Дата принятия: 26 мая 2014г.
Номер документа: 2-615/14
Дело № 2-615/14
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Город Мыски 26 мая 2014 г.
Мысковский городской суд Кемеровской области в составе:
председательствующего - судьи Титовой Т.Н.,
при секретаре Кирсановой А.С.,
с участием истицы Гордейчук А.А. и ее представителя Ольховской И.В., действующей на основании доверенности,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Мысковского городского суда гражданское дело по иску Гордейчук А.А. к Администрации Мысковского городского округа о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Гордейчук А.А. обратилась в суд с иском к Администрации Мысковского городского округа о признании права собственности на земельный участок, требования мотивировала тем, что в сентябре 2000 года купила у ФИО1 земельный участок общей площадью 750 кв.м. в садоводческом товариществе «***», в <адрес>. Земельным комитетом администрации г. Мыски, куда истица с продавцом обратились с договором купли-продажи, 06.10.2000 г. ей выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок, в котором указано, что основанием предоставления участка является Распоряжение администрации г. Мыски от 24.11.1992 года за № 556-р «О передаче земельных участков во владение граждан из земель товарищества «***». С указанного времени истца постоянно владеет и пользуется земельным участком, занимается садоводством и огородничеством, что подтверждается членской книжкой садовода и справкой о членстве СНТ «***», квитанциями об оплате членских взносов. Истица обратилась за архивной выпиской Распоряжения администрации г. Мыски, при получении которой выяснилось, что под № значится получившей земельный участок по <адрес> садового товарищества «***»- ФИО1 В Администрации г. Мыски истице пояснили, что договор купли-продажи земельного участка и Распоряжения администрации г. Мыски об изменении правообладателя этого участка отсутствуют, а устранить имеющееся несоответствие в настоящее время не представляется возможным. Поэтому истице было рекомендовано обратиться в суд с настоящим иском. Истица фактически владеет и пользуется земельным участком на протяжении длительного времени, являясь членом СНТ «***», согласно свидетельства о праве собственности на землю являюсь собственником земельного участка.
В связи с чем, просит признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым №, площадью 750 кв.м. по адресу: <адрес>
В судебном заседании Гордейчук А.А. поддержала исковые требования, просила удовлетворить требования полностью.
Представитель истицы Ольховская И.А. также поддержала доводы истицы, просила также удовлетворить требования в полном объеме.
Представитель ответчика - Администрации Мысковского городского округа в судебное заседание не явился, направил в суд письменный отзыв, в котором не возражал против заявленных требований, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.
Суд с учетом мнения истицы и ее представителя считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика и вынести решение по делу.
Выслушав истицу, представителя, показания свидетеля, а также исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему выводу.
Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Согласно ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
Согласно ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
Согласно ст. 9.1 Закона, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В соответствии со ст. 28 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ (ред. от 01.07.2011) "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", граждане, обладающие садовыми, огородными или дачными земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков в этом случае не требуется.
Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО2 суду пояснила, что ей известно о покупке истицей в 2000 году земельного участка в садоводческом товариществе «***» по договору купли-продажи. С указанного времени истца постоянно владеет и пользуется данным земельным участком по его назначению. Истица обратилась в администрацию, где выяснилось, что собственником земельного участка значится ФИО1, а договор купли-продажи земельного участка и Распоряжение администрации г. Мыски об изменении правообладателя этого участка отсутствуют.
В судебном заседании установлено, что Гордейчук А.А. владеет и пользуется земельным участком в садоводческом товариществе «***» по <адрес> с 06 октября 2000 года, о чем ей выдано Администрацией г. Мыски свидетельство о праве собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей (л.д. 4). В свидетельстве указана <адрес>, земельный участок предоставлен на основании решения Администрации г. Мыски от 24.11.1992 года № 556-р.
Право владения и пользования земельными участками было предоставлено членам садоводческого товарищества «***» распоряжением Администрации г. Мыски от 24.11.1992 г. № 556-р с передачей участков во владение граждан (л.д. 10).
Согласно членской книжке садовода на имя Гордейчук А.А. подтверждается владение и пользование земельным участком с 2000 года (л.д. 6 - 7).
Судом установлено, что земельные участки в садоводческом товариществе «***» были предоставлены его членам в 1992 году, т.е. до введения в действие Земельного кодекса РФ, прежний владелец участка являлся членом садоводческого товарищества.
Как пояснила в судебном заседании истица Гордейчук А.А., что она приобрела земельный участок у прежнего владельца ФИО1, участок был изъят и передан ей, после чего, она внесена в списки членов садового общества и ей выдана книжка садовода.
Судом установлено, что земельный участок в садовом товариществе «***» по <адрес> был предоставлен прежнему его владельцу во владение, вид права не указан, истица Гордейчук А.А. приобрела земельный у прежнего владельца, данный земельный участок передан истице на праве собственности, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, а также пояснениями истицы и показаниями свидетеля, письменными материалами дела.
Суд считает, что с момента приобретения земельного участка у прежнего владельца в 2000 году, вышеуказанный участок находился во владении и пользовании у Гордейчук А.А. на законных основаниях, земельный участок был предоставлен на праве собственности и принадлежал как члену садового общества.
Судом установлено, что право собственности Гордейчук А.А. на земельный участок никем не оспаривается, истица приобрела земельный участок у прежнего владельца, ей выдано свидетельство о принадлежности земельного участка на праве собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, истица пользуется и владеет земельным участком на законных основаниях, является членом садового товарищества.
Суд приходит к выводу о том, что препятствий для признания права собственности на земельный участок за истицей Гордейчук А.А. не имеется, в связи с чем, требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Гордейчук А.А. о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.
Признать за Гордейчук А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок с кадастровым №, площадью 750 кв.м. по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через суд города Мыски
Судья Т.Н. Титова
Решение в окончательной форме принято 30.05.2014 г.
