Определение от 23 мая 2013 года №2-617-2013

К делу № 2-617-2013
 
    ОПРЕДЕЛЕНИЕ
 
    г. Тимашевск 23 мая 2013 года
 
    Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе
 
    председательствующего Губаревой А.А.,
 
    с участием представителем истца по доверенности от 19 февраля 2013 года
 
             Бобровицкого А.Н.,
 
    с участием представителя ответчика по доверенности от 22 мая 2013 года
 
    Васадзе Г.В.,
 
    при секретаре Арушанян В.Э.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гурьевой Элины Александровны к Батенкову Сергею Сергеевичу о заключении договора купли-продажи,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Гурьева Э.А. обратилась в суд с иском к Батенкову С.С. о заключении договора купли-продажи. В обоснование своих требований указала, что она совместно с Батенковым С.С. являются сособственниками по 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 1221 кв.м., и расположенный на нем жилой дом, общей площадью 49,7 кв.м. Указанные объекты недвижимости расположены по адресу:<адрес>. В соответствии с п. 2 ст. 250 ГК РФ, в октябре 2012 года Батенков С.С. известил ее о намерении продать принадлежащую ему 1/2 долю в праве общей долевой собственности и предложил ей выкупить ее, поскольку она обладает правом преимущественного выкупа. Общая стоимость дома и земельного участка по заключению независимого оценщика составила 979 000 рублей. Таким образом, стоимость 1/2 доли на указанные объекты недвижимости составляет 489 500 рублей. 12 октября 2012 года она направила Батенкову С.С. ответ о согласии на выкуп его доли по цене, им предложенной. В ноябре 2012 года она получила от Батенкова С.С. уведомление о направлении в его адрес проекта договора. В декабре 2012 года ею в адрес Батенкова С.С. был направлен проект договора купли-продажи с указанием всех его существенных условий. Однако, только 22 февраля 2013 года она получила от Батенкова С.С. очередное письмо, суть которого сводится к невозможности заключения договора купли-продажи на заявленных Батенковым С.С. условиях. Считает, что своими действиями Батенков С.С. уклоняется от подписания между ними договора купли-продажи его доли в праве общей долевой собственности на дом и земельный участок, тем самым нарушая ее право на преимущественный выкуп продаваемой им доли. Считает, что единственным способом реализации ее преимущественного права на выкуп 1/2 доли жилого дома и земельного участка, принадлежащей Батенкову С.С., является понуждение его в судебном порядке к заключению соответствующего договора купли-продажи. В связи с этим, она вынуждена обратиться в суд с настоящими требованиями.
 
    В судебном заседании стороны заключили мировое соглашение, условия которого просят утвердить, а производство по делу прекратить.
 
    Условия мирового соглашения изложены в письменном заявлении, которое подписано сторонами и приобщено к материалам дела. Сторонам разъяснены содержание ст.ст. 39, 165 ГПК РФ, а также последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу по исковому заявлению Гурьевой Элины Александровны к Батенкову Сергею Сергеевичу о заключении договора купли-продажи, предусмотренные ст.ст. 220, 221 ГПК РФ.
 
    Мировое соглашение, заключенное сторонами по делу, не противоречит действующему законодательству, совершено в интересах обеих сторон, выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает прав и охраняемых законом интересов иных лиц.
 
    При таких обстоятельствах, суд считает необходимым прекратить производство по делу по исковому заявлению Гурьевой Элины Александровны к Батенкову Сергею Сергеевичу о заключении договора купли-продажи, ввиду того, что стороны пришли к мировому соглашению.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 39, 165, 173, 220, 221, 224-225 ГПК РФ, суд
 
ОПРЕДЕЛИЛ:
 
         Утвердить мировое соглашение, заключенное между Гурьевой Элиной Александровной в лице ее представителя по доверенности Бобровицкого Андрея Николаевича и Батенковым Сергеем Сергеевичем, в соответствии, с которым:
 
    - обязать Гурьеву Элину Александровну и Батенкова Сергея Сергеевича заключить договор купли - продажи недвижимости с использованием средств материнского (семейного) капитала в редакции, указанной в заключенном в письменном виде мировом соглашении, приобщенном к материалам дела.
 
