Дата принятия: 15 мая 2014г.
Номер документа: 2-616/2014
№2-616/2014
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
с. Богучаны Красноярского края «15» мая 2014 года
Богучанский районный суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Голобородько Ю.Н.,
с участием прокурора Небесного А.В.,
представителя истца Безруких О.Я.,
представителя ответчика – Крамаренко Г.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Осиновомысского сельсовета Богучанского района Красноярского края к Щепину ФИО8 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Администрация Осиновомысского сельсовета Богучанского района Красноярского края в лице её главы Безруких О.Я. 17 марта 2014 г. обратилась в суд с иском к Щепину Семёну Григорьевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением в виде квартиры <адрес> в п. Осиновый Мыс Богучанского района Красноярского края и снятии его с регистрационного учёта в указанной квартире. Свои требования мотивировало тем, что Щепин С.Г. в 21 ноября 2001 года был вселен в указанную квартиру, являющуюся муниципальной собственностью администрации Осиновомысского сельсовета, однако договор социального найма с ним не заключался. 24 июня 2003 года Щепин С.Г. был осуждён к лишению свободы и вернулся в п. Осиновый Мыс только 11 апреля 2007 г., однако в квартире по указанному адресу, в которой он прописан, проживать не стал и выбыл с территории администрации Осиновомысского сельсовета в неизвестном направлении. До настоящего времени Щепин С.Г. по месту регистрации не проживает, бремя по содержанию указанной в иске квартиры не несёт, плату за жилое помещение и коммунальные услуги не осуществляет.
В судебном заседании представитель истца на удовлетворении исковых требований настаивала, дала пояснения соответствующие доводам изложенным в исковом заявлении, дополнительно пояснив, что ответчик получил указанную квартиру от леспромхоза ещё до того, как квартира перешла в муниципальную собственность в 2006 году. Сведений о месте нахождения Щепина С.Г. у них нет, в квартиру по месту регистрации он с 2007 года не возвращался.
Представитель ответчика адвокат Крамаренко Г.А., назначенный судом в порядке ст.50 ГПК РФ в связи с отсутствием представителя у ответчика, фактическое место жительства которого неизвестно, обоснованных возражений против предъявленных администрацией Осиновомысского сельсовета исковых требований не представил, при этом просил в удовлетворении требований отказать.
Выслушав представителя истца, представителя ответчика, выслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым исковые требования удовлетворить, исследовав письменные доказательства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии с ч.1 ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
В соответствии с ч.7 ст.31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
В соответствии с п.5 ч.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: … своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги …
В соответствии с ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В судебном заседании установлено, что жилое помещение по адресу п. Осиновый Мыс Богучанского района Красноярского края, <адрес>, является муниципальной собственностью МО Осиновомысский сельсовет, что подтверждается распоряжением администрации Богучанского района о передаче муниципального жилищного фонда МО Богучанский район муниципальным образованиям сельских поселений Богучанского района от 12 сентября 2006 г., актом приема – передачи муниципального жилищного фонда МО Богучанский район МО Осиновомысский сельсовет, выпиской из реестра муниципального имущества МО Осиновомысский сельсовет на квартиру <адрес> в п. Осиновый Мыс Богучанского района Красноярского края.
Щепин С.Г. зарегистрирован по месту жительства в квартире <адрес> в п. Осиновый Мыс Богучанского района Красноярского края с 11 апреля 2007 года, при этом договор социального найма жилого помещения с ним заключён не был, после чего выехал в другое место жительства без снятия с регистрационного учёта и в указанной квартире до настоящего времени не проживает, но значится зарегистрированным по адресу п. Осиновый Мыс Богучанского района Красноярского края, <адрес>., что подтверждается справкой администрации Осиновомысского сельсовета от 13 марта 2014 г., выпиской из похозяйственной книги от 28 марта 2014 г., а также справкой отдела адресно-справочной работы Отделения УФМС России по Красноярскому краю в Богучанском районе от 24 марта 2014 г.
Указанные обстоятельства в части выезда в апреле 2007 года ответчика в другое место жительство и его не проживание с 2007 года по настоящее время в спорной квартире подтверждаются содержащимися в исковом заявлении письменными и данными в судебном заседании устными объяснениями представителя истца, а также исследованными в судебном заседании справкой администрации Осиновомысского сельсовета от 13 марта 2014 г. о наличии и сумме задолженности ответчика по оплате найма жилого помещения, письмом начальника МО МВД России «Богучанский» об отсутствии оснований для проведения розыска Щепина С.Г. по обращению главы администрации Осиновомысского сельсовета, актом комиссионного обследования жилого помещения по адресу п. Осиновый Мыс Богучанского района Красноярского края, ул. <адрес>, от 6 марта 2014 г.
В судебном заседании представитель истца так же пояснила, что спорное жилое помещение подлежит распределению согласно очереди нуждающимся гражданам, поставленным на учёт в МО Осиновомысский сельсовет, которые длительное время ожидают очереди, а регистрация ответчика по данному адресу является для этого препятствием.
Суд считает, что обстоятельства, свидетельствующие о добровольном выезде нанимателя жилого помещения Щепина С.Г. из спорного жилого помещения в другое место жительства, а так же неисполнение им обязанности по оплате указанного жилого помещения и коммунальных услуг, в судебном заседании нашли свое подтверждение, таким образом, ответчик утратил право пользования жилым помещением, поскольку на основании ст. 83 ч. 3 ЖК РФ, договор найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда нанимателя и членов его семьи из жилого помещения, а создавшиеся в настоящее время обстоятельства нарушают законные права и интересы собственника жилья, который не может распорядиться данным жилым помещением в соответствии с действующим жилищным законодательством, при этом нарушаются права и интересы граждан, нуждающихся в жилых помещениях.
В соответствии с п.п.«е» п.31 Постановления Правительства РФ №713 от 17 июля 1995 г. «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
При таких обстоятельствах суд расценивает длительное не проживание ответчика в предоставленной ему собственником муниципальной квартире, неисполнении им обязанности по оплате указанного жилого помещения и коммунальных услуг при отсутствии данных о наличии у ответчика уважительных причин для такого непроживания и неисполнения обязанностей, как выбытие ответчика Щепина С.Г. в другое место жительства, а непринятие им мер по снятию с регистрации - как злоупотребление ответчиком своими правами, нарушающим права истца на вселение в предоставленное ему жилое помещение других лиц.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования администрации Осиновомысского сельсовета Богучанского района Красноярского края удовлетворить.
Признать Щепина ФИО9, <данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением в виде квартиры <адрес> в п.Осиновый Мыс Богучанского района Красноярского края.
Решение суда является основанием для снятия Щепина Семёна Григорьевича с регистрационного учёта в указанном жилом помещении.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Красноярский краевой суд в течение 30 дней со дня его провозглашения с подачей жалобы через Богучанский районный суд.
Судья: Ю.Н. Голобородько
