Дата принятия: 28 июля 2014г.
Номер документа: 2-615/2014
Дело № 2-615/2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Камышлов 28 июля 2014 года
Камышловский городской суд Свердловской области в составе:
председательствующего Афанасьевой Л.А.
при секретаре Кукеевой Ж.М.
с участием:
представителя истца Алексеевой В.Л., действующей по доверенности от 03.06.2014 года,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Калугина ФИО7 к Администрации МО «Камышловский муниципальный район» о признании права собственности на часть жилого дома в порядке приватизации,
У С ТА Н О В И Л:
Калугин А.Н. обратился в суд с данным иском, указав следующее: ДД.ММ.ГГГГ совхозом «Кочневский»для проживания ему была предоставлена половина жилого <адрес>, по адресу: <адрес> предоставлении жилья ни ордеров, ни каких-либо других документов на занимаемое помещение мне не выдавалось. С указанного времени он зарегистрирован и проживает по вышеуказанному адресу.
В настоящее время он желает оформить право собственности на занимаемую часть жилого дома в порядке приватизации, но воспользоваться своим правом приватизации не может,так как объект недвижимости ни у кого в собственности не значится. Земельный участок, общей площадью 2000 кв. метров, на котором расположена занимаемая часть жилого дома, принадлежит истцу на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 21.04.2014 года. Данная квартира в реестре объектов муниципальной собственности МО Камышловский муниципальный район и на балансе Администрации МО «Галкинское сельское поселение» не значится.Совхоза «Кочневский», предоставившего ему жилое помещение, в настоящее время не существует. В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним информация о вышеуказанном объекте недвижимости отсутствует. Право на бесплатную приватизацию у него не использовано.
На основании ст.ст. 2, 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», просит признать за ним право собственности на часть № жилого дома под № №, расположенного по адресу: <адрес>,| <адрес>, общей площадью 37,90 кв. метров
В судебном заседании представитель истца Алексеева В.Л., действующая по доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме.
Представитель администрации МО «Камышловский муниципальный район» С.М. Пестиков в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в их отсутствие, возражений по иску не имеют.
Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии со ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность, бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Согласно ст.ст. 17, 28 ФЗ РФ от 21.07.1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. Государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.
Согласно справки <адрес> комитета по управлению имуществом №75 от 03.03.2014 года на л.д. 5, <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, в реестре объектов муниципальной собственности МО Камышловский муниципальный район не значится.
Из справки Администрации МО «Галкинское сельское поселение» следует, что объект недвижимости (жилой дом), находящийся по адресу: <адрес>, в перечне имущества, находящегося в муниципальной собственности МО «Галкинское сельское поселение» не значится (л.д. 6).
Из справки ТСП Кочневский сельсовет № 382 от 30.05.2014 г. (л.д. 15) следует, что в <адрес> зарегистрирован Калугин А.Н.
Согласно уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области Камышловский отдел, сведения о зарегистрированных правах на вышеуказанную квартиру отсутствуют (л.д. 16).
По данным кадастрового и технического паспорта, часть№ 2 состоит из квартиры общей площадью 37,90 кв.м., расположено по адресу: <адрес> - л.д. 7-14.
Земельный участок, общей площадью 2000 кв. метров, на котором расположена занимаемая часть жилого дома, принадлежит истцу на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 21 апреля 2014 года - л.д. 4.
Выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним Камышловского отдела ФСГРКиК по Свердловской области (л.д.27) подтверждается, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок по адресу <адрес>, иных объектов недвижимости за истцом не зарегистрировано.
Согласно справке БТИ № 269 от 23.06.2014 года на л.д. 22, иных объектов недвижимости за истцом не зарегистрировано.
Из представленных истцом документов следует, что собственника у жилого помещения не имеется, вследствие чего истец не имеет возможности воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего ему жилого помещения, что существенно нарушает положение вышеуказанного закона.
Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.
В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений, он вправе обратиться в суд. Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать своё право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
На основании изложенного, суд признает правомерными требования истца о признании за ним права собственности на занимаемое им жилое помещение. Жилое помещение в реестре муниципальной собственности не значится, однако, это не должно служить препятствием для признания права собственности в судебном порядке. Истец ранее право приватизации не использовал, жилое помещение было предоставлено ему для постоянного проживания, что подтверждается регистрацией по данному адресу с 1979 года, истец пользуется и несет бремя по его содержанию и не по зависящим от него причинам не может воспользоваться своим правом на приватизацию. Следовательно, за Калугиным А.Н. следует признать право собственности на жилое помещение.
Ответчиком возражений по заявленным исковым требованиям не поступило.
Судом установлено, что истец владеет и пользуется квартирой с момента предоставления, никто и никогда не претендовал на данное недвижимое имущество и не заявлял на него прав. У суда нет оснований ставить под сомнение представленные доказательства, данных о наличии спора у суда не имеется.
При таких обстоятельствах суд считает необходимым признать за истцом право собственности на спорное недвижимое имущество, что необходимо ему для реализации своих прав собственника.
На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Калугина ФИО8 удовлетворить.
Признать за Калугиным ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на часть 2 жилого <адрес> в <адрес> (инвентарный номер №), общей площадью - 37,90 кв.м, состоящую из одноэтажного строения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Камышловский городской суд.
Судья Л.А. Афанасьева
