Решение от 30 июля 2013 года №2-617/2013г.

    Дело №2-617/2013г.
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    30 июля 2013 года г.Бологое
 
    Бологовский городской суд Тверской области в составе:
 
    федерального судьи Кондратьевой О.Г.,
 
    при секретаре Кузьминой Е.О.,
 
    с участием истцов Любимовой Е.В. и Любимовой Ю.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Бологовского городского суда Тверской области гражданское дело по иску Любимовой Е.В. и Любимовой Ю.В. к Администрации муниципального образования «...» ... и Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России №... по ... о признании права общей долевой собственности на квартиру,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Любимова Е.В. и Любимова Ю.В. обратились в суд с иском к Администрации муниципального образования «...» ... и Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России №... по ... о признании права общей долевой собственности на квартиру. Свои требования истцы мотивируют тем, что квартира, в которой они зарегистрированы и проживают, была предоставлена Любимовой Е.В., Р.О.В. и Любимовой Ю.В., по договору социального найма. Согласно выписке из реестра муниципальной собственности городского поселения ..., расположенная по адресу: ..., является муниципальной собственностью и внесена в pееcтp муниципальной собственности под реестровым №.... В свою очередь, они решили квартиру приватизировать, и ДАТА обратились в ... филиал ГУП «... областное БТИ» с заявлением о приватизации жилого помещения (квартиры, комнаты, жилого дома) в долевую собственность, по 1/3 доли каждой. Сразу после согласования заявления в БТИ, они обратились в администрацию МО «...» с просьбой о заключении с ними договора передачи квартиры в собственность граждан. Однако пока документы были на рассмотрении в администрации, ДАТА скоропостижно умирает Р.О.В. (девичья фамилия Любимова), соответственно договор на передачу квартиры в собственность от ДАТА подписали только Любимова Е.В. и Любимова Ю.В. В таком виде, в каком сейчас подписан договор на передачу квартиры в собственность, зарегистрировать его не представляется возможным, поскольку они все выразили волю на приватизацию занимаемого ими жилого помещения, но Р.О.В. не успела оформить полностью документы на приватизацию и зарегистрировать право собственности в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав собственности. Кроме того, в ... отделе управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... сказали, что договор без подписи Р.О.В. недействителен и не подлежит регистрации. После смерти старшей дочери наследником первой очереди по закону является Любимова Е.В., так как замуж хотя Р.О.В. и выходила, но своих детей не имела. Соответственно Любимова Е.В. обратилась с заявлением в нотариальную палату ... для выдачи свидетельства о праве на наследство по закону на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., кадастровый номер №.... Постановлением об отказе в совершении нотариальных действий от ДАТА регистрационный номер №... нотариус Бологовского нотариального округа ... отказал в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, поскольку оснований для выдачи свидетельства о праве на наследство по закону на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру у нотариуса нет, так как Р.О.В. своевременно не подписала договор на передачу квартиры в собственность граждан и не зарегистрировала право общей долевой собственности на квартиру в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. У Р.О.В. при жизни право собственности на указанную квартиру не возникло. Данный факт подтверждается уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выданным ДАТА Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ..., за №... от ДАТА В силу ст.11 и 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судом путем признания этого права. Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В соответствии со ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Согласно ст.1111 и ст.1144 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. В соответствии со ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. На основании вышеизложенного, просит суд признать право собственности за Любимовой Е.В. на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., кадастровый номер №..., признать право собственности за Любимовой Ю.В. на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., кадастровый номер №..., включить 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., кадастровый номер №... в наследственную массу после смерти Р.О.В., умершей ДАТА и признать право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру, в порядке наследования по закону.
 
