Решение от 16 мая 2013 года №2-615/2013

Дело № 2-615/2013
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    город Каменск-Уральский                             16 мая 2013 года
 
    Свердловской области
 
    Синарский районный суд города Каменск-Уральский Свердловской области
 
    в составе: председательствующего судьи Макарова В.П.,
 
    при секретаре Голиковой О.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» к Кругликову А.В., Кругликовой С.А. о взыскании задолженности по плате за жилое помещение и коммунальные услуги,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» (далее по тексту – ООО «УК «ДЕЗ») обратилось в суд с иском к Кругликову А.В. как к собственнику жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, Кругликовой С.А. как к члену его семьи, о взыскании с них задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с (дата) по (дата) в сумме *
 
    Кроме того настаивают на взыскании с Кругликова А.В., Кругликовой С.А. расходов по оплате государственной пошлины при подаче иска в суд в сумме *, расходов связанных с получением из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество с сделок с ним сведений об объекте недвижимого имущества в сумме *
 
    В судебном заседании представитель истца Кузьмина Н.В., действующая на основании доверенности от (дата), заявленные требования поддержала. В их обоснование она указала, что собственником квартиры расположенной по адресу: <адрес> Кругликовым А.В., а также Кругликовой С.А., являющейся членом семьи собственника жилого помещения, на протяжении с (дата) оплата жилищно-коммунальных услуг производится несвоевременно. За период с (дата) по (дата), сумма долга по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги составляет *.
 
    В связи с тем, что на (дата), у ответчиков был долг по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме *, оплата жилищно-коммунальных платежей в период с (дата) по (дата) Кругликовым А.В., зачислялась в счет погашения ранее возникшего долга. Всего, с (дата) по (дата), Кругликовым А.В. было оплачено в счет оплаты жилищно-коммунальных услуг *, которые были направлены на погашение ранее возникшего долга. Образовавшуюся задолженность за период с (дата) по (дата) в сумме *, просит взыскать солидарно с ответчиков в пользу истца.
 
    О наличии задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги Кругликову А.В. было известно. (дата), им было дано обязательство о поэтапной оплате долга за жилищно-коммунальные услуги.
 
    Кроме того, на основании судебного приказа № от (дата), была взыскана задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период времени с (дата) в пользу МУ «Дирекция единого заказчика» в размере *. В квитанция за (дата), о наличии данного долга было указано. (дата), задолженность перед МУ «ДЕЗ» Кругликовы погасили.
 
    О наличии задолженности перед ООО «УК «ДЕЗ» Кругликовы знали, о сумме долга было указано в квитанциях по оплате жилищно-коммунальных платежей.
 
    Заявленные исковые требования просит удовлетворить в полном объеме, взыскать с ответчиков солидарно сумму долга в размере *, расходы по оплате государственной пошлины при подаче иска в суд в сумме *, расходы связанные с получением из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений об объекте недвижимого имущества в сумме *
 
    Ответчики Кругликов А.В., Кругликова С.А. с исковыми требованиями ООО «УК «ДЕЗ» согласны частично, пояснив, что по их расчетам сумма долга за жилое помещение и коммунальные услуги составляет *
 
    За период с (дата) по (дата) им начислено к оплате за жилое помещение и коммунальные услуги *, фактически оплачено *
 
    С расчетами ООО «УК «ДЕЗ» они не согласны, т.к. данные расчеты не соответствуют фактическим затратам понесенными ими в качестве оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    Кроме того полагают, что для оплаты задолженности возникшей у них за период с (дата) по (дата) необходимо применить срок исковой давности, отказав в удовлетворении исковых требований ООО «УК «ДЕЗ».
 
    Представитель третьего лица, ООО «Уральский центр расчетного обслуживания» Долгополова М.С., исковые требования ООО «УК «ДЕЗ» поддержала в полном объеме, пояснив, что с (дата) начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги производит ООО «Уральский центр расчетного обслуживания».
 
    На (дата), по адресу <адрес>, долг по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги составлял (дата)
 
    Оплата производимых платежей в период с (дата) по (дата) зачислялась в счет погашения ранее возникшего долга.
 
    С (дата) по (дата), Кругликовым А.В. было оплачено в счет оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги *, которые были направлены на погашение задолженности.
 
    За период с (дата) по (дата) сумма долга составляет *, которая подлежит взысканию с ответчиков в пользу ООО «УК «ДЕЗ».
 
    Ей были проверены расчеты оплаты жилищно-коммунальных платежей представленные со стороны истца. Денежные суммы, указанные в расчетах истца за период с * по *, соответствуют расчетам по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги произведенными ООО «УК «ДЕЗ» и ООО «Уральский центр расчетного обслуживания».
 
    Выслушав объяснения представителя истца и ответчиков, представителя третьего лица, исследовав письменные доказательства в материалах дела, суд считает необходимым иск ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» удовлетворить по следующим основаниям.
 
    Из объяснений сторон и письменных доказательств в материалах дела судом установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является Кругликов А.В.
 
