Решение от 22 мая 2014 года №2-615/2014

    Дело № 2-615/2014     Мотивированный текст изготовлен 27.05.2014             
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    г. Мончегорск                              22 мая 2014 года
 
    Мончегорский городской суд Мурманской области в составе
 
    председательствующего судьи Двойнишниковой И.Н.,
 
    при секретаре     Андреевой И.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Романова И.А. к Романовой А.А. и Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Мурманской области о признании права собственности на гараж в порядке наследования,
 
установил:
 
    Романов И.А. обратился в суд с уточненными исковыми требованиями к Романовой А.А. и Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Мурманской области о признании права собственности на гараж №...., блок №...., расположенный по адресу: <адрес>, оставшийся после Романова А.И., умершего <дд.мм.гггг>, в порядке наследования по закону.
 
    Требования мотивирует тем, что <дд.мм.гггг> умер его отец - Романов А.И., <дд.мм.гггг>. Он является наследником по закону, принявшим наследство. В 1974 году Романов А.И. хозяйственным способом построил спорный гараж на земельном участке, отведенном под строительство гаражей строительному кооперативу №.... Решением исполкома Мончегорского городского Совета народных депутатов от 02.10.1973 №.... «Об отводе земельного участка под строительство гаража на 10 боксов строительному кооперативу №....». После завершения строительства гаража Романов А.И. не оформил надлежащим образом право собственности на указанный объект недвижимости, но при этом, заключил с отделом коммунального хозяйства договор аренды земельного участка под гараж от 11.12.1974. После смерти отца он пользуется данным гаражом, поддерживает его в надлежащем состоянии, несет расходы на текущее содержание, оплачивает за гараж налог на имущество, в 2002 году заключил договор аренды земельного участка под гараж. Оформить в установленном законом порядке право собственности на данный объект недвижимости он не имеет возможности в связи с отсутствием на него правоустанавливающих документов. Его мама - Романова А.А. не претендует на спорный гараж, в наследство после Романова А.И. не вступала.
 
    Ссылаясь на ст. 131, 218, 219, 1112, 1152, 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации истец просил признать за ним право собственности на гараж №...., блок №...., расположенный по адресу: <адрес>, оставшийся после Романова А.И, умершего <дд.мм.гггг>, в порядке наследования по закону.
 
    В судебном заседании истец на уточненных исковых требованиях настаивал по указанным основаниям. Дополнил, что спорный гараж Романов А.И. при жизни никому не дарил и не продавал, продолжал пользоваться им до смерти.
 
    Ответчик Романова А.А., извещенная надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явилась, возражений по иску не представила.
 
    Представитель ответчика – Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Мурманской области в суд не явился, Ш.О.А. (по доверенности) представила отзыв на исковое заявление, из которого следует, что в Реестре федерального <адрес> район улицы <адрес>, блок №.... город Мончегорск, Мурманская область, документы в отношении наследственного имущества, оставшегося после смерти Романова А.И., от нотариуса не поступали в адрес Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Мурманской области, в собственность Российской Федерации имущество не поступало, в связи с чем Территориальное управление, как представитель собственника федерального имущества не является ответчиком по делу. Просила рассмотреть дело в отсутствие представителя.
 
    Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Мурманской области в суд не явился, Л.А.М. (по доверенности) представил отзыв на исковое заявление, в котором указал, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество записи о регистрации права на спорный объект отсутствуют, против удовлетворения исковых требований не возражал. Просил рассмотреть дело без участия представителя Управления.
 
    На основании п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.
 
    Согласно ст. 6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 № 122-ФЗ права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
 
    Согласно п. 1 ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
 
    В соответствии с п. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
 
    Согласно п.п. 2, 4 ст. 1152 принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
 
    Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
 
    В соответствии с п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
 
    В судебном заседании установлено, что <дд.мм.гггг> умер отец истца - Романов А.И., <дд.мм.гггг> года рождения (л.д. 7, 8).
 
    После смерти Романова А.И. остался гараж №...., блок №...., расположенный в городе Мончегорске Мурманской области <адрес>, который не был включен в наследственную массу из-за отсутствия на него правоустанавливающих документов, подтверждающих право собственности Романова А.И. на указанный объект недвижимости.
 
    Из архивных документов следует, что на основании Решения исполкома Мончегорского городского Совета народных депутатов от 02.10.1973 №.... «Об отводе земельного участка под строительство гаража на 10 боксов строительному кооперативу №....» строительному кооперативу №.... застройщиков под председательством Н.А.И. отведен во временное пользование земельный участок, площадью 220 кв.м. под строительство гаража на 10 боксов в районе <адрес> в городе Мончегорске (л.д. 22, 64-65, 76).
 
