Решение от 06 марта 2014 года №2-615/2014

    Дело № 2-615/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    06 марта 2014 года Канавинский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Макаровой Т.Е.,
 
    с участием прокурора Гроздове М.А.
 
    при секретаре Погаловой С.Н.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зарубина В. В., Зарубиной Л. К. к Еланкову Д. Е., Еланкова А.А., действующих в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей Еланкова К. Д., Еланкова П. Д., о выселении, взыскании задолженности, судебных расходов,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Зарубин В.В., Зарубина Л.К. обратились в суд с иском к Еланкову Д.Е., Еланковой А.А., действующих в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей Еланкова К.Д., Еланкова П.Д., о выселении, взыскании задолженности, судебных расходов, мотивировав требования следующим.
 
    (дата обезличена) между Зарубиной Л. К. (Наймодатель) и Еланковым Д. Е. (Наниматель) был заключен договор найма квартиры, расположенной по адресу: (адрес обезличен) на срок (номер обезличен) год - с (дата обезличена) по (дата обезличена) (п. 1.2. договора), с ежемесячной арендной платой (данные обезличены) рублей (п.4.1. договора).
 
    Указанная квартира № (номер обезличен) принадлежит на праве собственности сыну истицы Зарубину В. В. (дата обезличена) о чем в ЕГРП (дата обезличена). сделана запись (номер обезличен) (Свидетельство о гос.регистрации права от (дата обезличена). серия (номер обезличен) № (номер обезличен)). Зарубина Л.К. заключила договор найма квартиры от (дата обезличена)., действуя от имени и в интересах своего сына, собственника квартиры.
 
    Согласно п.п. 4.1. и 4.2. договора наниматель обязуется вносить арендную плату за владение и пользование квартирой (номер обезличен) в размере (данные обезличены) рублей за месяц вперед не позднее 1-го числа; при подписании договора (т.е. (дата обезличена).) нанимателем вносится оплата за месяц вперед в размере (данные обезличены) рублей (п.4.3. договора). Оплата коммунальных услуг (электричество, водоснабжение) производится нанимателем за счет собственных средств и не входит в размер платы, установленной п. 4.1. договора (п.п. 2.5., 3.4. договора).
 
    По устной договоренности между сторонами оплата по договору в течение всего срока действия последнего производилась ответчиком на лицевой счет истца № (номер обезличен), открытый в (данные обезличены), что подтверждается Выпиской из лицевого счета Зарубиной Л.К. от (дата обезличена).
 
    Однако ответчик вносит арендную плату с нарушением п.п. 4.1.-4.3. договора и норм закона, не оплачивает коммунальные платежи и квартплату.
 
    Согласно Выписке из лицевого счета Зарубиной Л.К. в (данные обезличены) от (дата обезличена). за период (дата обезличена). Еланковым Д.Е. по договору найма осуществлены платежи в общем размере (данные обезличены) рублей, а именно:
 
    (дата обезличена). в размере (данные обезличены) рублей;    (дата обезличена) в размере (данные обезличены) рублей;
 
    (дата обезличена). в размере (данные обезличены) рублей;    (дата обезличена). в размере (данные обезличены) рублей;
 
    (дата обезличена) в размере (данные обезличены) рублей;     (дата обезличена) в размере (данные обезличены) рублей;
 
    (дата обезличена) в размере (данные обезличены) рублей;    (дата обезличена). в размере (данные обезличены) рублей.
 
    Иных платежей по договору найма с (дата обезличена). по настоящее время от ответчика не поступало.
 
    На настоящее время у ответчика образовалась задолженность за жилое помещение: задолженность по арендной плате за спорную квартиру в размере (данные обезличены) рублей (расчет: (данные обезличены) (согласно п.п.4.1., 1.2. договора, с учетом первого платежа в размере (данные обезличены) руб.); (данные обезличены) руб. - оплаченная ответчиком плата по договору; задолженность по коммунальным платежам на (дата обезличена). составляет (данные обезличены). (подтверждается Справкой от (дата обезличена).).
 
    Истцы указывают, что ответчик систематически на протяжении всего срока действия договора найма нарушал свои договорные обязательства по внесению платы за спорную квартиру.
 