    В судебном заседании истец Любимова Е.В. заявленные требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске обстоятельствам и пояснила суду, что после смерти дочери Р.О.В. заведено наследственное дело, так как осталась банковская карточка. Квартира по адресу: ..., находится в муниципальной собственности. Они хотели приватизировать указанную квартиру, подали документы для оформления договора передачи квартиры в собственность, однако ее дочь Р.О.В. скоропостижно скончалась и не успела подписать данный договор. В настоящее время в квартире зарегистрированы и проживают она и ее дочь Любимова Ю.В. Р.О.В. была замужем, потом развелась, детей не имела. В настоящее время они с дочерью Любимовой Ю.В. хотят оформить право долевой собственности на квартиру, так как им отказали в выдаче свидетельства о праве на наследство на долю Р.О.В. На основании изложенного, просит суд признать за ней право собственности на 1/3 долю квартиры по адресу: ..., на 1/3 долю указанной квартиры в порядке наследования по закону после смерти дочери Р.О.В., а также признать право собственности на 1/3 долю квартиры за Любимовой Ю.В.
 
    В судебном заседании истец Любимова Ю.В. исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, и пояснила суду, что они хотели приватизировать указанную квартиру, подали документы для оформления договора передачи квартиры в собственность, однако ее сестра Р.О.В. скоропостижно скончалась и не успела подписать данный договор. В настоящее время в квартире зарегистрированы и проживают она и ее мать Любимова Е.В. Р.О.В. была замужем всего три месяца, детей не имела. В настоящее время они с матерью хотят оформить право долевой собственности на квартиру, так как матери отказали в выдаче свидетельства о праве на наследство на долю Р.О.В. На основании изложенного, просит суд признать за ней право собственности на 1/3 долю квартиры по адресу: ..., и признать право собственности за ее матерью на 1/3 долю указанной квартиры, а также на 1/3 долю квартиры в порядке наследования по закону после смерти дочери Р.О.В.
 
    Ответчик администрация МО «...» надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела своего представителя в судебное заседание не направила. В материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя администрации, оставляет решение на усмотрение суда.
 
    Ответчик Межрайонная ИФНС России №... по ..., надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, своего представителя в судебное заседание не направила. В материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя инспекции, оставляет решение на усмотрение суда.
 
    Выслушав истцов, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04 июля 1991 года №1541-1 граждане, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного и муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативно-правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
 
    Согласно ст.6 Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
 
    В силу ст.18 Закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
 
    В соответствии со ст.8 Закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
 
    Исходя из смысла преамбулы и ст.1 и 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» и согласно п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.
 
    В ст.4 Закона указан исчерпывающий перечень случаев, в которых приватизация жилых помещений не допускается. Данный перечень является исчерпывающим и расширительному толкованию не подлежит.
 
    Согласно п.5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в собственность одного или нескольких проживающих, подлежат удовлетворению, независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность.
 
    Из копии выписки из реестра муниципальной собственности усматривается, что квартира по адресу: ..., является муниципальной собственностью и внесена в реестр муниципальной собственности под реестровым №..., на основании ... от ДАТА №...-ЗО «О разграничении муниципального имущества между ...ом ... и входящими в его состав поселениями» и акта приема-передачи объектов муниципальной собственности ... в муниципальную собственность Бологовского городского поселения, входящего в его состав от ДАТА с перечнем.
 
    Согласно выписки из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, выданной ... отделом Управления ... ДАТА квартира по адресу: ..., находится в собственности муниципального образования городское поселение ....
 
    ДАТА Любимова Е.В., Р.О.В. и Любимова Ю.В. обратились в ... филиал ГУП «... областное БТИ» с заявлением о передаче в общую долевую собственность по 1/3 доли каждой занимаемого жилого помещения по адресу: ....
 
    На основании договора передачи квартиры в собственность граждан от ДАТА администрация МО «...» ... передала в общую долевую собственность Любимовой Е.В., Р.О.В. и Любимовой Ю.В. квартиру по адресу: .... Указанный договор подписан Любимовой Е.В. и Любимовой Ю.В.
 
    Из справки ООО «УК «Ц» от ДАТА усматривается, что в квартире по адресу: ..., зарегистрированы и проживают Любимова Е.В. и Любимова Ю.В.
 
