Решение от 01 апреля 2013 года №2-616/2013

Дело № 2-616/2013
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    Омский районный суд Омской области
 
    в составе судьи Дьяченко Т.А.
 
    при секретаре Оганян Е.А.
 
    рассмотрел в г. Омске в открытом судебном заседании 1 апреля 2013 года гражданское дело по иску Емильяновой В.С., Климанова А.П., Климова С.П., Кулагина В.И. к Администрации Омского муниципального района Омской области, Территориальному Федеральному агентству по управлению государственным имуществом в Омской области, Министерству имущественных отношений Омской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
 
УСТАНОВИЛ:
 
        Истцы Емельянова В.С., Климанов А.П., Климанов С.П., Кулагин В.И. обратились в суд к Администрации Омского муниципального района Омской области, Территориальному Федеральному агентству по управлению государственным имуществом в Омской области, Министерству имущественных отношений Омской области с требованием признать за ними право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> порядке приватизации.
 
    В обоснование заявленных требований указано, что в 1981 году Емильяновой В.С. и её семье из трех человек была предоставлена четырехкомнатная квартира <адрес> на основании решения администрации и профкома зверосовхоза <данные изъяты>. Ордер на вселение не выдавался. Позже 03.04.2009г. Администрацией ЗАО <данные изъяты> Омского района был выдан ордер в подтверждение законности занимаемого жилого помещения. В настоящее время семья Емельяновой В.С., зарегистрирована в данной квартире, проживает в ней и пользуются, ранее истцы не участвовали в приватизации. При сборе документов выяснилось, что квартира <адрес> на балансе нигде не состоит, никто надлежаще передачу квартиры не оформил. В связи, с чем приватизировать из-за этого квартиру истцы не могут. Но отсутствие надлежащей передачи в муниципальную или федеральную собственность не может быть основанием для ущемления предоставленных Российским законодательством прав граждан на приватизацию. Спорная квартира строилась за счёт средств государства, следовательно, относится к федеральному, либо муниципальному имуществу. Емельянова В.С., совместно со своей семьей как наниматель более десяти лет проживают и пользуются указанной квартирой, но поскольку уполномоченные органы надлежащим образом не разрешили вопрос о передачи жилого помещения в муниципальную либо федеральную собственность, истец вынужден решать вопрос о собственности в судебном порядке.
 
        Истцы Емельянова В.С., Климанов А.П., Климанов С.П., Кулагин В.И. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.
 
        В судебном заседании представитель истцов по доверенности Рогозина Т.Н. исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
 
    Представитель ответчика Администрации ОМР Омской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, возражений против исковых требований не представил.
 
    Представитель ответчика Территориального Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Омской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, возражений против исковых требований не представил.
 
    Представитель ответчика Министерства имущественных отношений Омской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, возражений против исковых требований не представил.
 
    Представитель третьего лица ГП «Омский центр ТИЗ» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил, возражений против удовлетворения исковых требований не представлено.
 
    Представитель третьего лица Управления Росреестра по Омской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в письменном отзыве на иск просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений против удовлетворения исковых требований не представлено.
 
        Выслушав пояснения представителя истцов, изучив представленные документы, суд приходит к следующему.
 
    Из существа искового заявления и пояснений представителя истца установлено, что Емильяновой В.С. и её семье из трех человек: сыновей Кулагина В.И., Климанова А.П., Климанова С.П. в 1981 году была предоставлена четырехкомнатная квартира <адрес> на основании решения администрации и профкома зверосовхоза <данные изъяты>. Ордер на вселение не выдавался. Позже 03.04.2009г. Администрацией ЗАО <данные изъяты> Омского района был выдан ордер в подтверждение законности занимаемого жилого помещения.
 
    Из трудовой книжки, выданной на имя Емельяновой В.С. усматривается, что в момент предоставления ей спорной квартиры, она работал в зверосовхозе «Речной».
 
         Из представленной копии лицевого счета квартиросъемщика №, выданной 08.02.2013 Администрацией Ачаирского СП ОМР Омской области, следует, что в спорном жилом помещении проживают и зарегистрированы по месту жительства: Емильянова В.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ее сын Климанов А.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ее сын Климов С.П., ДД.ММ.ГГГГ г.р., ее сын Кулагин В.И., ДД.ММ.ГГГГ г.р.
 
    Данные обстоятельства подтверждаются также выпиской из похозяйственной книги, предоставленной Администрацией Ачаирского СП ОМР Омской области.
 
    Из технического паспорта жилого помещения (квартиры) <адрес>, составленного ГП «Омский центр ТИЗ» по состоянию на 06.07.2012, усматривается, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 76,2 кв.м., жилой площадью 55,7 кв.м., состоит из четырех комнат, кухни, документы, подтверждающие право собственности, владения, пользования указанным жилым помещением не представлены.
 
    Согласно кадастровому паспорту помещения, составленного филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Омской области 15.03.2012, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, с инвентарным номером №, имеет общую площадь 76,2 кв.м., вид жилого помещения – квартира.
 
    По сведениям Администрации Омского муниципального района Омской области квартира, <адрес> в реестре собственности Омского муниципального района Омской области не значится.
 
    По сведениям Территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом по Омской области объект недвижимости – жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в реестре государственной собственности не значится.
 
