Решение от 02 июля 2014 года №2-615/2014

Дело № 2-615/2014
 
    Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    02 июля 2014 года Уваровский районный суд Тамбовской области в составе:
 
    председательствующего судьи Черновой М.В.,
 
    при секретаре Румянцевой Ю.Н.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Чернова В.В. к Администрации <данные изъяты> области, Администрации <данные изъяты> сельсовета <адрес> о признании права собственности на квартиру и земельный участок,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Чернов В.В. обратился в Уваровский районный суд Тамбовской области с иском к Администрации <данные изъяты> области о признании права собственности на квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.
 
    В обоснование заявленных требований, указав, что истец Чернов В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес>. В настоящий момент, возникла необходимость, в оформлении в собственность его жилья, расположенного по адресу: <адрес>, в предусмотренном законом порядке. В связи с чем, вынужден обратиться в Уваровский районный суд <адрес> с исковым заявлением о признании права собственности, т.к. оформить свидетельство о праве собственности в регистрационной службе в досудебном порядке, или каким - либо иным способом, не представляется возможным, поскольку не сохранились все необходимые правоустанавливающие документы на указанное жилье. Квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., истцу была предоставлена колхозом «<данные изъяты>» <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, о чем свидетельствуют архивные справки от ДД.ММ.ГГГГ № и № №. На основании постановления Администрации <данные изъяты> сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ ему в собственность был передан земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>. С указанного времени, Чернов В.В. постоянно проживает по данному адресу. Оплата коммунальных услуг за указанное жилье, производилась и производиться только им, его личными денежными средствами. Он также производил и производит капитальный внешний и внутренний ремонт указанного жилья на свои личные денежные средства, осуществляет уход за земельным участком. На основании указанных обстоятельств, просит признать за Черновым В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, зарегистрированным и проживающим по адресу: <адрес>, паспорт №, выданный <данные изъяты> ОВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ года, код подразделения №, право собственности на <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, этажность: <данные изъяты> и земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу, <адрес> <адрес>.
 
    Определением Уваровского районного суда Тамбовской области от 16.06.2014 года по гражданскому делу по исковому заявлению Чернова В,в. к Администрации <данные изъяты> области о признании права собственности на квартиру и земельный участок в качестве соответчика к участию в деле привлечена Администрация <данные изъяты> сельсовета <адрес>.
 
    Истец Чернов В.В. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
 
    Представитель ответчика – Администрации <данные изъяты> района, Зарубина В.В., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года, не возражала против удовлетворения исковых требований Чернова В.В. о признании права собственности на земельный участок.
 
    Представитель ответчика – Администрации <данные изъяты> сельсовета <адрес>, Чепурнова Л.И., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года, в судебном заседании признала исковые требования Чернова В.В. о признании права собственности на квартиру, представив в суд соответствующее письменное заявление.
 
    Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
 
    Свидетели ФИО6 и ФИО7 в судебном заседании показали, что проживают по адресу: <адрес>.С ДД.ММ.ГГГГ года они вместе с Черновым В.В. работали в колхозе «<данные изъяты> <данные изъяты>», в связи с чем им выделялись квартиры, сначало на безвозмездной основе, а затем в ДД.ММ.ГГГГ году по договору купли-продажи они эти квартиры выкупали. По границам земельных участков с Черновым В.В. у них спора не имеется.
 
    Выслушав участников процесса, исследовав совокупность представленных документов, суд считает, что исковые требования Чернова В.В. к Администрации <данные изъяты> области, Администрации <данные изъяты> сельсовета <адрес> о признании права собственности на квартиру и земельный участок подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии с частью 3 статьи 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
 
    Поскольку исковые требования Чернова В.В. к Администрации <данные изъяты> области, Администрации <данные изъяты> сельсовета <адрес> законны и обоснованны, не нарушают права и интересы третьих лиц, признание ответчиком иска должно быть принято судом, а исковые требования подлежат удовлетворению.
 
    Кроме того, право собственности Чернова В.В. на указанные объекты недвижимости подтверждается доказательствами, исследованными в судебном заседании.
 
    В соответствии с частью 2 статьи 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    В данном случае, как объективно установлено в судебном заседании, Чернову В.В. на основании протокола заседания правления колхоза «<данные изъяты>» <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ выделена квартира для проживания, что подтверждено архивными справками, выданными архивным отделом администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ г., № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6,7). Кроме того, согласно квитанции к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ года, Черновым В.В. внесены в кассу колхоза «<данные изъяты>» денежные средства за квартиру, что так же подтверждено накладной №№.
 
    Согласно постановлению Администрации <данные изъяты> сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № № «О наименовании улиц и нумерации объектов недвижимости на территории сельсовета» квартире собственником которой является Чернов В.В., ранее существовавшей по адресу: <адрес>, присвоенный адрес: <адрес> (л.д. 8).
 
    Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Несмотря на то, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, не была зарегистрирована истцом в органах гос. регистрации, в силу ст.6 Федерального закона от 21.07.1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», где сказано, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу закона №№ признаются юридически действительными при отсутствии регистрации им введенной, она принадлежит Чернову В.В. на праве собственности.
 
    Из сообщения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества: <адрес>, расположенная по адресу: <адрес> отсутствуют (л.д.34).
 
    Из вышеизложенного следует, что имеются все основания для признания права собственности за Черновым В.В. на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в связи с чем, исковые требования в указанной части подлежат удовлетворению.
 
    Кроме того, истцом заявлены исковые требования к Администрации <данные изъяты> области о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, рассматривая которые суд исходит из следующего.
 
    Статья 35 Конституции РФ закрепляет право каждого иметь в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом как единолично, так и совместно с другими лицами. Статья 36 Конституции РФ гарантирует каждому гражданину право иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей осуществляется их собственниками свободно, если это не наносит ущерб окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц. Условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона.
 
    В соответствии с частью 1 статьи 264 ГК РФ, земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством.
 
    Согласно ст.25 ЗК РФ, права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
 
    На основании постановления Администрации <данные изъяты> сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О передаче земельного участка в собственность Чернову В.В.» истцу передан земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. в собственность (бесплатно) для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 9).
 
    В соответствии с постановлением Администрации <данные изъяты> сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об уточнении сведений о земельном участке принадлежащем Чернову В.В.» уточнены сведения о земельным участке с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м. из категории – земли населенных пунктов, адрес которого - <адрес> (л.д.10)
 
    Из кадастровой выписки о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ следует, что правообладателем земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> является Чернов В.В. (л.д 52).
 
    Согласно имеющегося в материалах дела, плана земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, граница земельного участка состоит из 2 контуров, границы ранее согласованы (л.д.73).
 
    Из вышеизложенного следует, что имеются все основания для признания за Черновым В.В. права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, в связи с чем, исковые требования в указанной части так же подлежат удовлетворению.
 
    На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Чернова В.В. к Администрации <данные изъяты> области, Администрации <данные изъяты> сельсовета <адрес> о признании права собственности на квартиру и земельный участок удовлетворить:
 
    Признать заЧерновым В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, имеющим паспорт №, выданный <данные изъяты> ОВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ года, зарегистрированным по адресу: <адрес>, право собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> квадратных метров (в том числе жилой площадью <данные изъяты> квадратных метров), кадастровый номер №, назначение - жилое, этажность: <данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес> земельный участок площадью <данные изъяты> квадратных метров, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда в течение месяца со дня его оглашения путем подачи кассационной жалобы через Уваровский районный суд.
 
    ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ: подпись М.В. ЧЕРНОВА