Решение от 06 июня 2013 года №2-617/2013

Дело № 2-617/2013
 
    Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    06 июня 2013 года Уваровский районный суд Тамбовской области в составе:
 
    председательствующего судьи Черновой М.В.,
 
    при секретаре Куксовой Т.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Покидышевой Т.В. к администрации <адрес> о признании права собственности на жилой дом,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Покидышева Т.В. обратилась в Уваровский районный суд <адрес> с иском к администрации <адрес> о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> А. В обоснование исковых требований, указав, что её супруг П.А.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ. П.А.П. в собственности имел жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>А. Данный жилой дом был приобретен на основании договора купли-продажи строения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и его родной матерью, свекровью истицы, П.Л.Г., по <данные изъяты> доле за каждым. ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ. В права наследования на все ее имущество, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, вступил ФИО1, иных наследников не было. От совместного брака истицы с ФИО1 имеется сын Покидышев О.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированный и проживающий по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>А. После смерти ФИО1, их сын ФИО3 от вступления в права наследования, после смерти отца, на все его имущество, отказывается в пользу ФИО5 Иных наследников у ФИО1, кроме ФИО5 и ФИО3 нет. Жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> А пользуются только они. Покидышева Т.В. осуществляет внешний и внутренний ремонт дома, оплачивает коммунальные услуги и налоги за жильё. В настоящее время Покидышева Т.В. вынуждена обратиться в суд, так как иной возможности оформить домовладение в досудебном порядке не имеется, поскольку изменились внешние границы жилого дома. На основании указанных обстоятельств, просит признать за ней право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м. (лит.А, А1, А2, а, а2, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> <адрес>.
 
    В судебном заседании истица Покидышева Т.В. поддержала свои исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в заявлении.
 
    Представитель ответчика – администрации <адрес>, Иванищева О.С., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, просившая рассмотреть дело без её участия в судебном заседании, признала исковые требования ФИО5, представив в суд соответствующее письменное заявление. При этом оснований для непринятия признания иска у суда не имеется в связи с тем, что признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
 
    Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Согласно поступившего заявления от ДД.ММ.ГГГГ, просили рассмотреть гражданское дело без их участия в судебном заседании.
 
    Третье лицо - нотариус <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке.
 
    Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца - Покидышев О.А. в судебном заседании не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, в связи с занятостью на работе. В письменном заявлении, направленном в суд не возражал против удовлетворения исковых требований Покидышевой Т.В.
 
    Свидетель ФИО9 в суде пояснила, что является соседкой Покидышевых. Покидышева Т.В. проживает в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> <адрес>, вместе с сыном Покидышевым О.А. Её супруг - ФИО1, умер <данные изъяты> года. Покидышева Т.В. осуществляет внешний и внутренний ремонт дома, оплачивает коммунальные услуги за жильё.
 
    Выслушав участников процесса, исследовав совокупность представленных документов, суд считает, что исковые требования Покидышевой Т.В. к администрации <адрес> о признании права собственности на жилой дом подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии с частью 3 статьи 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
 
    Поскольку исковые требования Покидышевой Т.В. к администрации <адрес> законны и обоснованны, не нарушают права и интересы третьих лиц, признание ответчиком иска должно быть принято судом, а исковые требования подлежат удовлетворению.
 
    Кроме того, право собственности Покидышевой Т.В. на указанный объект недвижимости подтверждается доказательствами, исследованными в судебном заседании.
 
    В соответствии с частью 2 статьи 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
    В данном случае, как объективно было установлено в судебном заседании, ФИО1 и его матерью ФИО2 на основании договора купли- продажи строения от ДД.ММ.ГГГГ приобретен жилой дом в <адрес>. пе<адрес>, состоящий в целом из деревянного строения размером жилой площадью <данные изъяты> кв.м., полезной <данные изъяты> кв.м. вместе с надворными постройками (л.д.12). Указанный договор зарегистрирован в Уваровском бюро технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ, как требовало законодательство того времени.
 
