Решение от 09 июля 2014 года №2-615/2014

дело № 2-615/2014
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    09 июля 2014 года                                            г. Ужур Ужурский районный суд Красноярского края
 
    В составе председательствующего судьи Фатюшиной Т.А.
 
    при секретаре Бритько М.Н.,
 
    с участием представителя истца Билич А.А., действующего на основании доверенностей от ДД.ММ.ГГГГ
 
          Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Петровой З.Г., Петрова А.А. к администрации <данные изъяты> сельского совета <данные изъяты> района Красноярского края, администрации <данные изъяты> района Красноярского края о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, суд
 
                                                      УСТАНОВИЛ:
 
    Петрова З.Г. и Петров А.А. обратились в суд с данным исковым заявлением.
 
    Требования мотивированы тем, что в ДД.ММ.ГГГГ истцу Петровой З.Г., как работнику, от Солгонского совхоза, для проживания, была предоставлена квартира, расположенная по адресу:<адрес>. С момента регистрации в данной квартире истцы Петрова З.Г. и её сын Петров А.А. до настоящего времени открыто проживают, владеют и пользуются указанной недвижимостью. Все это время истцы самостоятельно несут все расходы по её содержанию, оплачивают коммунальные платежи. В ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились в администрацию Солгонского сельского совета о приватизации в общую долевую собственность указанной квартиры. Однако администрация сообщила, что данная квартира не состоит в реестре муниципальной собственности Солгонского сельского совета. Ранее истцы не принимали участия в приватизации и не имеют другого жилья кроме указанной квартиры, в связи с чем, нарушено их право на приватизацию жилого помещения. В настоящее время право собственности на спорную квартиру ни за кем не зарегистрировано.
 
    Ссылаясь на Закон РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилого фонда в РФ», ст. ст. 11, 12, 218 ГК РФ, истцы просят суд признать за Петровой З.Г. и Петровым А.А. право общей долевой собственности по 1/2 доли каждому на квартиру, общей площадью 32,9 кв.м., расположенную по адресу:<адрес>, в порядке приватизации.
 
    Истцы Петрова З.Г. и Петров А.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно, надлежащим образом. В материалах дела имеются заявления истцов, в которых указано, что исковые требования они поддерживают в полном объеме, высказаны просьбы о рассмотрении дела в их отсутствие с участием их представителя Билич А.А..
 
    Представитель истцов Билич А.А. настаивает на удовлетворении заявленных требований.
 
    Представитель ответчика администрации <данные изъяты> сельсовета в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно, надлежащим образом. В материалах дела имеется заявление главы сельсовета Т.А.М....., в котором высказана просьба о рассмотрении данного дела без участия представителя администрации сельсовета.
 
    Представитель ответчика администрации <данные изъяты> района М.М.Г....., действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно, надлежащим образом. В материалах дела имеется заявление представителя ответчика, в котором высказана просьба о рассмотрении искового заявления в её отсутствие.
 
    Представитель соответчика ЗАО «С....» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно, надлежащим образом, о чем имеется уведомление. Суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
 
    Заслушав представителя истцов, исследовав материалы и обстоятельства дела, суд приходит к следующим выводам.
 
    Судом установлено, что истцы Петрова З.Г. с ДД.ММ.ГГГГ и Петров А.А. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы и проживают в квартире, расположенной по адресу:<адрес>, что следует из справки от ДД.ММ.ГГГГ за исх. №, выданной администрации Солгонского сельсовета.
 
    Согласно справки, выданной <данные изъяты> отделением филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ за №, право собственности на квартиру, расположенную по адресу:<адрес>, по данным архива Ужурского отделения, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ не зарегистрировано.
 
    Согласно уведомления <данные изъяты> отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ за № следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на объект недвижимого имущества отсутствует информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества - квартиру, расположенную по адресу:<адрес>.
 
    В реестре муниципальной собственности <данные изъяты> сельсовета <данные изъяты> района спорная квартира не числится, что следует из справки от ДД.ММ.ГГГГ за исх. №, выданной администрацией <данные изъяты> сельсовета.
 
    Таким образом, спорная квартира в муниципальную собственность не передана.
 
    Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе, несовершеннолетних.
 
    Учитывая, что занимаемая истцами квартира не была принята в муниципальную собственность, заключение договора о передаче жилого помещения в собственность истцов в общем порядке в настоящее время невозможно.
 
    Вместе с тем, возможность реализации права истцов, на приватизацию занимаемой ими квартиры не может быть поставлена в зависимость от действий или бездействия органов местного самоуправления, передача квартиры в муниципальную собственность не произведена не по вине истцов. Принимая во внимание, что истцы не могут реализовать своё право на получение занимаемого жилого помещения в собственность бесплатно в порядке приватизации по не зависящим от них причинам, суд считает, что защита прав истцов будет осуществлена путем признания за ними права собственности на спорную квартиру.
 
    Согласно справок, выданных <данные изъяты> отделением филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ за исх. № и №, за Петровой З.Г., Петровым А.А. какие-либо объекты недвижимого имущества на территории <данные изъяты>, на праве собственности или ином вещном праве не зарегистрированы, в приватизации участия не принимали.
 
    Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ за исх. №, за Петровой З.Г. зарегистрировано право собственности на 1/11 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с местоположением, установленным относительно ориентира, расположенного за пределами участка (ориентир д. Яга, участок находится примерно в 0,1 км от ориентира по направлению на юго-восток).
 
    Согласно уведомления <данные изъяты> отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ за исх. № следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, отсутствует информация о зарегистрированных правах Петрова А.А..
 
    Судом установлено, что права и ограничения в отношении спорной квартиры не зарегистрированы, отсутствуют какие-либо притязания на данную квартиру со стороны других лиц. Поскольку, ограничений для приватизации квартиры, установленных ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» не имеется, истцы вправе приобрести занимаемую ими квартиру в свою собственность.
 
    С учетом изложенного, исковые требования Петровой З.Г. и Петрова А.А., подлежат удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
                                                                        Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования Петровой З.Г. и Петрова А.А. удовлетворить.
 
          Признать право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 32,9квадратных метров, за Петровой З.Г. и Петровым А.А., в порядке приватизации по 1/2 доле каждому.
 
    Решение суда является основанием для государственной регистрации права на объект недвижимости в учреждении юстиции по государственной регистрации прав.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Ужурский районный суд Красноярского края в месячный срок.
 
    Председательствующий:         Фатюшина Т.А.