Решение от 24 июня 2013 года №2-616/11

    Дело № 2 – 616/11
 
Решение
 
Именем Российской Федерации
 
    24 июня 2013 года г. Гай
 
    Гайский городской суд Оренбургской области в составе
 
    председательствующего судьи Шошолиной Е.В.,
 
    при секретаре Князькиной А.М.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гладков С.В. к обществу с ограниченной ответственностью «...» об истребовании имущества из чужого незаконного владения,
 
установил:
 
    Гладков С. В. обратился в суд с вышеназванным исковым заявлением, в обоснование которого указал, что заключил договор купли-продажи № с Открытым акционерным обществом «...» в лице конкурсного управляющего Токарева Н. Н., действующего на основании определения Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № №. Согласно п. 1 договора Гладковым С. В. был куплен фундамент под жилой <адрес>, далее фундамент, расположенный по <адрес> <адрес>. Право реализации выше оговоренного имущества конкурсным управляющим Токаревым Н. Н. подтверждено материалами по делу № №. За приобретенный фундамент Гладковым С. В. было уплачено <данные изъяты> руб., что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ Сделка по реализации имущества должника – ОАО «...» нашла отражение в отчете конкурсного управляющего о своей деятельности и о результатах проведения конкурсного производства от ДД.ММ.ГГГГ, который был утвержден Арбитражным судом <адрес>.
 
    Распоряжением Главы <адрес> оренбургской области от ДД.ММ.ГГГГ № ООО «...», далее ответчик, был предоставлен в аренду земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м. и заключен договор аренды находящегося в государственной собственности земельного участка №, на котором располагается принадлежащий Гладкову С. В. фундамент. В последствии, право аренды на земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м. перешло к ООО «...». По указанному обстоятельству, Гладковым С. В. было принято решение о демонтаже фундамента, освобождении и вертикальной планировки земельного участка. О намерении демонтажа, освобождения и вертикальной планировки Гладков С. В. проинформировал Ответчика. Неоднократно обращался к Ответчику с предложением разрешить извлечение принадлежащего Гладкову С. В. фундамента. Однако, согласовать сроки и получить разрешение на начало демонтажных работ не удалось.
 
    Просит суд обязать ООО «...» не чинить препятствия в демонтаже фундамента под жилой <адрес>, находящегося на земельном участке расположенном по адресу: <адрес>.
 
    В судебное заседание истец Гладков С. В. не явился, о времени и месте слушания дела извещён был надлежащим образом.
 
    Представитель истца Кико К. Б. (доверенность № от ДД.ММ.ГГГГ) в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, по изложенным в заявлении основаниям.
 
    Представитель ответчика ООО «...» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен был надлежащим образом, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие. В письменном заявлении не возражал против удовлетворения исковых требований.
 
    Третье лицо конкурсный управляющий ОАО «...» Токарев Н.Н. в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие. В письменном отзыве на иск, указал, что истец является собственником фундамента под жилой <адрес>, находящийся на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>., и имеется право пользования и распоряжения своим имуществом.
 
    Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    В соответствии со ст. 304, 305 ГК РФ собственник, а также лицо, хотя и не являющее собственником, но владеющее имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления, либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором, могут требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    Из материалов дела следует, что Гладков С. В. является собственником фундамента под жилой <адрес> расположенный по адресу: <адрес>, на основании договора купли - продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ОАО «...» и Гладковым С.В., по условиям которого: продавец продал, а покупатель купил в частную собственность фундамент под жилой <адрес>, находящийся в <адрес>.
 
    Право собственности Гладкова С.В. на указанный фундамент, не оспорено.
 
    В обоснование своих требований, истец ссылается на то, что неоднократно обращался к ответчику с предложением разрешить извлечение фундамента, однако, согласовать сроки и получить разрешение на начало демонтажных работ, не представилось возможным.
 
    В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 45 Постановления Пленума Верховного суда РФ и Пленума ВАС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу ст. ст. 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.
 
    Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика, при этом не имеет значение на своем или чужом участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающее право истца.
 
    В связи с тем, что суду представлены доказательства, свидетельствующие о том, что нарушается право собственности истца на принадлежащий ему фундамент, равно как и свидетельствующие о наличии нарушения его прав собственника, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Гладкова С.В. об обязании устранении препятствий в демонтаже фундамента под жилой <адрес>, находящегося на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
    Исковые требования Гладкова С.В. – удовлетворить.
 
    Обязать общество с ограниченной ответственностью «...» не чинить Гладкову С.В. препятствия в демонтаже фундамента под жилой <адрес>, расположенном на земельном участке по адресу: <адрес>, <адрес>
 
    Решение суда может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Гайский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
 
    Судья: Е.В. Шошолина
 
Мотивированный текст решения изготовлен 01 июля 2013 г.