    В данном жилом помещении кроме Кругликова А.В. зарегистрирована и проживает его супруга Кругликова С.А. и несовершеннолетний сын * года рождения.
 
    С (дата) многоквартирный <адрес> в г. Каменске-Уральском на основании решения общего собрания собственников дома и постановления ОМС «Комитет по управлению имуществом города Каменска-Уральского» от 01.09.2008 г. № 321 «О передаче в управление ООО «УК ДЕЗ» муниципального жилищного фонда» был передан из МУ «Дирекция единого заказчика» в управление ООО «УК «ДЕЗ».
 
    В силу пункта 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ) собственники жилых помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят управляющей организации плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Таким образом, обязанность по начислению и сбору платежей за содержание и ремонт жилого помещения, предоставляемые коммунальные услуги, возложена на управляющую организацию, то есть истца.
 
    Кругликов А.В., Кругликова С.А. с (дата) несвоевременно вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    На (дата), сумма долга по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги у ответчиков составляла *.
 
    В период с (дата) по (дата), ответчиками производилась оплата за жилое помещение и коммунальные услуги, всего было оплачено *. Данная денежная сумма была направлены на погашение ранее возникшего долга.
 
    За период с (дата) по (дата) сумма долга составляет *
 
    Часть 3 ст. 30 ЖК РФ обязывает собственника содержать принадлежащее ему жилое помещение, а если это квартира, - то и общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме.
 
    В соответствии с действующим законодательством, плата за жилое помещение включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги (ст. 154 ЖК РФ).
 
    Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (ст. 153 ЖК РФ).
 
    Согласно ст. 154 ЖК РФ собственник жилого помещения в многоквартирном доме оплачивает расходы за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности (ст. 37 – 39 ЖК РФ).
 
    Члены семьи собственника жилья солидарно с ним отвечают по обязательствам, вытекающим из пользования данным жильем (ст. 292 ГК РФ и ч. 3 ст. 31 ЖК РФ).
 
    Выше указанное свидетельствует о наличии у соответчиков обязанности перед истцом по оплате предоставляемых коммунальных услуг, услуг по содержанию и ремонту жилья, исходя из вида собственности на жилое помещение, и проживания в нем членов его семьи.
 
    Согласно п. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
 
    В соответствии с п.п. 1, 2 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.
 
    На протяжении с (дата), ответчики принимают предоставляемые ООО «УК «ДЕЗ» услуги по обслуживанию многоквартирного дома, а также коммунальные услуги, при этом от их оплаты в полном объеме уклоняются.
 
    Выписка из лицевого счета по жилому помещению ответчиков, подтверждает наличие долга по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с (дата) по (дата) в размере *
 
    Данный размер долга соответствует расчетам, предоставленным как со стороны истца ООО «УК «ДЕЗ» - управляющей организации, так и со стороны ООО «Уральский центр расчетного обслуживания» - агента по выполнению функций расчетно-кассового обслуживания.
 
    Доказательств предоставления коммунальных услуг, услуг по содержанию жилья ненадлежащего качества, неправильности начисления платы за жилое помещение и коммунальные услуги со стороны ответчиков суду не представлено.
 
    С пояснениями ответчиков о несогласии с начислением задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, суд не соглашается, т.к. ответчикам было известно об имеющемся долге, они были уведомлены о погашении ранее возникшего долга внесенными ими платежами.
 
    Квитанции по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, представленные со стороны ответчиков подтверждают образование имеющейся задолженности.
 
    Каких-либо требований о перерасчете долга ответчики не заявляли и были согласны с начислением долга и его погашением.
 
    Правильность начисления денежных сумм ответчиками в судебном заседании не оспорена.
 
    Несмотря на то, что в судебном заседании ответчики признали долг в размере *, взяв за основу начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с (дата) по (дата), и произведенную им оплату, суд данный расчет за основу взять не может, т.к. сумма подлежащая к оплате истцом рассчитана за период с (дата) по (дата). Ответчики неоднократно изменяли признаваемую ими сумму долга, при этом первоначально отказывались от имеющейся задолженности.
 
    Доказательств несоответствия расчета требованиям, установленным Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 года N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам", Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года N 491, не представлено.
 
    На основании изложенного суд признает заявленные истцом требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    Кроме того, с ответчиков, в пользу истца подлежат взысканию расходы связанные с получением из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений об объекте недвижимого имущества по <адрес> в общей сумме *, что подтверждается платежным поручением о их перечислении.
 
    Вследствие удовлетворения исковых требований с соответчиков также в пользу истца в соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, надлежит взыскать сумму государственной пошлины, уплаченной истцом при подаче иска в суд.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» к Кругликову А.В., Кругликовой С.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.
 
    Взыскать в пользу ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» с Круликова А.В., Кругликовой С.А. солидарно в возмещение задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, образовавшейся за период с (дата) (дата) в размере *, а также * в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины, * в счет возмещения расходов связанных с получением выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, итого взыскать *
 
    Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Синарский районный суд.
 
    Решение изготовлено в машинописной форме.
 
    Председательствующий: