Решение от 18 апреля 2013 года №2-617/2013

дело № 2-617/2013
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    г. Лесозаводск 18 апреля 2013 г.
 
    Судья Лесозаводского районного суда Приморского края Курбатова Т.М., при секретаре Трофимовой М.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кормышова В.Д. к Сафроновой Е.В., Сафронову Р.В,, Сафроновой К.Р., Сафронова А.Р. и Шоста Н.Д. о прекращении права пользования жилым помещением,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Кормышов В.Д. обратился в Лесозаводский районный суд с иском к Сафроновой Е.В., Сафронову Р.В., Сафроновой К.Р., Сафроновой А.Р. и Шоста Н.Д. о прекращении права пользования жилым помещением. В обоснование исковых требований указал, что часть жилого дома по адресу:ххххххх принадлежит ему на праве собственности на основании договора купли-продажи от хх.хх.хххх, право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации от хх.хх.хххх В договоре купли-продажи в п.6 указано « на момент подписания настоящего договора в отчуждаемой части жилого дома зарегистрированы продавец- Сафронова Е.В., Сафронов Р.В., а также совместно проживающие с ним члены семьи- Сафронова К.Р., Сафронова А.Р.. Шоста Н.Д.. Продавцы с совместно проживающими членами семьи обязуются сняться с регистрационного учета до хх.хх.хххх. Ответчики после продажи части жилого дома выехали на другое постоянное место жительство, забрав все свои личные вещи. Он (истец) является инвалидом 2 группы и хочет поменять часть жилого дома на квартиру с коммунальными услугами, но регистрация ответчиков препятствует ему в распоряжении жилым помещением.
 
    В судебном заседании истец Кормышов В.Д. настаивает на удовлетворении исковых требований по основаниям, указанным в исковом заявлении, дополнительно пояснил, что ответчики с регистрационного учета в соответствии с договором купли- продажи не снялись, к членам его семьи не относятся, с момента покупки дома он их никогда не видел, вещей ответчиков в его доме не имеется.
 
    Ответчики Сафронова Е.В., Сафронов Р.В., Сафронова К.Р., Сафронова А.Р. и Шоста Н.Д., надлежащим образом извещенные судом в соответствии со ст.119 ГПК РФ по последнему известному месту жительства о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, в связи, с чем суд считает возможным при указанных обстоятельствах, рассмотреть гражданское дело в их отсутствие.
 
    Свидетели Г. и К. в судебном заседании пояснили, что ответчики не проживают по адресу: ххххххх с декабря хх.хх.хххх, после продажи квартиры истцу выехали в неизвестном направлении, их личных вещей в квартире Кормышова В.Д. нет.
 
    Выслушав истца Кормышова В.Д., допросив свидетелей Г. и К., изучив материалы дела, суд полагает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник квартиры Кормышов В.Д. по адресу ххххххх, ххххххх осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащему ему на праве собственности части жилого дома. Право собственности на указанное жилое помещение истца подтверждается договором купли – продажи от хх.хх.хххх (л.д.4-5), а также свидетельством о государственной регистрации права собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу:ххххххх от хх.хх.хххх № хх № хх и свидетельством о государственной регистрации права на земельный участок, расположенный по адресу: ххххххх-ххххххх от хх.хх.хххх № хх № хх.
 
    В соответствии со ст. 209 ГК и ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону, иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
 
    В соответствии со ст.35 ч.1 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение и прекратить пользоваться им.
 
    Как установлено в судебном заседании ответчики Сафронова Е.В., Сафронов Р.В., Сафронова К.Р., Сафронова А.Р. и Шоста Н.Д. не проживают в квартире по адресу:ххххххх, ххххххх декабря хх.хх.хххх года. В соответствии с договором купли- продажи от хх.хх.хххх обязались сняться с регистрационного учета, однако этого не сделали. Расходы по содержанию жилья ответчики не несут, не пользуются данным жилым помещением, не имеют личных вещей по указанному адресу, не являются членами семьи собственника части жилого дома Кормышова В.Д., что указывает на то, что ответчики Сафронова Е.В., Сафронов Р.В., Сафронова К.Р., Сафронова А.Р. и Шоста Н.Д. выехали из жилого помещения, принадлежащего истцу на другое постоянное место жительства.
 
    На основании вышеизложенного, с учетом ст. 30 ч. 1 и ст. 35 ч. 1 Жилищного кодекса РФ, суд считает, что право пользования Сафроновой Е.В. Сафронова Р.В.., Сафроновой К.Р.., Сафроновой А.Р. и Шоста Н.Д. частью жилого дома по адресу:ххххххх ххххххх утрачено, а исковое заявление подлежит удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК РФ,
 
РЕШИЛ:
 
    Признать Сафронову Е.В., Сафронова Р.В., Сафронову К.Р., Сафронову А.Р. и Шоста Н.Д. прекратившими право пользования частью жилого дома по адресуххххххх, ххххххх.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение 1 месяца в Приморский краевой суд через Лесозаводский районный суд Приморского края.
 
    Судья Т.М.Курбатова