Решение от 05 мая 2014 года №2-616/2014

    Дело № 2 -616/2014                            
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    05 мая 2014 года         г.Кингисепп
 
    Кингисеппский городской суд Ленинградской области в составе:
 
    председательствующего судьи             Улыбиной Н.А.
 
    при секретаре                              Быковой А.О.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании с участием истца Репиной Т.В.
 
    гражданское дело по иску Репиной Т.В. к Тараненко А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,
 
УСТАНОВИЛ:
 
        Истец Репина Т.В. обратилась в суд с иском к Тараненко А.В. о признании его утратившим право пользования жилым помещением – квартирой <адрес>, взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в размере <данные изъяты>, указывая, что является собственником квартиры на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года. Ответчик приходится ей братом, был вселен в квартиру и зарегистрирован по месту жительства ДД.ММ.ГГГГ на условиях оплаты жилья и коммунальных услуг. Ответчик с ДД.ММ.ГГГГ в квартире не проживает, личных вещей в жилом помещении не имеет, оплату жилья и коммунальных услуг не производит, членом её семьи не является. Считает, что ответчик утратил право пользования жилой площадью.
 
         В судебном заседании истец Репина Т.В. просила иск удовлетворить, взыскать с ответчика понесенные расходы на оплату жилья и коммунальных услуг, а также судебные расходы, связанные с уплатой государственной пошлины и оплаты услуг адвоката в размере <данные изъяты>
 
    Ответчик Тараненко А.В. в судебное заседание не явился, извещен о дне суда надлежащим образом, возражений по иску не представил, уважительных причин неявки суду не сообщил <данные изъяты>
 
    Представитель третьего лица - Управления федеральной миграционной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области в судебное заседание не явился, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, возражений по иску не представили, просят о рассмотрении дела в их отсутствие <данные изъяты>
 
        Выслушав участников судебного разбирательства, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в части.
 
    Согласно ст.ст. 35, 40 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
 
    Каждый имеет право на жилище и никто не может быть выселен либо ограничен в праве пользования жилым помещением, иначе как по основаниям и в порядке, установленном законом.
 
    Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
 
    Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим кодексом..
 
    К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч.1,2 ст. 31 ЖК РФ).
 
    В ходе судебного заседания установлено, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Репина Т.В. приобрела в собственность квартирой <адрес> <данные изъяты> Право собственности Репиной Т.В. на жилое помещение зарегистрировано надлежащим образом ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается представленным свидетельство о регистрации права <данные изъяты>
 
    Из справки формы № следует, что ДД.ММ.ГГГГ ответчик Тараненко А.В. был зарегистрирован в <адрес> в качестве члена семьи собственника жилья, брата Репиной Т.В. <данные изъяты>
 
    Судом установлено, что Тараненко А.В. был зарегистрирован на спорной жилой площади именно в качестве члена семьи собственника жилья. Иных правовых оснований для проживания ответчика в квартире не представлено и судом не установлено.
 
    В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
 
    Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
 
    Как установлено судом, ответчик с ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении не проживает, сохраняя в ней регистрацию по месту жительства, единой семьи с собственником жилья не составляет, оплату жилья и коммунальных услуг не производит, участия в содержании квартиры и поддержании жилого помещения в надлежащем состоянии не принимает.
 
    Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик членом семьи собственника жилья не является.
 
    Принимая во внимание, что ответчик на момент рассмотрения спора не является членом семьи собственника жилого помещения, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению, Тараненко А.В. может быть признан утратившим право пользования жилым помещением в связи с прекращением семейных отношений с собственником жилого помещения. Иных правовых оснований для проживания ответчика в спорном жилом помещении судом не установлено.
 
    В нарушение ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлены суду доказательства в подтверждение необходимости сохранения за ним права пользования спорной квартирой.
 
    В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
 
    В силу положений ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
 
    В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
 
    Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ч. 3, 4 ст. 154 ЖК РФ).
 
    В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
 
    В силу ст. 315 ГК РФ если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.
 
    Судом установлено, что ответчиком в период проживания в спорном жилом помещении плата за жилое помещение и коммунальные услуги не производилась, задолженность на ДД.ММ.ГГГГ составляла <данные изъяты>
 
    В ДД.ММ.ГГГГ истом была внесена задолженность за жилье и коммунальные услуги: в размере <данные изъяты> по оплате холодной воды и канализации по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> по оплате отопления и горячего водоснабжения по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> по оплате жилого помещения по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> по оплате за газ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> по оплате электроэнергии по ДД.ММ.ГГГГ
 
    Таким образом, размер оплаченных истцом расходов подтвержден имеющимися в материалах дела счетами-квитанциями, выписками из лицевого счета и составляет <данные изъяты>
 
    Доказательств исполнения ответчиком обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг суду представлено не было.
 
    При этом, в соответствии с частью 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации сам по себе факт непроживания истца в принадлежащей квартире не освобождает его, как лицо, имеющее право пользования жилым помещением, от обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг. В связи с чем, оснований для возложения на ответчика расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в полном объеме не имеется.
 
    Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере <данные изъяты>
 
    В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
 
        Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (ст. 88 ГПК РФ).
 
    К издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы на оплату услуг представителей; другие признанные судом необходимыми расходы (ст. 94 ГПК РФ).
 
    Расходы по уплате государственной пошлины, понесенные истцом, составляют <данные изъяты> и подтверждены чеком-ордером <данные изъяты> подлежат взысканию с ответчика, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований в сумме <данные изъяты>
 
    Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
 
    Согласно квитанции № от ДД.ММ.ГГГГ Репина Т.В. оплатила адвокату ФИО8 <данные изъяты>. за консультацию и составление искового заявления в Кингисеппский городской суд <данные изъяты>
 
    Оснований не доверять представленным документам о расходах истца у суда не имеется.
 
    По смыслу ст. 100 ГПК РФ разумные пределы являются оценочной категорией, четкие критерии их определения применительно к тем или иным категориям дел не предусматриваются. В каждом конкретном случае суд вправе определить такие пределы с учетом обстоятельств дела, сложности и продолжительности рассмотрения дела, обусловлена достижением юридически значимого для доверителя результата, сложившегося в данной местности уровня оплаты услуг адвокатов по представлению интересов доверителей в гражданском процессе.
 
    Принимая во внимание объект судебной защиты и объем защищаемого права, категорию спора и уровень его сложности, объем выполненной работы представителем истца, связанный с консультированием и оформлением искового заявления в суд, учитывая удовлетворение исковых требований только в части, исходя из разумности размера подлежащих отнесению на противную сторону судебных расходов, суд признает заявленный ко взысканию размер расходов на оплату услуг представителя подлежащим снижении до <данные изъяты>
 
    Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 56,67,194-198,233-237 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Иск Репиной Т.В. к Тараненко А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг – удовлетворить частично.
 
    Признать Тараненко А.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой <адрес>.
 
    Взыскать с Тараненко А.В. в пользу Репиной Т.В. расходы по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме <данные изъяты>, судебные расходы <данные изъяты>, всего взыскать <данные изъяты>
 
    В остальной части иска – отказать.
 
    Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Кингисеппский городской суд.
 
                            Судья: