Дата принятия: 01 июля 2013г.
Номер документа: 2-615/2013
Дело №2-615/2013
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ г. Алатырь
Алатырский районный суд Чувашской Республики в составе председательствующего судьи Филатовой Л.Н., при секретаре судебного заседания Ефремовой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ликаниной Т.В. к Ликанину Н.К., Гудяеву М.В., Гудяевой Е.В. о вселении в жилое помещение, определении порядка пользования жилым помещением, обязании не чинить препятствий в пользовании имуществом, -
Установил:
Ликанина Т.В., обратившись в суд с иском к Ликанину Н.К. о вселении в жилое помещение, определении порядка пользования жилым помещением, обязании не чинить препятствий в пользовании имуществом в проведении перепланировки для изоляции комнат, обосновала его тем, что она является собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности на <адрес> на основании определения Алатырского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчику Ликанину Н.К. также принадлежит 1/4 доли указанного домовладения. 1/2 часть жилого дома, принадлежащего ей, Ликаининой Т.В., и Ликанину Н.К. на праве собственности состоит из следующих помещений: жилая комната - <данные изъяты> В настоящее время она проживает в доме своих сыновей. Между ней и ответчиком сложились сложные неприязненные отношения, в результате которых их брак распался. В собственности другого жилого помещения она не имеет. Один из сыновей проживает в <адрес>, нуждается в жилом помещении, в связи с этим возникла необходимость в продаже дома в <адрес>, принадлежащего сыновьям. Ответчик препятствует в пользовании принадлежащей ей долей жилого дома, поменял замок и не впускает её в дом. Самостоятельно договориться о порядке пользования данным жилым помещением они не могут, последний раз она предпринимала попытки вселения в указанное жилое помещение ДД.ММ.ГГГГ. Планировка комнат позволяет изолировать проходную комнату и сделать отдельный вход в жилую комнату из коридора, что она и намеревается сделать за счет собственных средств, но ответчик препятствует ей в пользовании жилым помещением, не предоставляет ключ от дома, запрещает входить в помещение.
Просит вселить её в жилое помещение по адресу: <адрес>; определить порядок пользования указанным жилым домом следующим образом: в её пользование определить жилую комнату площадью <данные изъяты> в пользование Ликанина Н.К. - жилую комнату <данные изъяты> общее пользование - коридор площадью <данные изъяты>, санузел площадью <данные изъяты> кухню площадью <данные изъяты> обязать Ликанина Н.К. не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, не настаивая на устранении препятствий в проведении перепланировки для изоляции комнат.
В судебном заседании истец Ликанина Т.В. ранее заявленные исковые требования дополнила требованиями о взыскании компенсации за необоснованное пользование причитающейся ей долей имущества с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время в сумме <данные изъяты> пояснила, что она планирует сделать отдельный вход в <адрес>, общими у них с Ликаниным Н.К. будут только кухня, ванная, прихожая. Она, Ликанина Т.В., проживает в <адрес>, этот дом на праве собственности принадлежит их сыновьям, в настоящее время возникла необходимость в продаже <адрес> Ликанин Н.К. должен предоставить ей комнату в <адрес>, возможно она в этой комнате проживать не будет.
Ответчик Ликанин Н.К. в судебном заседании исковые требования не признал, пояснил, что <адрес> был приобретен им, Ликаниным Н.К., и его бывшей супругой Ликаниной Т.В., но оформлен он был сначала на тещу, затем на их сыновей. Ликанина Т.В. в настоящее время проживает в этом доме, никто этот дом продавать не собирается. С порядком пользования домом № <адрес>, предложенным истцом Ликаниной Т.В., не согласен поскольку жилая комната площадью <данные изъяты> является проходной, единственное окно этой комнаты выходит на огород, площадь комнаты, на которую претендует истец Ликанина Т.В., на <данные изъяты> больше комнаты, предоставляемой в пользование ему, Ликанину Н.К.. Кроме того, <адрес> невозможно оборудовать дополнительным отдельным входом, как это планирует сделать Ликанина Т.В., поскольку фундамент дома шлаковый старый, он может лопнуть, также выполнить отдельный выход не позволит отопительная система дома.
