Дата принятия: 30 апреля 2014г.
Номер документа: 2-615/14
Дело № 2-615/14
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
30 апреля 2014 года г. Туапсе
Туапсинский районный суд Краснодарского края в составе:
Председательствующего судьи Шевченко П.В.
при секретаре Демченко И.А.
рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению администрации МО Туапсинский район к администрации МО Туапсинский район к Карапетян Г.Р. о признании объекта капитального строительства самовольным строением и его сносе,
УСТАНОВИЛ:
Администрация МО Туапсинский район обратилась в Туапсинский районный суд с исковым заявлением к Карапетян Г.Р. о признании незавершенного строительством капитального объекта, размером <данные изъяты>, расположенного по адресу:<адрес> самовольной постройкой и обязании осуществить снос самовольно возведенного объекта.
В судебном заседании представитель истца администрации МО Туапсинский район, действующий на основании доверенности Аксенов А.Ю., исковые требования поддержал и просил суд их удовлетворить, пояснив, что 24 июня 2013 года муниципальным инспектором по земельному контролю была проведена проверка соблюдения земельного законодательства на земельном участке, площадью <данные изъяты> расположенном по адресу: <адрес> принадлежащем Карапетян Г.Р.. На момент осмотра установлено, что в границах указанного земельного участка расположены: 3-х этажное строение гостиничного типа литер А, А1, на момент осмотра используемое для размещения отдыхающих, а также без разрешительных документов ведется строительство 3-х этажного капитального объекта, ориентировочной площадью застройки <данные изъяты> По результатам проверки в отношении Карапетян Г.Р. составлен протокол об административном правонарушении. Повторным актом осмотра земельного участка от 11 сентября 2013 года № установлено, что указанное нарушение не устранено, разрешительная документация не представлена. По его мнению, объект незавершенного строительства является самовольной постройкой, поскольку он создан без получения необходимых разрешений и с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Просил суд удовлетворить заявленные администрацией МО Туапсинский район исковые требования, в полном объеме.
В судебном заседании представитель ответчика Карапетян Г.Р. действующая на основании доверенности Катанаева М.В., исковые требования администрации МО Туапсинский район не признала и пояснила, что право собственности ответчика на здание, общей площадью <данные изъяты> расположенное по адресу: <адрес> было зарегистрировано 06 декабря 2013 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным 06 декабря 2013 года. Вопрос о законности возведения здания, общей площадью <данные изъяты> был разрешен в судебном заседании, что подтверждается решением Туапсинского районного суда от 26.08.2013 года.
Суд, выслушав пояснения сторон и изучив материалы дела, приходит к выводу о том, что заявленные администрацией МО Туапсинский район исковые требования не обоснованны и удовлетворению не подлежат, по следующим основаниям:
Из представленного в суд акта проверки соблюдения земельного законодательства № от 24.06.2013 года, установлено, что на земельном участке, площадью <данные изъяты> расположенном по адресу: <адрес>, принадлежащем Карапетян Г.Р. проведен осмотр. На момент осмотра установлено, что в границах указанного земельного участка расположено 3-х этажное строение гостиничного типа, <данные изъяты> принадлежащее Карапетян Г.Р. на праве личиной собственности, которое используется для сезонного размещения отдыхающих. Также на земельном участке, без разрешительных документов, ведется строительство 3-этажного капитального объекта, ориентировочно площадью застройки <данные изъяты>
Согласно свидетельству о государственной регистрации права серия № от 24.05.2010 года, Карапетян Г.Р. является собственником земельного участка, площадью <данные изъяты> с кадастровым номером № расположенного по адресу:<адрес> категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства.
В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права серия № от 24.07.2008 года, Карапетян Г.Р. является собственником жилого дома, общей площадью <данные изъяты> расположенного по адресу:<адрес>
В материалах дела имеет место акт осмотра земельного участка № от 11 сентября 2013 года, произведенного главным специалистом отдела обеспечения правовых оснований использования земель МБУ «Комитет земельных отношений МО Туапсинский район», согласно которому, был осмотрен земельный участок, с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> принадлежащий Карапетян Г.Р.. В границах осмотренного земельного участка расположено 3-х этажное строение гостиничного типа, <данные изъяты> принадлежащее Карапетян Г.Р. на праве личиной собственности, которое на момент осмотра используется для оказания услуг по временному размещению граждан. Также на земельном участке, без разрешительных документов, ведется строительство 3-этажного капитального объекта, ориентировочно площадью застройки <данные изъяты> Осматриваемый земельный участок по периметру огорожен.
Согласно части 2 статьи 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Решением Туапсинского районного суда от 26.08.2013 года, вступившим в законную силу 26.09.2013 года, за Карапетян Г.Р. признано право собственности на объект недвижимости - хозяйственный блок <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>
Указанным решением установлено, что возведенный Карапетян Г.Р. объект недвижимости - хозяйственный блок относится к строениям вспомогательного значения, а в соответствии с п. 17 ст. 51 Градостроительного Кодекса РФ выдача разрешений на строительство на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования, не требуется.
Оконченный строительством хозяйственный блок <данные изъяты> состоящий из трех этажей согласно представленного технического заключения, соответствует строительным, противопожарным и санитарным нормам и правилам, отвечает требованиям надежности и безопасности и не создает угрозу для жизни и здоровья граждан.
Хозяйственный блок, согласно содержащей в техническом паспорте схеме, расположен на достаточном расстоянии от линии участка, граничащей с дорогой, располагается полностью в границах принадлежащего истице участка.
От соседей претензий по поводу размещения строения вблизи межевой границы, не имеется.
Так, по мнению суда, ввиду признания за ответчиком Карапетян Г.Р. права собственности на объект недвижимости - хозяйственный блок <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес> законные основания для признания указанного объекта самовольной постройкой отсутствуют.
На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что исковые требования администрации МО Туапсинский район подлежат оставлению без удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования администрации МО Туапсинский район, оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Краснодарский краевой суд, через Туапсинский районный суд в течение одного месяца.
Председательствующий Шевченко П.В.