    - обязать Батенкова Серге?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�™�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�???????????????????????????????�?????????????????????????????h��??????????????�??????????????????????????�????????????????�?????????????????????????????????????�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�����?������?�����������?�����?������?�����������?�����?������?�����������»�����?������?�����?������–���������?�?????????Y?�?????????Y ?????????Y?�?????????Y?�?????????Y?�?????Y?�?????????Y???????$??Y?�?????????Y??�?�?����������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������
 
    - обязать Гурьеву Элину Александровну оставшуюся сумму 336 656,98 (триста тридцать шесть тысяч шестьсот пятьдесят шесть) рублей 98 копеек погасить за счет средств материнского (семейного) капитала на основании государственного сертификата на материнский (семейный) капитал путем перечисления в безналичном порядке Государственным учреждением – Управлением Пенсионного Фонда Российской Федерации по Карасунскому внутригородскому округу г. Краснодара, на расчетный (банковский) счет Батенкова Сергея Сергеевича.    
 
    - обязать Гурьеву Элину Александровну и Батенкова Сергея Сергеевича по вступлении в законную силу настоящего определения суда об утверждении мирового соглашения, - заключить нотариально заверенное мировое соглашение об урегулировании исполнительного производства № 65594/12/40/23 от 31.07.2012 г., по которому Батенков Сергей Сергеевич должен Гурьевой Элине Александровне денежные средства размере 152 843,02 (сто пятьдесят две тысячи восемьсот сорок три) рубля 02 копейки. Расходы по заключению мирового соглашения об урегулировании исполнительного производства несет Гурьева Элина Александровна.
 
        - Гурьева Элина Александровна в счет предварительной оплаты по договору купли-продажи недвижимости передает Батенкову Сергею Сергеевичу денежные средства в размере 152 843,02 (сто пятьдесят две тысячи восемьсот сорок три) рубля 02 копейки. Передача денежных средств оформляется посредством расписки, выданной Батенковым Сергеем Сергеевичем Гурьевой Элине Александровне.
 
        - обязать Гурьеву Элину Александровну в течение одного дня после подписания нотариально заверенного мирового соглашения об урегулировании исполнительного производства № 65594/12/40/23 от 31.07.2012 г. обратиться в ФССП для написания письменного заявления о прекращения исполнительного производства.
 
        - обязать Гурьеву Элину Александровну получить постановление о прекращении исполнительного производства № 65594/12/40/23 от 31.07.2012 г..
 
        - обязать Гурьеву Элину Александровну и Батенкова Сергея Сергеевича в течение трех календарных дней с момента получения постановления о прекращении исполнительного производства № 65594/12/40/23 от 31.07.2012 г. заключить договор купли-продажи, оговоренный и имеющийся в заявлении о заключении мирового соглашения, приобщенного к материалам дела.
 
        - указанные суммы п. 3, 4, 5 заключенного мирового соглашения, приобщенного к материалам дела, являются достаточными для погашения всех и любых требований Гурьевой Элины Александровны и Батенкова Сергея Сергеевича, в связи с настоящим спором, никакие иные суммы дополнительно выплате не подлежат, Гурьева Элина Александровна и Батенков Сергей Сергеевич на них не претендует.
 
        - расходы по регистрации права собственности в полном объеме возлагаются на Гурьеву Элину Александровну.
 
    - все коммунальные платежи по содержанию имущества, возникшие до заключения мирового соглашения обязана уплатить Гурьева Элина Александровна.
 
    - Гурьева Элина Александровна и Батенков Сергей Сергеевич отказываются от заявленных требований друг к другу, в том числе сверх указанных в настоящем мировом соглашении, а именно: - о взыскании любых имеющихся или могущих возникнуть убытков по настоящему иску; - о компенсации возмещения суммы судебных издержек по настоящему иску.
 
            Производство по делу по исковому заявлению Гурьевой Элины Александровны к Батенкову Сергею Сергеевичу о заключении договора купли-продажи - прекратить.
 
    Определение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Тимашевский районный суд в течение 15 дней.
 
    Председательствующий     
 
    Справка: определение вступило в законную силу 8 июня 2013 года.