Дата принятия: 15 июля 2013г.
Номер документа: 2-617/13
Дело № 2-617/13
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 июля 2013 года
Карталинский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Тугаевой О.В.,
при секретаре Лаврентьевой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании с участием:
представителя истца, третьего лица Лоскутовой О.С.
гражданское дело по иску Мироненко Марины Николаевны к Комитету по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами Карталинского муниципального района, администрации Карталинского муниципального района, администрации Еленинского сельского поселения о признании права собственности на объект недвижимости,
У С Т А Н О В И Л:
Мироненко М.Н. предъявила иск к Комитету по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами Карталинского муниципального района, администрации Карталинского муниципального района, администрации Еленинского сельского поселения о признании за ней права собственности в порядке приватизации на <адрес>, общей площадью 43,5 кв.м..
Требования обоснованы тем, что она занимает указанное жилое помещение по договору социального найма, проживает в нем и имеет право на приватизацию. Однако в приватизации ей отказано, поскольку жилое помещение находится на балансе сельской администрации, но право муниципальной собственности не зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Отсутствие документов у ответчиков нарушает законные права истца получить жилье в собственность бесплатно. Третьи лица, не желают участвовать в приватизации квартиры.
В судебном заседании истец Мироненко М.Н. не присутствовала, просила рассмотреть дело в ее отсутствие с участием представителя Лоскутовой О.С.
Лоскутова О.С. - представитель истца и одновременно третье лицо и представитель несовершеннолетнего ФИО8 в судебном заседании просила иск Мироненко М.Н. удовлетворить, указывая на основания, изложенные в иске. Дополнительно показала, что она и ее сын Лоскутов Николай в спорной квартире не зарегистрированы и не желают принимать участия в ее приватизации.
Третьи лица Мироненко А.А., Мироненко М.А. и Матчанова Ю.А., действующая за себя и как законный представитель несовершеннолетнего ФИО5 в суде не присутствовали, просили рассмотреть дело в их отсутствии. Представили в суд заявления, в которых против иска не возражали.
Представитель ответчика администрации Еленинского сельского поселения в суд не явился, был надлежаще извещен. Возражений по существу иска не представил.
Представители ответчика администрации Карталинского муниципального района, Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами Карталинского муниципального района, третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в суд не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствии, против иска не возражали.
Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным.
Согласно выписки из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ и Ордера № от ДД.ММ.ГГГГ Мироненко М.Н. предоставлена для проживания указанная в иске квартира. В числе лиц, вселенных по ордеру указаны третьи лица Мироненко А.А., Коржова О.С., Мироненко Ю.А., Мироненко М.А.
В связи с регистрацией брака Коржова О.С. сменила фамилию на «Лоскутова О.С., что подтверждено свидетельством о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ с истцом Мироненко М.Н администрацией Новокаолинового сельского заключен договор социального найма №.
В числе лиц, вселенных в жилое помещение с нанимателем указаны третьи лица: Мироненко А.А., Лоскутова О.С., ФИО8, Мироненко М.А., Мироненко Ю.А., Мироненко Я.А.
Третье лицо Лоскутова О.С. является матерью Лоскутова Николая ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждено свидетельством о рождении от ДД.ММ.ГГГГ.
Мироненко Ю.А., указанная в договоре соц.найма, в связи с регистрацией брака сменила фамилию «Мироненко» на фамилию «Матчанова», что подтверждено свидетельством о регистрации брака от ДД.ММ.ГГГГ.
Мироненко Я.А. сменил фамилию на «Матчанов», что подтверждено свидетельством об установлении отцовства. Из представленных в суд свидетельств следует, что матерью Матчанова Ярослава является третье лицо Матчанова Ю.А.
Таким образом, Лоскутова О.С. и Матчанова Ю.А. вправе выступать в суде в интересах своих несовершеннолетних детей.
Согласно справок с места жительства от ДД.ММ.ГГГГ №, № в указанном жилом помещении проживают и зарегистрированы истец Мироненко М.Н. и третье лицо Мироненко А.А. Иные третьи лица по указанному в иске адресу не зарегистрированы.
Ранее истец Мироненко М.Н. в приватизации жилья не участвовала. Данное обстоятельство подтверждено справкой ОГУП «Обл.ЦТИ» от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно ст. 40 Конституции РФ малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных, других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.
В силу ст.1 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Согласно ст. 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищные фонды, находящиеся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом и нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
В силу ст. 18 этого же Закона права на приватизацию жилья гражданами сохраняются и при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности, в том числе и при передачи жилищного фонда в полное хозяйственное ведение, либо в ведение органов местного самоуправления.
Истец обращалась к ответчикам по вопросу приватизации жилья. Ей в этом было отказано со ссылкой на отсутствие документов, подтверждающих право собственности на указанное в иске жилое помещение, что подтверждено резолюцией и.о. главы Еленинского сельского поселения на заявлении истца о приватизации, ответом Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами Карталинского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно справки администрации Еленинского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ указанная в иске квартира на основании постановления №-р от ДД.ММ.ГГГГ передана на баланс администрации Новокаолинового сельского поселения, но не введена в реестр муниципальной собственности, акт передачи в федеральной регистрационной службе не зарегистрирован.
Право истца на бесплатную передачу жилья в собственность законом не ограничено. Она имеет право на передачу жилья в собственность бесплатно в порядке приватизации в силу вышеуказанных норм закона.
Согласно уведомлению, выданному ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в Едином государственном реестре прав записи о зарегистрированных правах на указанный в иске объект недвижимости отсутствуют.
Отсутствие государственной регистрации права муниципальной собственности на жилое помещение нарушает права истца и, при изложенных обстоятельствах, является основанием для признания права собственности на объект недвижимости в порядке приватизации.
Передача жилья в собственность в порядке приватизации производится на добровольной основе. Третье лицо Мироненко А.А. не желает участвовать в приватизации квартиры, о чем представлено заявление. Третьи лица Мироненко М.А., Лоскутова О.А., действующая за себя и как законный представитель в интересах ФИО8, Матчанова Ю.А., действующая за себя и как законный представитель в интересах ФИО5 в квартире не зарегистрированы и представили заявления о нежелании участвовать в приватизации. У суда имеются основания для признания права собственности на квартиру в порядке приватизации только за истцом Мироненко М.Н.
Из технического и кадастрового паспортов видно, что объект недвижимости имеет общую площадь 43,5 кв. м., состоит из двух жилых комнат.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд,
Р Е Ш И Л:
Иск удовлетворить.
Признать право собственности в порядке приватизации за Мироненко Мариной Николаевной на объект недвижимости в виде <адрес>, общей площадью 43,5 кв.м., состоящую из двух жилых комнат.
В силу ст. 131 ГК РФ данное решение служит основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним органом, осуществляющим такую регистрацию.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его изготовления в Челябинский областной суд через Карталинский городской суд.
Председательствующий Тугаева О.В.
