Решение от 23 апреля 2013 года №2-617/2013

    № 2-617/2013
 
    Р Е Ш Е Н И Е
 
    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    23.04.2013г.                                      г.Надым
 
    Надымский городской суд ЯНАО в составе: председательствующего судьи Кузнецовой И.Е. при секретаре Баландине В.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании с участием представителя истца "Г", ответчицы "Б", гражданское дело по иску "А" к "Б" о признании утратившей право пользования и снятии с регистрационного учета,
 
    У С Т А Н О В И Л:
 
    Истица "А" обратилась в суд с иском к "Б" о признании ее утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав в обоснование иска, что ответчица утратила право пользования жилым помещением по адресу – <адрес>, которое принадлежит истице на праве собственности, в связи с прекращением брака с сыном собственника – "Г" В судебное заседание истица не явилась, проживает за пределами ЯНАО, извещена своевременно, надлежащим образом.
 
    Представитель истицы, "Г", в судебном заседании на иске настаивал, пояснил, что является сыном истицы, спорная квартира принадлежит истице и ее старшему сыну (его брату) на праве собственности в равных долях – по ? доли каждого, на основании договора приватизации. Он состоял в браке с ответчицей, от брака имеют совместного сына "Д", 2005г.рождения, ответчица вместе с сыном была вселена в спорную квартиру и зарегистрирована в ней. В январе текущего года брак расторгнут, в спорной квартире фактически проживает ответчица с сыном, больше никто не живет, он проживает отдельно, собственник – его мать, выехала за пределы ЯНАО, проживает на «Земле», его брат-сособственник квартиры, также проживает отдельно. Мать намерена продать квартиру, но регистрация ответчицы препятствует этому, при этом ответчица не имеет права пользования спорной квартирой, поскольку семейные отношения с нею прекращены. Вопрос о снятии с регучета сына не ставится, он вообще намерен вывезти сына на «Землю», чтобы мальчик проживал там. Просил иск удовлетворить.
 
    Третье лицо – "В", сособственник спорной квартиры, в судебное заседание также не явился, извещен своевременно, надлежащим образом.
 
    Ответчица в судебном заседании с иском не согласилась, пояснила, что приехала в г.Надым в январе 2005г., уже была беременна от "Г", с которым позднее вступила в брак. С момента приезда до настоящего времени проживает в спорной квартире, хотя зарегистрировали ее по месту жительства лишь в 2008г., сына зарегистрировали с момента рождения – 27.09.2005г., в 2006г. родители мужа выехали из квартиры в <адрес>, где и проживают по настоящее время. Ее брак с "Г" расторгнут 22.01.2013г., она не имеет в собственности либо на праве пользования иного жилого помещения ни в Надыме, ни за его пределами, также у нее нет возможности приобрести себе иное жилое помещение для проживания с сыном, поскольку у нее маленький заработок. Снятие ее с регучета в спорной квартире не позволит ей проживать совместно с сыном и ухаживать за ним, переезд ребенка в иной населенный пункт невозможен, поскольку все друзья ребенка проживают здесь, у нее здесь место работы, их жизнь проходит в Надыме. Просила в иске отказать, в случае невозможности отказа в иске просила сохранить за нею право пользования спорной квартирой на максимально возможный срок для возможности поиска подходящего жилого помещения на постоянной основе.
 
    Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, спорная <адрес> принадлежит на праве собственности истице "А" и ее сыну "В" в равных долях – по ? доли каждого, на основании договора приватизации от 13.03.1997г. Согласно сведениям ЖЭУ, поквартирной карточке, в спорной квартире зарегистрированы – сособственники "А" и "В", "Г" и ответчица с сыном. Фактически проживают – ответчица с сыном. Согласно свидетельству о расторжении брака, брак ответчицы и "Г" расторгнут 22.01.2013г.
 
    В силу ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством.
 
    В силу ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
 
    Поскольку собственники спорной квартиры (бывшая свекровь и брат бывшего супруга) не исполняют алиментные обязательства в пользу ответчицы, суд не вправе обязать их обеспечить ответчицу иным жилым помещением.
 