    (дата обезличена). истец Зарубина Л.К. направила ответчику уведомление и претензию с требованиями погасить долг за квартиру (плата за найм, коммунальные платежи), уплатить проценты по ст.395 ГК РФ в срок до (дата обезличена). и освободить квартиру в срок до (дата обезличена). (уведомление и претензия получены ответчиком (дата обезличена).).
 
    (дата обезличена). ответчик предоставил истцу Зарубиной Л.К. уведомление о согласии расторгнуть договор найма, а также отзыв на уведомление и претензию истца от (дата обезличена)., датированный (дата обезличена)., в котором отказался погашать образовавшуюся задолженность, проценты.    \
 
    До настоящего времени задолженность по договору ответчиком не погашена, спорная квартира не освобождена.
 
    Истцы с учетом измененных исковых требований просят суд:
 
    1. Выселить Еланковых Д. Е., А.А., К.Д., П.Д. из жилого помещения по адресу: (адрес обезличен)
 
    2. Взыскать с Еланкова Д. Е. в пользу Зарубина В. В. плату за найм квартиры по договору от (дата обезличена). в размере (данные обезличены) рублей.
 
    3. Взыскать с Еланкова Д. Е. в пользу Зарубина В. В. задолженность по коммунальным платежам в размере (данные обезличены)
 
    4. Взыскать с Еланкова Д. Е. в пользу Зарубина В. В. неосновательное обогащение за фактическое пользование квартирой в размере (данные обезличены).
 
    5. Взыскать с Еланкова Д. Е. в пользу Зарубина В. В. проценты за пользование чужими денежными средствами в размере (данные обезличены)
 
    6. Взыскать с Еланкова Д. Е. в пользу Зарубина В. В. госпошлину в размере (данные обезличены), расходы по оплате услуг представителя в размере (данные обезличены).
 
    В судебное заседание истцы не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.
 
    В судебном заседании представитель истца Кудрявцева Н.Г., действующая на основании доверенности, заявленные требования поддержала, просила удовлетворить иск в полном объеме.
 
    Ответчик Еланков Д.Е. в судебном заседании с заявленными требованиями не согласился, просит в иске отказать.
 
    Ответчик Еланкова А.В., представитель РУО и СПЗД Администрации Канавинского района г.Н.Новгорода в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания.
 
    Суд в силу статьи 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявишихся лиц.
 
    Выслушав объяснения представителя истца, ответчика, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, выслушав заключение прокурора, суд приходит к следующему.
 
Требование о выселении.
 
    В соответствии с частью 1 статьи 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
 
    Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
 
    В силу пункта 1 статьи 671 Гражданского кодекса РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
 
    Согласно части 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
 
    Руководствуясь статьей 304 Гражданского кодекса РФ, наниматель (собственник) вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, вправе предъявить иск о выселении без предоставления другого жилого помещения лица, самоуправно занявшего жилое помещение.
 
    Судом установлено, что собственником объекта недвижимости - (адрес обезличен) является Зарубин В. В., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации (номер обезличен) (л.д.11).
 
    (дата обезличена) года между Зарубиной Л.К. и Еланковым Д.Е. был заключен договор аренды квартиры, по условиям которого арендодатель предоставляет, а арендатор получает во временное пользование однокомнатную квартиру (адрес обезличен)
 
    Пунктом 1.2. договора предусмотрено, что срок аренды определяется с (дата обезличена) по (дата обезличена) (л.д.7).
 
    Согласно пункту 5.2. договора изменения и дополнения к настоящему договору могут вноситься только по соглашению сторон путем подписания дополнительного соглашения, являющегося неотъемлемой частью настоящего договора аренды квартиры.
 
    Судом установлено, что в спорной квартире на момент разрешения спора в суде проживает ответчик с супругой и двумя несовершеннолетними детьми.
 
    (дата обезличена) в адрес ответчика Еланкова Д.Е. истцами было направлено уведомление, из содержания которого следует, что у ответчика имеется задолженность по оплате арендной платы в размере (данные обезличены) рублей, а также задолженность за потребленную электроэнергию и водоснабжение в размере (данные обезличены) рублей (л.д.12).
 