Ответчики Гудяев М.В., Гудяева Е.В. в судебном заседании участия не принимали, о времени и месте судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Третье лицо Гудяева Т.Е. исковые требования Ликаниной Т.В. находит не подлежащими удовлетворению, пояснила, что <адрес> поделен на две половины, в одной половине проживает её семья, во второй половине проживает Ликанин Н.К., брак между Ликаниным Н.К. и Ликаниной Т.В. расторгнут. Возражает против проживания Ликаниной Т.В. в указанном доме, поскольку она, Гудяева Т.Е., осуществляет уход за лежачим мужем Гудяевым В.П.. Ликанина Т.В. постоянно устраивает скандалы, стучится в окна к Ликанину Н.К., а иногда может в ночное время суток постучать и к ним, Гудяевым.
Третьи лица Ликанин А.Н., Гудяев В.П. в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Выслушав объяснения истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования Ликаниной Т.В. подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании копией определения Алатырского районного суда ЧР от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что за истцом Ликаниной Т.В. и ответчиком Ликаниным Н.К. признано право общей долевой собственности по 1/4 доли в праве за каждым на жилой дом общей площадью <данные изъяты> расположенные по адресу: ЧР, <адрес>.
Копией домовой книги на жилое помещение <адрес> подтверждается, что в данном доме зарегистрированы Гудяев М.В., Гудяева Е.В., Гудяев В.П., Гудяева Т.Е., Ликанин Н.К., Ликанина Т.В., Ликанин А.Н..
Согласно техническому паспорту на жилой <адрес> общая площадь указанного жилого дома составляет <данные изъяты> Дом для фактического использования поделен на две отдельных половины по 1/2 доли за Ликаниным Н.К., Ликаниной Т.В. (по 1/4 доли в праве общей долевой собственности), и Гудяевым М.В., Гудяевой Е.В. (по 1/4 доли в праве общей долевой собственности). 1/2 часть дома, принадлежащего Ликанину Н.К. и Ликаниной Т.В., состоит из жилой комнаты - <данные изъяты>
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.
В силу части 4 статьи 3 Жилищного кодекса РФ, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
В соответствии с частью 1 статьи 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно положениям статьи 288 Гражданского кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Статья 304 ГК РФ предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании установлено, что ответчик Ликанин Н.К. препятствует проживанию истца Ликаниной Т.В. в доме <адрес> поменял замок на входной двери, отказывается передать ей ключ от данного замка.
Одним из способов защиты гражданских прав, предусмотренных ст.12 ГК РФ, является пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Учитывая, что истец Ликанина Т.В. является сособственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой <адрес> Республики, но она лишена права пользования жилым помещением, она вправе требовать вселения в спорный жилой дом и устранения препятствий со стороны ответчика Ликанина Н.К. в пользовании спорным жилым помещением.
В соответствии со статьей 247 Гражданского кодекса РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
В судебном заседании установлено, что между истцом Ликанина Т.В. и ответчиком Ликанин Н.К. согласие по поводу пользования 1/2 части жилого <адрес> не достигнуто.
Согласно положениям пункта 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 6, Пленума ВАС РФ № 8 от 01.07.1996 года «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», разрешая требования об определении порядка пользования имуществом, находящимся в общей долевой собственности, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.
На 1/4 доли Ликаниной Т.В. приходится <данные изъяты> жилой площади.
Как следует из технического паспорта в <адрес>, в половине, принадлежащей Ликаниным, имеется две жилых комнаты площадью <данные изъяты>
Копией домовой книги домовладения <адрес> установлено, что в указанном доме зарегистрированы Ликанин Н.К., Ликанина Т.В., Ликанин А.Н..