    В соответствии с разъяснениями, данными в п.13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», по смыслу ч.1 и 4 ст.31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.
 
    Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.Как установлено в судебном заседании, ответчица была вселена в спорную квартиру в 2005г. в связи с регистрацией брака с сыном истицы, собственника жилого помещения. В настоящее время брак ответчицы с сыном истицы расторгнут, при изложенных обстоятельствах, ответчица, применительно к ст.31 ЖК РФ, является бывшим членом семьи собственника жилого помещения.
 
    Согласно п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г. № 14, при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений ч.4 ст.31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.
 
    Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается ч.4 ст.31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств:
 
    а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);
 
    б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).
 
    При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.
 
    Таким образом, понятия «максимально возможный срок, на который возможно сохранение права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи собственника» законодатель не содержит.
 
    Как установлено в судебном заседании, у ответчицы отсутствует иное жилое помещение на праве собственности либо ином постоянном законном праве пользования, согласно сведениям о заработке, также и ее дохода явно недостаточно для приобретения другого жилого помещения.
 
    С учетом изложенных обстоятельств ответчица вправе требовать сохранения за нею права пользования спорным жилым помещением, принимая во внимание также, что ответчица проживает в спорном жилом помещении вместе с малолетним (до 14 лет) сыном, который в силу возраста не может владеть навыками самообслуживания в полной мере.
 
    Доводы представителя истца о намерении вывезти сына для проживания в иной населенный пункт, как решение жилищного вопроса, по мнению суда, несостоятельны, поскольку ответчица возражает против разлучения ее с сыном, соглашения по данному вопросу родители не достигли, решение об определении места жительства ребенка с отцом судом не принималось, при этом спора об определении места жительства ребенка до настоящего времени не было, что свидетельствует о добровольном определении родителями фактического места жительства ребенка с матерью, ответчицей.
 
    В силу ч.6 ст.31 ЖК РФ, бывший член семьи собственника, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений ч.4, имеет права, несет обязанности и ответственность, предусмотренные ч.2-4 той же статьи (имеют право пользования, обязаны использовать по назначению, обеспечивать его сохранность, нести солидарную ответственность по обязательствам из пользования жилым помещением и др.).
 
    В силу ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить им пользоваться). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
 
    Между тем, в данном конкретном случае требование о выселении заявлено не было, в силу же ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным исковым требованиям, при этом объем исковых требований и предел защиты нарушенного права определяется истцом самостоятельно.
 
    Принимая во внимание, что фактически собственники жилого помещения в квартире не проживают, следовательно, крайней нуждаемости в этом жилом помещении у истцов нет, поскольку они проживают в другом жилом помещении за пределами ЯНАО, при этом ответчица имеет недостаточный доход, чтобы приобрести себе иное жилое помещение, также ей необходимо время для поиска подходящего жилого помещения и связанного с ним переезда, суд определяет срок, в течение которого за ответчицей следует сохранить право пользования спорным жилым помещением – до 01.02.2014г., в целях соблюдения баланса прав и интересов сторон.
 
    В то же время, поскольку ответчица право пользования спорным жилым помещением утратила в силу ч.4 ст.31 ЖК РФ, в соответствии с пп. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ…, утв.Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, она подлежит снятию с регистрационного учета в квартире, но лишь по истечении срока, на который за нею сохранено право пользования спорным жилым помещением – с 01.02.2014г.
 
    Руководствуясь ст.ст.194-198, 199, 209 ГПК РФ, суд
 
                         Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования "А" удовлетворить.
 
    Признать "Б" утратившей право пользования жилым помещением по адресу – <адрес> и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу 01.02.2014г.
 
    Сохранить за "Б" право пользования жилым помещением по адресу – <адрес>, до 01.02.2014г.
 
    Решение может быть обжаловано в суд ЯНАО в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Надымский суд.
 
    Решение принято судом в окончательной форме 29.04.2013г.
 
    Председательствующий судья: подпись
 
    Копия верна: Судья Надымского суда Кузнецова И.Е.
 
    Секретарь суда_______________