иждивенцы, а в исключительных случаях иные граждане, которые могут    быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов его семьи.
 
        Порядок регистрации и снятия граждан с регистрационного учета регулируются Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденными Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года.
 
        Из указанных Правил следует, что граждане должны быть зарегистрированы по месту их жительства.
 
        Пункт 3 Правил предусматривает, что местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение.
 
         Судом    установлено, что на основании договора купли-продажи    от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Лушниковой Т.П., Лушниковым А.П. и Акуловой Л.И., Акуловым А.А., Акуловой А.А., ФИО16, ФИО17, ФИО18, а также на основании свидетельства о государственной регистрации права, истец Лушникова Т.П., а также Лушников А.П. на праве общей долевой собственности являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес> ( л.д.8).
 
              Согласно п. <данные изъяты> договора купли-продажи квартиры, в отчуждаемой квартире на регистрационном учете состоят ответчики Акулова Л.И., Акулов А.А., Акулова А.А. и Шадрин М.В., которые обязались сняться с регистрационного учета из квартиры до ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.9-10). То обстоятельство, что ответчики до настоящего времени значатся зарегистрированными в спорной квартире подтверждается также сведения поквартирной карточки ( л.д.7).
 
               Судом установлено, что    в квартире по <адрес>51, <адрес> ответчики ФИО3, ФИО2, ФИО2, ФИО5, с момента вселения в квартиру Лушниковой Т.П. и Лушникова А.П., не проживают, выехали из квартиры в неизвестном направлении, в настоящее время их место нахождения не известно. Истец    Лушникова Т.П. является новым собственником квартиры по указанному адресу, ответчики являются для нее посторонними    людьми, за которых она вынуждена нести расходы по оплате коммунальных платежей за квартиру, в связи с чем просит признать ответчиков прекратившими право пользования    квартирой и снять их регистрационного учета.
 
              В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
             Согласно ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
 
        В судебном заседании нашло подтверждение то обстоятельство, что ответчики Акулова Л.И., Акулов А.А., Акулова А.А., Шадрин М.В. длительное время фактически не проживают в спорной квартире, с момента отчуждения    квартиры     выехали из данной квартиры в неизвестном направлении,    их вещей в квартире не имеется, кроме того, регистрация ответчиков в квартире нарушает права истца как собственника квартиры.
 
        Судом установлено, что ответчики не являются членами семьи собственника квартиры    Лушниковой Т.П., совместно с ней не проживали, следовательно, прекратили право пользования указанной квартирой, в силу чего исковые требования суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
        Также суд находит обоснованными требования истца о снятии    Акуловой Л.И., Акулова А.А., Акуловой А.А., Шадрина М.В. с регистрационного    учета по указанному адресу, поскольку их нахождение на регистрационном учете нарушает права истца, как собственника на пользование и распоряжение    квартирой.
 
        Поскольку, в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, постановка на    регистрационный учет и снятие с него отнесена к компетенции органов Федеральной миграционной службы, суд считает необходимым возложить обязанность по снятию    ответчиков с регистрационного учета на Управление Федеральной миграционной службы России    по Кемеровской области.
 
        Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
                                  Р Е Ш И Л
 
        Исковые требования    Лушниковой Татьяны Павловны удовлетворить.
 
        Признать Акулову Ларису Ивановну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Акулова Амида Алиевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Акулову Алису Алиевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Шадрина Максима Вячеславовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившими    право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
 
        Обязать Управление Федеральной миграционной службы России по Кемеровской области снять с регистрационного учета Акулову Ларису Ивановну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Акулова Амида Алиевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Акулову Алису Алиевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Шадрина Максима Вячеславовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: <адрес>
 
        Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца.
 
        Мотивированное решение изготовлено 17 мая 2013 года.
 
    Судья                                                                                           Н.В.Юрьева