Ликанина Т.В. просит в её пользование определить жилую комнату площадью <данные изъяты> в пользование Ликанина Н.К. - жилую комнату <данные изъяты> в общее пользование - коридор площадью 6<данные изъяты>
Таким образом, предложенный вариант определения порядка пользования жилым помещением приведет к ограничению прав Ликанина Н.К. и Ликанина А.Н., зарегистрированного в данном жилом помещении и обладающего правом пользования указанным домом, поскольку в доме имеется всего две жилых комнаты площадью <данные изъяты> Жилая комната, которую Ликанина Т.В. просит передать в пользование ответчика Ликанина Н.К., имеет площадь <данные изъяты> является проходной, единственное окно этой комнаты выходит на огород, площадь комнаты, на которую претендует истец, на 0, 5 кв.м больше комнаты, предоставляемой ответчику Ликанину Н.К.. Жилой комнаты для пользования Ликанина А.Н. в доме не имеется.
Кроме того, в судебном заседании установлено, что отсутствует возможность оборудовать <адрес> в <адрес> дополнительным отдельным входом, как это планирует сделать Ликанина Т.В., поскольку фундамент дома старый, он может лопнуть, также выполнить отдельный выход не позволит система отопления дома.
Доказательств возможности определения порядка пользования жилым помещением по предложенному ею варианту Ликаниной Т.В. не представлено, последствия непредставления доказательств ей разъяснены.
С учетом вышеизложенного, оснований для удовлетворения исковых требований Ликаниной Т.В. в части определения порядка пользования жилым домом <адрес> по предложенному ею варианту не имеется.
Ликаниной Т.В. заявлены требования о взыскании с ответчика Ликанина Н.К. в соответствии со ст. 247 ГК РФ компенсации из - за невозможности владения и пользования имуществом, приходящимся на её долю. Требования обоснованы тем, что на её долю приходится <данные изъяты> площади в доме и <данные изъяты> земельного участка № <адрес> Дом располагается в центральной части города, данные условия сопоставимы с однокомнатной квартирой в центральной части <адрес>. Плата за найм однокомнатной квартиры в центре города составляет не менее <данные изъяты> без учета коммунальных платежей. Ответчик необоснованно пользовался причитающейся ей долей имущества с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, поэтому обязан выплатить ему компенсацию за <данные изъяты>
Оснований для взыскания компенсации за необоснованное пользование причитающейся Ликаниной Т.В. долей имущества суд не находит, поскольку предоставление компенсации законодательство связывает с фактом невозможности владения и пользования имуществом, настоящим же решением Ликанина Т.В. вселена в <адрес>, доказательств невозможности пользования этим имуществом не представлено.
В соответствии с требованиями ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
Согласно квитанциям от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ истцом Ликаниной Т.В. при предъявлении иска в суд уплачена государственная пошлина в сумме <данные изъяты>
Поскольку требования истца удовлетворены частично, с ответчика Ликанина Н.К. подлежат взысканию судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в сумме <данные изъяты>
На основании изложенного, руководствуясь 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Ликаниной Т.В. к Ликанину Н.К., Гудяеву М.В., Гудяевой Е.В. о вселении в жилое помещение, определении порядка пользования жилым помещением, обязании не чинить препятствий в пользовании имуществом удовлетворить частично.
Вселить Ликанину Т.В. в жилой <адрес> Республики.
Обязать Ликанина Н.К. не чинить Ликаниной Т.В. препятствий в пользовании жилым помещением - домом № <адрес>
В удовлетворении исковых требований Ликаниной Т.В. об определении порядка пользования жилым домом по предложенному ею варианту, расположенным по адресу: <адрес> и выплате компенсации за необоснованное пользование причитающейся истцу долей имущества с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время в сумме <данные изъяты> - отказать.
Взыскать с Ликанина Н.К. в пользу Ликаниной Т.В. в возмещение расходов на оплату государственной пошлины <данные изъяты>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме - ДД.ММ.ГГГГ, с подачей апелляционной жалобы через Алатырский районный суд ЧР.
Председательствующий