    В уведомлении истцы предложили расторгнуть договор аренды квартиры в добровольном порядке путем подписания соглашения о расторжении договора и освободить занимаемую квартиру в течение (дата обезличена) месяцев с даты получения данного уведомления. В случае недостижения согласия по данному вопросу, после окончания срока аренды по договору, а именно (дата обезличена)., просят освободить занимаемое жилое помещение, расположенное по адресу: (адрес обезличен)
 
    Кроме того, (дата обезличена) в адрес ответчика была направлена претензия, в которой указано, что общая задолженность по договору с у ответчика составила (данные обезличены) рублей. Просят в течение 10 дней с момента получения данной претензии произвести оплату
указанной выше суммы (л.д.13).
 
    Таким образом, (дата обезличена) истцы выразили намерение прекратить возникшие правоотношения с ответчиком ввиду неисполнения последним обязательств по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    Довод ответчика о том, что направив уведомление (дата обезличена) года, истцы тем самым пролонгировали договор, не может быть принят во внимание.
 
    В судебном заседании представитель истцов пояснила, что у Зарубиных не было намерения продлевать договор с Еланковым Д.Е., поскольку он ненадлежащим образом исполнял обязанности по внесению платежей за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    Мотивом направления уведомления (дата обезличена) в адрес ответчика являлось именно наличие задолженности.
 
    Кроме того, в уведомлении четко обозначено, что истцы предлагают ответчику расторгнуть договор аренды квартиры в добровольном порядке путем подписания соглашения о расторжении договора и освободить занимаемую квартиру в течение (дата обезличена) месяцев с даты получения данного уведомления, либо в случае недостижения согласия по данному вопросу, после окончания срока аренды по договору, а именно (дата обезличена)., просят освободить занимаемое жилое помещение, расположенное по адресу: (адрес обезличен)
 
    Никаких иных условий расторжения договора аренды ни уведомление, ни претензия, датированные (дата обезличена) не содержат.
 
    Тем самым, истцы обозначили срок прекращения договора в связи с образовавшейся задолженностью – (дата обезличена) месяца со дня получения уведомления, т.е. (дата обезличена) года, либо (дата обезличена) года.
 
    Уведомление Еланковым Д.Е. было получено (дата обезличена) (л.д.12).
 
    Между тем, ответчик не освободил жилое помещение ни (дата обезличена) года, ни (дата обезличена) года.
 
    Кроме того, договором предусмотрено, что изменения и дополнения к настоящему договору могут вноситься только по соглашению сторон путем подписания дополнительного соглашения, являющегося неотъемлемой частью настоящего договора аренды квартиры.
 
    Каких-либо соглашений об ином сроке действия договора аренды квартиры сторонами не заключалось.
 
    Указанные обстоятельства позволяют суду сделать вывод об отсутствии правовых оснований для проживания ответчиков в спорной квартире и нарушении прав собственника имущества по владению, пользованию и распоряжению этим имуществом, которое подлежит защите посредством истребования спорного имущества из незаконного владения ответчиков. Выселение ответчиков из спорной квартиры является способом истребования недвижимого имущества из чужого незаконного владения.
 
    Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований в части выселения ответчика с семьей из жилого помещения.
 
    В судебном заседании ответчиком заявлено ходатайство об истребовании договора ипотеки относительно спорной квартиры, заключенного между истцом Зарубиным В.В. и банком, считает, что условия договора ипотеки не позволяли истцу заключать договор аренды, в связи с чем он намерен оспаривать договор аренды, поскольку он противоречит закону.
 
    В статье 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации закреплена функция по представлению доказательств за лицами, участвующими в деле. Эта функция является основополагающей для сторон, других заинтересованных лиц и выступает в качестве гарантии принципа состязательности.
 
    Функция истребования доказательств в случае их недостаточности для правильного разрешения дела и затруднительности получения самими сторонами, представителями осуществляется судом.
 
    Лицо, ходатайствующее об истребовании либо исследовании письменных, вещественных доказательств или о вызове свидетеля, обязано указать обстоятельства, которые могут быть установлены этими доказательствами (часть 2 статьи 57, часть 2 статьи 69 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).
 
    Из норм материального права, регулирующих спорное правоотношение, суд устанавливает круг относящихся к делу юридических фактов, т.е. предмет доказывания по делу, но не круг доказательств. Объем относимых доказательств определяется по внутреннему убеждению судей оценочным путем.
 