    Как следует из материалов дела, ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Согласно сообщения нотариуса <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, после смерти ФИО2 заведено наследственное дело №. Наследниками по закону являются: сын - ФИО1 и сын ФИО4, который от наследства, причитающегося по закону отказался. ФИО1 нотариусом <адрес> и <адрес> ФИО12 ДД.ММ.ГГГГ по реестру № выдано свидетельство о праве на наследство по закону на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> (л.д.38,41).
 
    Согласно свидетельству о смерти ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.4). Наследниками умершего в силу ст.1142 ГК РФ, являются супруга ФИО5 (истица по делу), сын ФИО3, который не желает оформлять наследственное имущество, оставшееся после смерти умершего. Факт родственных отношений истицы и наследователя подтвержден документально (л.д.5).
 
    Из ответа нотариуса <адрес> ДД.ММ.ГГГГ следует, что после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, заведено наследственное дело №. Наследницей, принявшей наследство по всем основаниям, является супруга- Покидышева Т.В. (л.д.38).
 
    Из уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества: жилой дом, расположены в <адрес>, <адрес> (л.д.26).
 
    В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Несмотря на то, что жилой дом, расположенный по адресу <адрес> город<адрес>, не был зарегистрирован ФИО10 в органах государственной регистрации на его имя, он принадлежал наследодателю на праве собственности по следующим основаниям.
 
    На основании п.5 Постановления Пленума Верховного Суда РСФСР от 10.06.1980 года №4 «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на дом», доказательствами, подтверждающими право собственности сторон на дом и размер долей собственников являются выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, свидетельства и другие документы, выданные до введения в действие ФЗ от 21.07.1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и подтверждающие, за кем и в каких долях зарегистрирован дом. Могут быть также представлены свидетельства о праве на наследство, договоры купли-продажи, дарения, мены, вступившие в законную силу решения суда о признании права собственности на дом или на его часть, план дома, план земельного участка и другие документы, имеющие значение для дела.
 
    Из чего суд приходит к выводу о том, что право собственности ФИО1 не зарегистрировано в установленном порядке, но предполагается в силу закона, так как последний вступил во владение и управление наследственным имуществом (<данные изъяты> доли спорного жилого дома), оставшимся после смерти ФИО2 В связи, с чем впоследствии, после смерти ФИО1, указанный жилой дом в силу ст.1112 ГК РФ, приобрёл статус наследственного имущества.
 
    Согласно ч.1,4 ст.1152, ч.1 ст.1153 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.
 
    Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
 
    Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
 
    Как следует из материалов дела, истица обратилась к нотариусу <адрес> с заявлением о принятии наследства, оставшегося после смерти супруга ФИО1 в установленный законом срок (л.д.43).
 
    Из технических документов на дом и акта от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6-10) следует, что холодная пристройка (Лит.а1) переоборудована в жилую (Лит.А2), возведена холодная пристройка (Лит.а2), в результате чего произошло изменение в площадях. Разрешающих документов не представлено.
 
    Согласно ч.4 ст.29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создаёт угрозу их жизни или здоровью.
 
    Из вышеизложенного следует, что имеются все основания для признания права собственности на перестроенное жилое помещение, расположенное по адресу <адрес> <адрес> <адрес> за Покидышевой Т.В.
 
    На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Покидышевой Татьяны Владимировны удовлетворить:
 
    Признать за Покидышевой Т.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> <данные изъяты> имеющей паспорт №, выданный <данные изъяты> ОВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированной по адресу: <адрес>, <адрес>, право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> квадратных метров (в том числе жилой площадью <данные изъяты> квадратных метров), литер <данные изъяты> инвентарный номер №, назначение - жилое, этажность: 1, расположенный по адресу: <адрес>, <данные изъяты> <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда в течение месяца со дня его оглашения путем подачи апелляционной жалобы через Уваровский районный суд.
 
    Председательствующий: подпись М.В.Чернова