Дата принятия: 19 августа 2014г.
Номер документа: 2-616/2014
Дело № 2-616/2014г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 августа 2014 года
город Славгород
Славгородский городской суд Алтайского края
в составе:
председательствующего судьи И.Н. Шполтаковой,
при секретаре М.П. Болдыревой,
с участием:
помощника Славгородского
межрайонного прокурора Р.А. Лиманских,
истца ИО Сидоренко,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сидоренко ИО к ФИО о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Сидоренко ИО обратилась в суд с иском к ФИО о признании утратившим право жилым помещением, расположенным по адресу:<адрес>, в обоснование указала, что является собственником квартиры в одноэтажном жилом доме, расположенном по адресу:<адрес>, где был зарегистрирован ФИО, который является ее родственником и ему была необходима прописка для поиска работы.
Заявитель указывает, что ответчик длительное время не проживает в ее квартире. В настоящее время выехал за пределы<адрес> в происках работы, возможности связаться с ним у заявителя не имеется, о месте его нахождения ей также неизвестно.
Указывая, что регистрация ответчика создает ей препятствие в пользовании и распоряжении квартирой, а без его присутствия снять с регистрационного учета она не может, заявитель просит признать его утратившим право пользования и проживания принадлежащей ей квартирой в жилом доме, расположенном по адресу:<адрес>.
Определением суда от 12.07.2014г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно исковых требований на стороне ответчика привлечено УФМС по<адрес>.
Определением суда от 11.08.2014г. к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно исковых требований на стороне ответчика, привлечены ФИО и ФИО, проживающие во второй половине спорного домовладения.
В судебном заседании истица исковые требования просила удовлетворить, доводы изложенные в иске поддержала в полном объеме, суду пояснила, что ответчик не возражает чтобы его выписали из ее дома, однако лично присутствовать в суде не имеет возможности.
Ответчик и представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно исковых требований на стороне ответчика, УФМС по<адрес>, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства были извещены, в адрес суда заявлений, ходатайств не направляли. Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся.
Не явились в судебное заседание третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно исковых требований на стороне ответчика, ФИО и ФИО, проживающие во второй половине спорного домовладения, о времени и месте рассмотрения дела были извещены, обратились в суд с заявлениями о рассмотрении дела в их отсутствие, требования истца поддержали. Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие указанных лиц.
Исследовав материалы дела, заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, заключение прокурора полагавшего подлежащими удовлетворению исковые требования истца, судом установлено.
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Как следует из материалов гражданского дела, правообладателем спорного недвижимого имущества и земельного участка на котором оно расположено, находящегося по адресу:<адрес>, является истец, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным ДД.ММ.ГГГГ. Учреждением юстиции по государственной регистрации прав и недвижимого имущества и сделок с ним на территории<адрес>, основанием выдачи которого послужил договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ
Вышеуказанное также подтверждается Выписками из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 01.08.2014г.
Факт регистрации ответчика в спорном недвижимом имуществе, подтверждается адресной справкой, выданной ДД.ММ.ГГГГ., из текста которой следует, что ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу:<адрес>, домовой книгой и справкой о составе семьи, выданной администрацией <адрес> ДД.ММ.ГГГГ
Таким образом, судом установлен факт владения спорным недвижимым имуществом, в соответствии с действующим законодательством истцом, также установлен факт регистрации ответчика в указанном недвижимом имуществе.
Оценив представленные суду доказательства, суд приходит к следующему выводу.
В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных действующим законодательством, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, ч. 2 указанной статьи предусмотрено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством.
В соответствии с ч. 2 ст. 31 ЖК РФ наравне с собственником жилого помещения имеют право пользоваться данным жилым помещением члены семьи собственника, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи, ч. 7 данной нормы предусмотрено, что гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
Из представленных истцом доказательств, суд приходит к выводу о том, что ответчик не является членом семьи истца, в связи с чем, пользование жилым помещением, принадлежащим истцу на праве собственности, ответчиком, возможно только на основании соглашения, заключенного с собственником (истцом), недвижимого имущества, которого, как установлено в ходе судебного разбирательства, между сторонами, достигнуто не было.
В ходе судебного разбирательства истцом представлена доверенность выданная ответчиком на имя истца из текста которой следует, что он не возражает против того, чтобы его сняли с регистрационного учета из спорного недвижимого имущества принадлежащего на праве собственности истцу.
В силу положений ст.ст. 209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
При указанных обстоятельствах, исковые требования истца о признании утратившим право пользования жилым помещением ответчика, подлежат удовлетворению, поскольку, как установлено судом, спорное недвижимое имущество принадлежит по праву собственности истцу, ответчик членом семьи истца не является, в спорном недвижимом имуществе не проживает, соглашение о пользовании жилым помещением между истцом и ответчиком, не заключалось.
Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Сидоренко ИО к ФИО о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:<адрес>.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Славгородский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.
Мотивированное решение изготовлено 22 августа 2014 года.
Председательствующий И.Н. Шполтакова