    Суд, рассмотрев данное ходатайство не нашел оснований для его удовлетворения, поскольку факт нахождения спорной квартиры в залоге не имеет юридического значения при разрешении настоящего спора, поскольку ответчик не является участником данных правоотношений.
 
    Кроме того, ответчик заключил договор аренды добровольно, вступив в правоотношения с истцом, более того, ответчик частично исполнил обязательства по данному договору в части оплаты, каких-либо претензий банком к ответчику не предъявляется.
 
Требование о взыскании арендной платы, процентов, задолженности по коммунальным платежам.
 
    Согласно пункту 1 статьи 682 Гражданского кодекса Российской Федерации размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения.
 
    В соответствии с п.4.1. договора аренды, заключенного между истцом и ответчиком, следует, что за арендуемую квартиру уплачивается месячная плата из расчета (данные обезличены) рублей.
 
    Пункт 4.2. гласит, что ежемесячная плата вносится арендатором за месяц вперед не позднее 1 числа месяца.
 
    Пункт 4.3.договора предусматривает, что при подписании договора арендатором вносится арендодателю оплата за месяц вперед в размере (данные обезличены) рублей.
 
    Таким образом, из анализа условий договора аренды следует, что общая сумма по договора составляет (данные обезличены) рублей ((данные обезличены) рублей *12 месяцев).
 
    Суд не может согласиться с доводом представителя истцов о том, что сумма по договору составила (данные обезличены) рублей*12 месяцев +(данные обезличены) рублей, поскольку в договоре имеется указание, что при подписании договора арендатором вносится оплата за месяц вперед в размере (данные обезличены) рублей, что свидетельствует о том, что указанная сумма является частью оплаты по договору, сведений, что указанная сумма является дополнительной к общей сумме не имеется.
 
    Судом установлено, что ответчиком внесены следующие суммы: при подписании договора (дата обезличена) – (данные обезличены) рублей, (дата обезличена) – (данные обезличены) рублей, (дата обезличена) – (данные обезличены) рублей, (дата обезличена) – (данные обезличены) рублей (указано в претензии от (дата обезличена) л.д.13 ), (дата обезличена) – (данные обезличены) рублей, (дата обезличена) (данные обезличены) рублей, (дата обезличена) - (данные обезличены) рублей, (дата обезличена) (данные обезличены) рублей, (дата обезличена) – (данные обезличены) рублей, (дата обезличена) – (данные обезличены) рублей, а всего (данные обезличены) рублей
 
    Таким образом, задолженность по договору составляет (данные обезличены) рублей ((данные обезличены)).
 
    Довод ответчика о том, что им передано в счет оплаты по договору за (дата обезличена) и (дата обезличена) года истцам (данные обезличены) рублей не нашел своего подтверждения, доказательств, отвечающих требованиям относимости и допустимости и подтверждающих данное обстоятельство в материалы дела не представлено.
 
    Кроме того, судом установлено, что ответчик с семьей до настоящего времени проживают в спорном жилом помещении, однако оплату также не вносят.
 
    В связи с чем, суд приходит к выводу о законности и обоснованности заявленных истцами требований о взыскании с ответчика денежной суммы за период с (дата обезличена) по (дата обезличена) (часть 3 статьи 196 ГПК РФ).
 
    Стоимость 1 дня проживания составляет (данные обезличены)
 
    Таким образом, сумма за указанный период составит: (данные обезличены)
 
    Суд считает необходимым взыскать с ответчика Еланкова Д.Е. задолженность за период с (дата обезличена) по (дата обезличена) в размере (данные обезличены), поскольку суд разрешает требования в порядке части 3 статьи 196 ГПК РФ.
 
    Обращаясь с настоящим иском, истцы просят применить к ответчику ответственность за несвоевременное внесение платежей.
 
    В силу положений статьи 395 Гражданского кодекса РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
 
    Если убытки, причиненные кредитору неправомерным пользованием его денежными средствами, превышают сумму процентов, причитающуюся ему на основании пункта 1 настоящей статьи, он вправе требовать от должника возмещения убытков в части, превышающей эту сумму.
 
    Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.
 
