Дата принятия: 20 августа 2014г.
Номер документа: 2-616/2014
Дело № 2-616/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
20 августа 2014 г. п.Шушенское
Судья Шушенского районного суда Красноярского края Шимохина Н.П.
при секретаре Рощупкиной А.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ч к администрации Синеборского сельсовета о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
У с т а н о в и л:
Ч обратилась в суд с иском к администрации Синеборского сельсовета о признании за нею права собственности в порядке приватизации на квартиру общей площадью 26,7 кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу:<адрес>, указывая на то, данная квартира ей предоставлена администрацией Синеборского сельсовета на условиях договора социального найма. Она в полном объеме выполняет обязанности по содержанию спорной квартиры, произвела ремонт, задолженность по оплате коммунальных услуг отсутствует, оснований для выселения её из спорной квартиры не имеется. В приватизации жилых помещений она не участвовала, в собственности другого жилья не имеет. При обращении в администрацию Синеборского сельсовета с требованиями о приватизации спорной квартиры ей было отказано без объяснения причин.
В судебном заседании истец Ч заявленные требования поддержала, пояснила дополнительно, что в спорной квартире она проживает два года с разрешения главы администрации Синеборского сельсовета Федотова В.Ф., который обещал заключить с ней договор социального найма, но до настоящего времени договор не заключен. Ранее в квартире проживала одинокая бабушка, которая умерла. Бабушка ей родственницей не приходится, она в квартиру вселилась потому, что она пустовала. В квартире она произведен капитальный ремонт, вставила окна, стены обшила гипсокартонном, заменила ворота.
Представитель истца Т (по доверенности) заявленные требования поддержал, пояснил в обоснование иска, что главной администрации Синеборского сельсовета Федотовым В.Ф. дом Ч был предоставлен на условиях социального найма, но по непонятным причинам договор до настоящего времени не заключен. Спорная квартира собственников не имеет, наследников после смерти бабушки, ранее проживавшей в данной квартире, нет, ответчик в силу закона является собственником этой квартиры и вправе передавать её в пользование гражданам на правах социального найма, против передачи квартиры в собственность Ч ответчик не возражает.
Представитель ответчика администрации Синеборского сельского совета в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещён надлежащим образом, просят рассмотреть дело в отсутствие представителя, претензий и возражений по иску не имеют.
Представитель Шушенского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Красноярского края в судебное заседание не явился, просят рассмотреть дело в их отсутствие, в отзыве на исковое заявление указывают, что признание права собственности Ч на квартиру возможно при условии соблюдения требований законодательства, регистрация права собственности возможна на основании решения суда.
С учетом мнения истца суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и представителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Красноярского края.
Выслушав истицу, её представителя, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд не находит оснований для удовлетворения заявленного иска.
В соответствии со ст. 218 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежит в том числе право собственности.
В соответствии со ст. 223 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации.
Согласно ст. 1 Закона РФ от 04 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
В соответствии со ст. 2 данного Закона граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
В п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" указано, что право на бесплатную приватизацию жилья имеют только граждане, занимающие жилые помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Из представленных документов следует, что право собственности на спорную квартиру не зарегистрировано, что подтверждается справкой Шушенского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ и уведомлением Шушенского отдела Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ № №. Согласно справке администрации Синеборского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ за № квартира по адресу:<адрес> муниципальной собственности не значится, на балансе администрации Синеборского сельсовета не состоит. Согласно справке ЗАО «<данные изъяты>» квартира по адресу:<адрес> на балансе ЗАО «<данные изъяты>» не числится.
Из показаний свидетелей Ч, В следует, что Ч вселилась в спорную квартиру два года назад с согласия главы Синеборского сельсовета, который обещал заключить с ней договор социального найма, но до настоящего времени не заключил. Ранее в этой квартире проживала бабушка, которая умерла два года назад, наследников у неё нет, на квартиру никто не претендует. Квартира строилась совхозом. Ч квартирой владеет как собственник, несет все расходы по её содержанию, сделала ремонт, поставила новый забор. В поселке очень много брошенного жилья осталось после умерших стариков, так как деревня бесперспективная.
Из представленных доказательств следует, что спорная квартира на момент вселения в неё Ч собственника не имела, вселение Ч в спорную квартиру произошло в отсутствие каких-либо правовых оснований. Решение уполномоченного органа о предоставлении спорной квартиры Ч отсутствует, и ордер на вселение ей не выдавался; договор социального найма с ней не заключен. Право на пользования спорной квартирой у Ч не возникло и, как следствие, не может быть признано за нею право собственности на квартиру в порядке приватизации. Представленные истцом доказательства фактического пользования квартирой, оплата коммунальных услуг, содержание её и осуществление в отношении квартиры действий по улучшению её технического состояния не являются основанием для признания вселения и владения на законном основании.
Поскольку у Ч не возникло право пользования спорным жилым помещением, то требования о признании права на приватизацию и признании права собственности, удовлетворению не подлежат.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 197-199 ГПК РФ, суд –
Р е ш и л:
В иске Ч к администрации Синеборского сельсовета о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, расположенную по адресу:<адрес>, отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Шушенский районный суд.
Судья Н.П.Шимохина
Решение принято в окончательной форме 22 августа 2014 г.