    Романов А.И. значится в списке застройщиков строительного кооператива №...., согласно приложению к Решению исполкома Мончегорского городского Совета народных депутатов №.... от 02.10.1973 (л.д. 73 - 75).
 
    11.12.1974 между отделом управления коммунального хозяйства и Романовым А.И. был заключен договор аренды земельного участка под гараж, общей площадью 22 кв.м., на срок с 01.01.1974 по 31.12.1974 (л.д. 23).
 
    Из справки, представленной отделом архитектуры и градостроительства администрации города Мончегорска от 24.10.2011 №.... следует, что указанная в Решении Мончегорского Совета народных депутатов от 02.10.197 №.... адресная привязка - район <адрес> является в настоящее время адресом: город Мончегорск, район <адрес> (л.д. 9).
 
    Право собственности на спорный объект недвижимости в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Мурманской области в городе Мончегорске не зарегистрировано (л.д. 42).
 
    В судебном заседании установлено, что после смерти Романова А.И. истец пользуется спорным гаражом.
 
    22.11.2002 между администрацией города Мончегорска и Романовым И.А. заключался договор №.... аренды земельного участка по адресу: район <адрес> под гараж на срок с 01.01.2002 по 30.12.2002 (л.д. 24-25).
 
    14.10.2004 между комитетом по управлению земельным ресурсами и Романовым И.А. заключен договор №.... аренды земельного участка по адресу: <адрес> под гараж на срок с 14.10.2004 по 13.10.2005 (л.д. 26-27).
 
    Из представленных Романовым И.А. квитанций за период с 2002 по 2012 год, а также расчетов администрации г. Мончегорска по арендной плате за указанный период следует, что после смерти отца истцом систематически вносится арендная плата за землю под гараж (л.д. 28-34).
 
    На гараж, являющийся предметом спора, истцом представлены технический и кадастровый паспорта, составленные по состоянию на 29.07.2011, сведения о принадлежности объекта - гаража №...., блок №.... в районе <адрес> в городе Мончегорске Мурманской области отсутствуют (л.д. 11-16, 19-21).
 
    Согласно справке от 01.08.2011 №...., представленной Мончегорским филиалом ГУПТИ МО, по данным Государственного унитарного предприятия технической инвентаризации Мурманской области площадь гаража (по наружному обмеру), расположенному по адресу: Мурманская область, город Мончегорск, <адрес>, блок №...., гараж №.... составляет 26,1 кв.м. (л.д. 10).
 
    Из кадастрового паспорта от 25.03.2014 следует, что гараж №...., блок №...., расположенный по адресу: <адрес>, имеет кадастровый номер №...., номер кадастрового квартала №.... (л.д. 17).
 
    Из наследственного дела №.... в отношении Романова А.И. следует, что наследником, принявшим наследство по закону, является сын - Романов И.А. (л.д. 45-51).
 
    Свидетели Е.О.В. и Д.В.С. подтвердили суду установленные обстоятельства, показали, что спорный гараж был построен Романовым А.И. при жизни за счет собственных средств. После смерти Романова А.И. гаражом продолжает пользоваться сын умершего – Романов И.А. Каких – либо действий по отчуждению гаража Романовым А.И. никогда не предпринималось.
 
    Не доверять показаниям свидетелей у суда оснований не имеется, поскольку они последовательны, согласуются с показаниями истца, материалами дела.
 
    Анализируя установленные в судебном заседании обстоятельства, суд считает возможным признать за Романовым И.А. право собственности на гараж №...., блок №...., расположенный в районе <адрес> в городе Мончегорске Мурманской области, оставшийся после Романова А.И., умершего <дд.мм.гггг>, в порядке наследования по закону.
 
    Удовлетворяя исковые требования, суд учитывает, что Романов И.А. является единственным наследником, принявшим наследство после Романова А.И., а также принимает во внимание, что спорный гараж был построен до момента вступления в силу Федерального закона Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 № 122-ФЗ, следовательно, право Романова А.И. на указанный гараж признается юридически действительным при отсутствии государственной регистрации.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
решил:
 
    Исковое заявление Романова И.А. к Романовой А.А. и Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Мурманской области о признании права собственности на гараж в порядке наследования - удовлетворить.
 
    Признать за Романовым И.А. право собственности на гараж №...., блок №.... расположенный по адресу: Мурманская область, город Мончегорск, <адрес>, оставшийся после Романова А.И., умершего <дд.мм.гггг>, в порядке наследования по закону.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Мончегорский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного текста.
 
    Судья         И.Н. Двойнишникова