    Статья 395 Гражданского кодекса РФ устанавливает право стороны взыскать с неисправного контрагента проценты за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица.
 
    Таким образом, проценты в силу статьи 395 Гражданского кодекса РФ являются мерой гражданско-правовой ответственности.
 
    Меры гражданско-правовой ответственности представляют собой юридическую ответственность за прошлое поведение, за совершенные неправомерные действия (бездействие). Они влекут неблагоприятные последствия (лишения) имущественного и неимущественного характера, направлены не только на восстановление нарушенных субъективных гражданских прав (за счет нарушителя), но и на наказание виновного лица (в случаях, предусмотренных законом, - независимо от вины) в установленном законом порядке, сопровождаются применением гражданско-правовых санкций (неустойка, пени, штраф).
 
    Для применения ответственности, предусмотренной статьей 395 Гражданского кодекса РФ, необходимы определенные условия, к числу которых следует отнести прежде всего неисполнение денежного обязательства. Денежные обязательства понимаются в широком смысле: это любые обязательства, связанные с использованием денег в качестве платежа, средства погашения денежного долга.
 
    Следующим необходимым условием является пользование чужими денежными средствами. Деньги, в отличие от других объектов гражданского права, обладают неотъемлемым качеством при нормальном гражданском обороте приносить определенный доход - начисление на них банковских процентов. Поэтому неправомерное удержание, израсходование чужих денежных средств означает, что кредитор несет определенные отрицательные последствия, размер которых можно установить, - это банковский процент.
 
    Таким образом, предусмотренные статьей 395 Гражданского кодекса РФ проценты подлежат взысканию лишь при наличии полного состава правонарушения, закрепленного в этой статье. Во-первых, необходимо неправомерное неисполнение денежного обязательства. Во-вторых, требуется, чтобы должник пользовался чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания.
 
    Учитывая, что ответчик несвоевременно вносит оплату до договору, суд считает возможным взыскать с Еланкова Д.Е. проценты за пользование чужими денежными средствами.
 
    (дата обезличена) ответчиком внесено (данные обезличены) рублей.
 
    За (дата обезличена) года ответчиком оплачено своевременно.
 
    За (дата обезличена) года, ответчик должен был внести (дата обезличена) (по условиям договора 4.2. ежемесячная арендная плата вносится арендатором за месяц вперед не позднее 1 числа), однако внесено только (данные обезличены) рублей (при подписании договора (дата обезличена) оплачено (данные обезличены) рублей).
 
    Таким образом, за период с (дата обезличена) по (дата обезличена) размер процентов составит:
 
    (данные обезличены)
 
    За (дата обезличена) года сумма в размере (данные обезличены) рублей должна быть внесена (дата обезличена) года, однако сумма внесена не была.
 
    Размер процентов составит за период с (дата обезличена) по (дата обезличена)
 
    (данные обезличены)
 
    За (дата обезличена) года должна быть внесена сумма в размере (данные обезличены) рублей (дата обезличена) года, однако сумма внесена не была
 
    Размер процентов составит за период с (дата обезличена) по (дата обезличена)
 
    (данные обезличены)
 
    За (дата обезличена) года сумма в размере (данные обезличены) рублей должна быть внесена (дата обезличена) года, однако внесена (дата обезличена) года
 
    Размер процентов составит за период с (дата обезличена) по (дата обезличена) года
 
    (данные обезличены)
 
    За (дата обезличена) года должна быть внесена (дата обезличена) года, внесена (дата обезличена) года
 
    Размер процентов составит за период с (дата обезличена) по (дата обезличена) года
 
    (данные обезличены)
 
    За (дата обезличена) года сумма должна быть внесена (дата обезличена), однако внесена не в полном объеме – (данные обезличены) рублей
 
    Размер процентов составит за период с (дата обезличена) по (дата обезличена) года
 
    (данные обезличены)
 
    Размер процентов составит за период (дата обезличена) по (дата обезличена)
 
    (дата обезличена)
 
    За (дата обезличена) года сумма должна быть внесена (дата обезличена) года, сумма внесена своевременно, (дата обезличена) года.
 
    За (дата обезличена) сумма должна быть внесена (дата обезличена) года, сумма внесена своевременно,(дата обезличена) (данные обезличены) рублей, и (дата обезличена) ответчиком было переплачено (данные обезличены) рублей.
 
