Решение от 22 июля 2014 года №2-615/2014

    Дело №2-615/2014 г.
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
        22 июля 2014 года                                                                                                 р.п.Шаранга
 
                Шарангский районный суд Нижегородской области в составе: председательствующей судьи Матвеевой А.Г., при секретаре Щербаковой С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Качмашева В. Н., Качмашевой Г. Г., действующая за себя и в интересах несовершеннолетнего сына Качмашева А. В., к администрации Большерудкинского сельсовета Шарангского района Нижегородской области, Качмашеву В. В., Качмашеву А. В. о признании права долевой собственности на жилую квартиру
 
    установил:
 
            Качмашев В.Н., Качмашева Г. Г., действующая за себя и в интересах несовершеннолетнего сына Качмашева А. В., обратились в суд с иском к администрации Большерудкинского сельсовета Шарангского района Нижегородской области, Качмашеву В. В. Качмашеву А. В. о признании права долевой собственности на жилую квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в размере 1/<данные изъяты> доли за каждым по тем мотивам, что данная квартира была приобретена Качмашевым В.Н. у колхоза <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ за <данные изъяты> рубля. Спорная квартира была выделена ему для проживания в связи с тем, что он работал в данном колхозе. Решением правления колхоза <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ и решением собрания учредителей колхоза <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ было принято решение о продаже квартир квартиросъемщикам за 50% балансовой стоимости. После принятого решения между ним и колхозом им.Ленина был заключен договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. В подтверждение купли-продажи данной квартиры в кассу колхоза <данные изъяты> по приходному кассовому ордеру им были внесены денежные средства в сумме <данные изъяты> рубля. В данной квартире они с супругой проживают и по настоящее время, платят налоги, поддерживают жилище в надлежащем состоянии. В настоящее время не могут полностью оформить данную квартиру на себя, поскольку право собственности на квартиру не было в установленном законом порядке зарегистрировано.
 
            Просят признать за ними право собственности на жилую квартиру №, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., в размере 1/<данные изъяты> доли в праве за каждым.
 
        В судебное заседание истцы Качмашев В. Н., Качмашева Г. Г. (законный представитель Качмашева А.В.) исковые требования поддерживают и просят их удовлетворить.
 
        Третье лицо – представитель органа опеки и попечительства администрации Шарангского района Нижегородской области Домрачева Н.В. (доверенность № от ДД.ММ.ГГГГ л.д. 54) с иском согласна.
 
         Ответчик – представитель администрации Большерудкинского сельсовета Шарангского района Нижегородской области о месте и времени разрешения спора извещена в соответствии со ст.113 ГПК РФ. Приобщено ходатайство, из которого видно, что просит рассмотреть дело без участия представителя ответчика (л.д. 64).
 
        3 лицо - представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области о месте и времени разрешения спора извещен в соответствии со ст.113 ГПК РФ. В заявлении просит рассмотреть дело без участия представителя третьего лица (л.д.66)
 
        Суд, выслушав объяснения истцов Качмашева В. Н., Качмашевой Г. Г. (законного представителя Качмашева А.В.), изучив материалы дела, оценив собранные по делу доказательствами каждое в отдельности и в совокупности, приходит к выводу, что исковые требования обоснованные, и они подлежат удовлетворению.
 
        В силу ст.ст.549,550 Гражданского кодекса РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество. Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.
 
        Судом установлено, что на заседании правления колхоза <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ решено продавать колхозные квартиры квартиросъемщикам – колхозникам за 50% остаточной балансовой стоимости (л.д.15).
 
        Согласно протоколу № собрания учредителей колхоза <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ решено весь жилой фонд колхоза продать квартиросъемщикам за 50 % остаточной балансовой стоимости на ДД.ММ.ГГГГ. После полной уплаты стоимости квартиры квартира становится собственностью квартиросъемщика и может передаваться по наследству, может быть продана (л.д.15).
 
        На основании решения правления колхоза <данные изъяты> в ДД.ММ.ГГГГ году Качмашеву В.Н. выделена квартира.
 
        В соответствии со свидетельством о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ Качмашев В. Н. заключил брак с Кашаргиной Г. Г. и ей присвоена фамилия «Качмашева» (л.д.12).
 
        Из договора б\н от ДД.ММ.ГГГГ следует, что правление колхоза <данные изъяты> продает Качмашеву В.Н. квартиру в арболитовом доме, находящемся в <адрес>, за 50% остаточной балансовой стоимости, т.е. за <данные изъяты> рубля. После уплаты полной стоимости квартира становится собственностью Качмашева В.Н. и может передаваться по наследству (л.д.13).
 
        Истцом Качмашевым В.Н. в кассу колхоза <данные изъяты> внесено за квартиру <данные изъяты> рубля, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ года, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14).
 
        Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в муниципальной собственности администрации Большерудкинского сельсовета Шарангского района Нижегородской области не находится (л.д.32).
 
        Факт приобретения жилой квартиры истцами и факт их проживания в данной квартире подтверждается также следующими доказательствами: архивной справкой № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17), согласно которой в лицевых счетах похозяйственных книг главой хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, за 1986-1990 гг., за 1991-1995 гг., значится Качмашев В.Н., выписками из похозяйственной книги (л.д.18-26), справкой № от ДД.ММ.ГГГГ ГП НО «Нижтехинвентаризация» о наличии объекта капитального строительства - <адрес> (л.д.30), копией трудовой книжки на имя Качмашева В.Н. (л.д.37), архивной справкой о реорганизации колхоза <данные изъяты> в Товарищество с ограниченной ответственностью <данные изъяты>, затем в Общество с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» и банкротстве последнего (л.д.16).
 
        Согласно ст.158 ГК РФ сделки совершаются устно или в письменной форме (простой или нотариальной).
 
        Отсюда следует, что сделка, совершенная между колхозом <данные изъяты> Шарангского района Нижегородской области и Качмашевым В.Н., не противоречит требованиям Гражданского кодекса РФ.
 
        Таким образом, суд приходит к выводу, что имеются все основания для удовлетворения исковых требований Качмашева В.Н., Качмашевой Г.Г. (законного представителя Качмашева А.В), поскольку факт приобретения жилой квартиры истцами подтверждается исследованными выше доказательствами.
 
    Как усматривается из справки № от ДД.ММ.ГГГГ года, представленной Шарангским филиалом Государственного предприятия Нижегородской области «Нижтехинвентаризация», инвентаризационная стоимость жилой квартиры в одноэтажном доме, расположенной по адресу: <адрес>, составляет <данные изъяты>., общая площадь жилой квартиры составляет <данные изъяты> кв.метра, в том числе жилая площадь – <данные изъяты> кв.метра (л.д.30).
 
                Для истцов признание за ними права собственности на жилую квартиру в размере 1/<данные изъяты> доли за каждым имеет существенное значение, поскольку в противном случае они не смогут распоряжаться жилой квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
 
                На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
    Признать за Качмашевым В. Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, проживающим по адресу: <адрес> (паспорт серии <данные изъяты> номер № выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>), за Качмашевой Г. Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, проживающей по адресу: <адрес> (паспорт серии <данные изъяты> номер № выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>), за Качмашевым А. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, проживающим по адресу: <адрес> (паспорт серии <данные изъяты> номер № выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>) право собственности:
 
    - на жилую квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> квадратных метра, жилой площадью <данные изъяты> квадратных метра в размере 1/<данные изъяты> доли в праве за каждым.
 
        Решение может быть обжаловано или внесено представление в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд в течение одного месяца со дня его оглашения через Шарангский районный суд Нижегородской области.
 
                    Председательствующий                                                                           А.Г. Матвеева