    Согласно копий кадастрового паспорта и технического паспорта, квартира расположена по адресу: ..., общая площадь 42,8 кв.м, кадастровый номер №..., сведения о принадлежности квартиры отсутствуют.
 
    Любимова Е.В., Р.О.В. и Любимова Ю.В. на основании договора передачи квартиры в собственность граждан, записаны собственниками квартиры по адресу: ..., что подтверждается справкой ... филиала ГУП «... областное БТИ» от ДАТА №....
 
    Согласно п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.
 
    Согласно ст.ст.1111 и 1142 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону, наследниками первой очереди являются дети, супруг, родители наследодателя.
 
    В соответствии со ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, если не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом, принял меры к сохранению наследственного имущества, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.
 
    Из копии свидетельства о смерти усматривается, что Р.О.В. умерла ДАТА в ....
 
    Факт родственных отношений между Любимовой Е.В. и умершей Р.О.В. подтверждается копией свидетельства о рождении умершей и копиями свидетельств о заключении брака и о расторжении брака.
 
    Согласно справке нотариуса ... нотариального округа ... от ДАТА, Любимова Е.В. приняла наследство после смерти Р.О.В., умершей ДАТА, путем подачи заявления нотариусу Ф.Л.И., заведено наследственное дело №... год.
 
    В соответствии с копией постановления нотариуса Бологовского нотариального округа Ф.Л.И. от ДАТА Любимовой Е.В. отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., оставшуюся после смерти дочери Р.О.В., умершей ДАТА, так как Р.О.В. своевременно не подписала договор на передачу квартиры в собственность и не зарегистрировала право общей долевой собственности на квартиру в компетентных органах.
 
    В судебном заседании установлено, что Любимовой Е.В., Р.О.В. и Любимовой Ю.В. на основании договора социального найма было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: .... ДАТА Любимова Е.В., Р.О.В. и Любимова Ю.В. подали заявление о передачи занимаемой квартиры им в долевую собственность. Между Любимовой Е.В., Р.О.В., Любимовой Ю.В. и администрацией МО «...» ДАТА был заключен договор передачи квартиры в общую долевую собственность. Каких-либо оснований, препятствующих приватизации жилого помещения, не установлено. В настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрированы и проживают Любимова Е.В. и Любимова Ю.В. Ранее истцы в приватизации жилья не участвовали. До подписания договора передачи квартиры в собственность граждан, ДАТА Р.О.В. умерла. Однако, Р.О.В. при жизни выразила однозначное желание приватизировать 1/3 долю квартиры по адресу: ..., но не успела подписать договор на передачу квартиры в собственность граждан и зарегистрировать право собственности на указанную 1/3 долю квартиры по независящим от нее причинам, поэтому данное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника. Несоблюдение требований о государственной регистрации права на недвижимое имущество влечет недействительность сделки лишь тогда, когда это предусмотрено законом. В судебном заседании установлено, что договор передачи квартиры в собственность граждан был заключен сторонами в требуемой форме и, хотя переход права собственности не был зарегистрирован, договор становится обязательным для сторон. Любимова Е.В. является наследником первой очереди после смерти Р.О.В. Других лиц, имеющих право заявить свои права на указанную 1/3 долю жилого помещения, нет.
 
    Оценив в совокупности все собранные по делу доказательства, суд считает требование истцов обоснованным, законным и подлежащим удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования Любимовой Е.В. и Любимовой Ю.В. к Администрации муниципального образования «...» ... и Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России №... по ... о признании права общей долевой собственности на квартиру удовлетворить.
 
    Признать за Любимовой Е.В. право собственности на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., кадастровый номер №....
 
    Признать за Любимовой Ю.В. право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., кадастровый номер №....
 
    Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Бологовский городской суд Тверской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, а именно с 05 августа 2013 года.
 
    Федеральный судья О.Г.Кондратьева