    За (дата обезличена) года должна быть внесена (дата обезличена) года, внесено (дата обезличена) (данные обезличены) рублей
 
    Размер процентов составит за период (дата обезличена) по (дата обезличена)
 
    (данные обезличены)
 
    Размер процентов составит за период (дата обезличена) по (дата обезличена)
 
    (данные обезличены)
 
    За (дата обезличена) года сумма должна быть внесена (дата обезличена) года, внесена (дата обезличена) в сумме (данные обезличены) рублей
 
    Размер процентов составит за период (дата обезличена) по (дата обезличена)
 
    (данные обезличены)
 
    Размер процентов составит за период (дата обезличена) по (дата обезличена)
 
    (данные обезличены)
 
    За (дата обезличена) года сумма должна быть внесена (дата обезличена) года, сумма внесена своевременно (дата обезличена) и (дата обезличена) года.
 
    За (дата обезличена) года сумма должна быть внесена (дата обезличена) года, сумма не внесена
 
    Размер процентов составит за период с (дата обезличена) по (дата обезличена)
 
    (данные обезличены)
 
    За (дата обезличена) года сумма должна быть внесена (дата обезличена) года, сумма не внесена
 
    Размер процентов составит за период с (дата обезличена) по (дата обезличена)
 
    (данные обезличены)
 
    За (дата обезличена) года сумма должна быть внесена (дата обезличена) года, сумма не внесена
 
    Размер процентов составит за период (дата обезличена) по (дата обезличена)
 
    (данные обезличены)
 
    Таким образом, с ответчика подлежат взысканию проценты в размере (данные обезличены).
 
    Разрешая требование истцов о взыскании с ответчика задолженности по коммунальным платежам, суд приходит к следующему.
 
    Согласно п. 3.4. договора арендатор оплачивает расход электроэнергии, водоснабжение.
 
    Согласно справке от (дата обезличена) года, выданной ООО (данные обезличены) по состоянию на (дата обезличена) по квартире (адрес обезличен) числится задолженность за коммунальные платежи в размере (данные обезличены)
 
    Сведений от отсутствии задолженности, либо о наличии задолженности в ином размере, ответчик в нарушении статьи 56 ГПК РФ не представил.
 
    В силу ст.ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
 
    Учитывая изложенное, суд считает необходимым взыскать с ответчика денежную сумму в размере (данные обезличены).
 
Требования о взыскании судебных расходов.
 
    Разрешая требования о взыскании расходов на оплату услуг представителя, суд, основываясь на положениях статей 94, 100 Гражданского процессуального кодекса РФ, приходит к выводу о том, что расходы по оплате услуг представителя стороне, в пользу которой состоялось решение, присуждаются с другой стороны в разумных пределах.
 
    Кроме того, из правовой позиции Конституционного Суда РФ, изложенной в определениях от 21.12.2004 года №454-О, 20.12.2005 года №355-О следует, что обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя, и тем самым на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации.
 
    Учитывая характер спорных правоотношений, ценность подлежащего защите права и объема оказанной представителем помощи, суд считает необходимым взыскать с Еланкова Д.Е. в пользу Зарубина В.В. расходы по оплате услуг представителя в размере (данные обезличены) рублей.
 
    Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
 
    В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
 
    Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы, связанные с оплатой государственной пошлины, в размере (данные обезличены)
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ,
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования удовлетворить частично.
 
    Выселить Еланкова Д. Е., Еланкову А.А., Еланкова К. Д., Еланкова П. Д., из жилого помещения - (адрес обезличен)
 
    Взыскать с Еланкова Д. Е. в пользу Зарубина В. В. задолженность по арендным платежам в размере (данные обезличены) рублей, задолженность по оплате коммунальных услуг (данные обезличены), проценты за пользование чужими денежными средствами в размере (данные обезличены), возврат госпошлины (данные обезличены), расходы по оплате услуг представителя в размере (данные обезличены) рублей, а всего (данные обезличены) ((данные обезличены)).
 
    В остальной части в удовлетворении исковых требований отказать.
 
    Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд путем подачи жалобы через Канавинский районный суд г.Н.Новгорода в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
 
    Судья Т.Е. Макарова