Решение от 19 мая 2014 года №2-616/14

.
 
    Дело № 2-616/14
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    город Ленск Республики Саха (Якутия) 19 мая 2014 года
 
    Ленский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Довбыш Г.В.,
 
    при секретаре Давыдовой А.Р.,
 
    с участием истца Богачева С.Я.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Богачева С.Я. к Муниципальному образованию «Город Ленск» о признании квартиры частью жилого дома,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Богачев С.Я. обратился в суд с иском к МО «Город Ленск» о признании квартиры №___ дома №___ по ул. ___ г.Ленска обособленной частью жилого дома, указывая, что данная квартира принадлежит ему и его дочери Б. на праве обей долевой собственности по ___ доли каждому. Из кадастрового паспорта на квартиру видно, что она расположена в доме, разделенном на 2 отдельные части, с которой имеется смежная стена. Входы в квартиры №___ и №___ расположены с разных сторон, территория, прилегающая к каждой из квартир, огорожена отдельным забором. Помещения общего пользования в квартирах отсутствуют, коммуникации и канализация проведены отдельно. К квартире прилегает земельный участок площадью около ___ кв.м.
 
    В судебном заседании Богачев С.Я. исковые требования поддержал по доводам, изложенным в заявлении.
 
    Представитель ответчика администрация МО «Город Ленск» Никонова М.П. в судебное заседание не явилась, заявила о признании исковых требований Богачева С.Я. и рассмотрении дела в ее отсутствие.
 
    В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку это не нарушает права и законные интересы других лиц.
 
    Выслушав истца, исследовав материалы дела, принимая признание иска ответчиком, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В силу ч. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
 
    В соответствии со ст.16 ЖК РФ, к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома. Жилым домом признаётся индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых или иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Часть 3 данной статьи указывает, что квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
 
    Согласно свидетельств о государственной регистрации права от [ДАТА] №___ и №___, Богачев С.Я. и Б. являются собственниками по ___ доли в праве общей долевой собственности квартиры №___ дома №___ по ул. ___ в г.Ленске.
 
    По данным кадастрового паспорта, изготовленного [ДАТА] ЛФ ГУП «РЦТИ», квартира №___ дома №___ по ул. ___ г.Ленска помещений общего пользования с квартирой №___ не имеет.
 
    При таких обстоятельствах, жилой дом №___ по ул.___ в г.Ленске является двухквартирным, то есть предназначен для проживания нескольких семей. Квартиры имеют отдельные входы, расположены на закрепленных по фактическому пользованию земельных участках. В данном доме отсутствуют помещения общего пользования.
 
    В связи с тем, что в указанном доме отсутствуют помещения общего пользования, к которым должен быть обеспечен прямой доступ из обособленных квартир, что является отличительным признаком квартиры от жилого дома, либо его части, суд полагает возможным признать спорную квартиру частью жилого дома.
 
    Таким образом, суд приходит к выводу о том, что квартира №___ жилого дома №___ по ул. ___ в г.Ленске действительно является частью жилого дома, и поскольку это не нарушает права иных лиц, равно как и права самого истца, исковые требования Богачева С.Я. о признании квартиры частью жилого дома подлежат удовлетворению.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Богачева С.Я. удовлетворить.
 
    Признать квартиру, расположенную по адресу: Республика Саха (Якутия) Ленский район г.Ленск ул. ___ дом №___ квартира №___ частью жилого дома №___ по ул.___.
 
    Решение может быть обжаловано в течение месяца в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Ленский районный суд РС (Я).
 
    Судья п/п Г.В. Довбыш
 
    Копия верна.
 
    Судья:-