    По сведениям Министерства имущественных отношений Омской области по состоянию на 21.12.2012 года в Едином банке данных объектов собственности Омской области информация о жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, отсутствует.
 
    Согласно Уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области от 28.01.2013 сведения о регистрации прав, ограничений (обременений) на жилое помещение по адресу: <адрес>, отсутствуют.
 
    Из справки ГП «Омский центр ТИЗ» от 26.03.2013, следует, что право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, не оформлено.
 
    Согласно справке ГП «Омский Центр ТИЗ» от 20.03.2012 Емильянова В.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения в соответствии с Законом о приватизации жилищного фонда в РФ не использовала право приватизации жилого помещения.
 
    Согласно справке ГП «Омский Центр ТИЗ» от 20.03.2012 Кулагин В.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения в соответствии с Законом о приватизации жилищного фонда в РФ не использовал право приватизации жилого помещения.
 
    Согласно справке ГП «Омский Центр ТИЗ» от 20.03.2012 Климов С.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения в соответствии с Законом о приватизации жилищного фонда в РФ не использовал право приватизации жилого помещения.
 
    Согласно справке ГП «Омский Центр ТИЗ» от 20.03.2012 Климанов А.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения в соответствии с Законом о приватизации жилищного фонда в РФ не использовал право приватизации жилого помещения.
 
    В силу ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
 
    Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.
 
    В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает представленные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
 
    Таким образом, в судебном заседании установлено, что истцы не использовали право на приватизацию другого жилого помещения, имеют право пользования спорным жилым помещением, так как вселены в него на законных основаниях, сведениями о том, что данное жилое помещение принадлежит кому-либо на праве собственности, суд не располагает.
 
    Так же суду не представлены доказательства, что спорная квартира относится к жилым помещениям, не подлежащим приватизации.
 
    Согласно ч. 2 ст. 223 ГК РФ Право собственности на недвижимое имущество возникает с момента его государственной регистрации. Документов, подтверждающих, что спорное жилое помещение находится в собственности юридического лица, не являющегося государственным или муниципальным предприятием или учреждением, не имеется.
 
    В соответствии с Законом РФ от 4 июля 1991 № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в РФ» (ст. 2) граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, вправе приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую), либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, с учетом права несовершеннолетних членов семьи, вправе приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую), либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
 
    Согласно ч. 1 ст. 11 указанного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального пользования один раз.
 
    Установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, было предоставлено Емельяновой В.С. и членам ее семьи зверосовхозом «Речной», которое является государственным предприятием, следовательно, жилой фонд строился за счет средств государства. Истцы, как лица, не использовавшие право на приватизацию другого жилого помещения, имеют право пользования спорной квартирой, так как вселены в нее на законных основаниях.
 
    Согласно ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», ст. 9 Закона РФ «Об основах жилищной федеральной политики» при переходе государственных и муниципальных предприятий и учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в их хозяйственном ведении либо оперативном управлении должен был быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий и организаций либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе и права на приватизацию.
 
    В соответствии с Постановлением Верховного Совета РФ № 3020-1 от 27.12.1991г. «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность и муниципальную собственность» во исполнение требований Закона РСФСР «О приватизации государственных и муниципальных предприятий в РСФСР», Закона РСФСР «О собственности в РСФСР», с целью ускорения процессов приватизации.
 
    1.Объекты государственной собственности, указанные в Приложении №1 к настоящему постановлению, независимо от того, на чьем балансе они находятся, и от ведомственной подчиненности предприятий, относятся исключительно к федеральной собственности.
 
    2. Объекты государственной собственности, указанные в Приложении № 3 к настоящему постановлению, независимо от того, на чьем балансе они находятся, передаются в муниципальную собственность городов и районов.
 
    Оформление передачи объектов в муниципальную собственность осуществляется в порядке, установленном Правительством РФ.
 
    В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
 
    Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
 
    Сведениями о том, что какое-либо иное юридическое или физическое лицо в настоящее время являются собственником спорного жилого помещения, суд не располагает.
 
    Все домостроения, возводившиеся за счет средств государства относятся к государственной либо муниципальной собственности. Отсутствие надлежащей передачи жилого дома в муниципальную или государственную собственность не может быть основанием для ущемления предоставленных законом прав граждан.
 
    Таким образом, истцы имеют право на получение в порядке приватизации (безвозмездной передачи в собственность) занимаемого ими жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, отказ в приватизации спорного жилого помещения следует считать необоснованным.
 
    Согласно ст. 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ от 21.07.1997 одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.
 
    Суд полагает возможным судебным решением установить право собственности истцов на спорное жилое помещение в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» № 4199-1 от 23.12.1992 (с последующими изменениями и дополнениями) и исковыми требованиями о размере долей.
 
    Руководствуясь ст. 194 -199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Признать за Емильяновой В.С., Климовым С.П., Климановым А.П., Кулагиным В.И. право собственности на жилое помещение общей площадью 76,2 кв.м., жилой площадью 55,7 кв.м, инвентарный номер №, расположенное по адресу: <адрес> на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».
 
    Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Омский районный суд Омской области в течение 30 дней с момента изготовления мотивированного текста решения.
 
    СУДЬЯ:
 
    Мотивированный текст решения изготовлен: 06.04.2013.