Решение от 24 июля 2014 года №2-616/2014

Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
24 июля 2014 года г. Калачинск
 
    Калачинский городской суд Омской области в составе председательствующего судьи Ивановой Е.В., при секретаре Саволайнен Л.И., рассмотрев в открытом судебном заседании дело № 2- 616/2014 по исковому заявлению Вадовской Н.Г., Каблук С.Г., Каблук Е.Г. к Администрации Осокинского сельского поселения Калачинского района о признании права общей долевой собственности на квартиру, суд
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    В Калачинский городской суд обратилась Вадовская Н.Г. к Администрации Осокинского сельского поселения Калачинского района о признании права собственности на квартиру, в котором указала, что её отец Каблук ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ года. До смерти отец проживал в <адрес>, квартира принадлежала ПМК и была передана семье отца в 1989 году. 20.05.1992 года отцу был передан в собственность земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., на котором расположена данная квартира. В 2013 году отец обращался в Администрацию Осокинского сельского поселения с заявлением о передаче квартиры в собственность, но ему было отказано, так как квартира на балансе не стоит. После смерти отца она унаследовала земельный участок и получила свидетельство на право собственности, просила признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>
 
    В судебном заседании истица Вадовская Н.Г. уточнила исковые требования, просила признать за ней право собственности в порядке наследования на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в остальной доли право собственности имеют ее братья Каблук С.Г. и Каблук Е.Г., поскольку они совместно с родителями участвовали в приватизации.
 
    Третьи лица Каблук С.Г., Каблук Е.Г., не возражали против удовлетворения требований истицы, заявили самостоятельное требование, в котором просили признать за ними право собственности по ? доли за каждым в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, поскольку квартира была приватизирована на ими и умершими родителями, право собственности своевременно не было зарегистрировано, в данное время во внесудебном порядке не имеют возможности реализовать свои права.
 
    Представитель ответчика Администрации Осокинского сельского поселения Калачинского муниципального района Омской области, третьи лица УФС Государственной регистрации кадастра и картографии по Омской области, будучи надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела в суде, в судебное заседание своих представителей не направили, не просили об отложении разбирательства по делу, не сообщали об уважительности причин отсутствия представителей, Администрация Осокинского сельского поселения Калачинского муниципального района представили суду заявления с просьбой о рассмотрении дела в отсутствие представителя, в этой связи, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.
 
    Выслушав пояснения истца, третьих лиц, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    Исходя из положений ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
 
    Как следует из положений ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом, на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, дарения, либо иной сделки по отчуждению данного имущества.
 
    Согласно ст.164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации.
 
    В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
 
    В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения этим имуществом.
 
    Согласно ст.164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации.
 
    В соответствии со ст.2 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
 
    Согласно ст.54.1 Жилищного Кодекса, введенной Законом РСФСР «О внесении изменений и дополнений в Жилищный кодекс РСФСР» от 06.07.91 г. №1552-1 и действующей на момент передачи квартиры в собственность, граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда на условиях договора найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, установленных законодательством РСФСР и республик в составе РСФСР.
 
    Применительно к указанным требованиям закона в судебном заседании установлено, что на основании договора на приватизацию квартиры, заключенного между Осокинской сельской администрацией и Каблук Г.Ф., Каблук Т.Н., Каблук Е.Г., Каблук С.Г., зарегистрированным в Осокинской сельской администрации 25.10.2000 года за номером 19, в порядке приватизации Каблук Г.Ф., Каблук Т.Н., Каблук Е.Г., Каблук С.Г. была переедена в собственность квартира из трех комнат по <адрес> (л.д.15).
 
    Согласно постановления главы Осокинского сельского поселения № 105-п от 20.11.2013 года жилому дому с кадастровым номером № с адреса <адрес> жилому помещению с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., присвоить адрес кв.<адрес> (л.д.8).
 
    В соответствии с кадастровым паспортом помещения с кадастровым номером № кв.<адрес>, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м (л.д.9).
 
    Согласно Справки Омского филиала ФГУП Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ от 12.08.2013 года право собственности на квартиру № <адрес> не оформлено, обременения не имеется (л.д.10).
 
    Каблук Г.Ф. являлся собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: кв.<адрес> (л.д.16).
 
    Каблук Г.Ф., Каблук Т.Н., Каблук Е.Г., Каблук С.Г. открыто и непрерывно владели спорной квартирой как своим собственным недвижимым имуществом, однако свое право на недвижимое имущество в надлежащем порядке не зарегистрировали.
 
    В соответствии с п.1 ст.16 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, а также по требованию судебного пристава-исполнителя.
 
    Каблук Г.Ф. умер ДД.ММ.ГГГГ года, Каблук Т.Н. умерла ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.4, 21).
 
    Наследниками, подлежащей призыву первой очереди, после Каблук Т.Н., Каблук Г.Ф. являлись дети Вадовская Н.Г., Каблук С.Г., Каблук Е.Г. иных наследников первой очереди судом не установлено.
 
    После смерти Каблук Т.Н. наследственное дело не открывалось.
 
    После смерти Каблук Г.Ф. дети Каблук С.Г., Каблук Е.Г. отказались от принятия наследства, с заявлением о принятии наследства обратилась Вадовская Н.Г., на основании чего 22.05.2014 года ей было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: кв.<адрес>л.д.6).
 
    В судебном заседании Каблук С.Г., Каблук Е.Г. подтвердили отказ от принятия наследства как после отца Каблук Г.Ф., так и матери Каблук Т.Н.
 
    Иных наследников подлежащей призыву первой очереди не имелось.
 
    Вступить во владение наследственным имуществом, а именно ? долей в праве общей долевой собственности на квартиру истец Вадовская Н.Г. не может, поскольку право собственности зарегистрировано не было.
 
    Вышеуказанные обстоятельства по делу нашли своё полное подтверждение в представленных в материалах дела письменных доказательствах: копии свидетельств о рождении Каблук Н.Г., где в графе мать указана Каблук Т.Н., в графе отец Каблук Г.Ф. (л.д.13), справкой о заключении брака между Каблук Н.Г. и Синяевым В.Н. (л.д.13), свидетельством о заключении брака между Синяевой Н.Г. и Вадовским А.В. (л.д.12).
 
    Тем самым, за Вадовской Н.Г. подлежит признанию право собственности на 1/2 долю в порядке наследования по закону после умершей Каблук Т.Н., Каблук Г.Ф. в праве общей долевой собственности на кв<адрес>, за Каблук С.Г., Каблук Е.Г. по 1/4 доли за каждым в праве общей долевой собственности в порядке приватизации.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Признать право общей долевой собственности на квартиру № <адрес>, общей площадью <данные изъяты> за Вадовской ФИО13 в размере 1/2 доли, за Каблук ФИО14, Каблук ФИО15 по ? доли за каждым.
 
    Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Калачинский городской суд течение месяца со дня его изготовления его мотивированной части.
 
    Судья
 
    Мотивированное решение изготовлено 29.07.2014 года.