Решение от 29 мая 2013 года №2-615-2013

Дело № 2-615-2013
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    г. Белгород                                                                           29 мая 2013 года
 
                Белгородский районный суд Белгородской области в составе председательствующего судьи Сороколетова В.Н., при секретаре Болдыревой Д.А.,
 
    с участием:
 
    истца Захаровой Е.В.,
 
    представителя истца адвоката Величко А.Н.,
 
    третьего лица Москаль В.Н.,
 
               рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Захаровой Е.В. к Волковой Н.Г. об аннулировании сведений о координатах узловых и поворотных точек земельного участка,    установлении границ земельного участка,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Захарова Е.В. является собственником земельного участка площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером 31:15:1006003:36, по адресу: Белгородская область, Белгородский район, (адрес обезличен).
 
    Волкова Н.Г. является собственником земельного участка площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером 31:15:1006003:22, по адресу: Белгородская область, Белгородский район, (адрес обезличен).
 
    Существующий забор между участками Захаровой Е.В. и Волковой Н.Г. не совпадает с границами этих участков по сведениям Государственного кадастра недвижимости (далее ГКН).
 
    Дело инициировано иском Захаровой Е.В., которая просила признать недействительными результаты межевания и постановку в ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Белгородской области на государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером 31:15:1006003:22, расположенного по адресу: Белгородский район, (адрес обезличен) (номер обезличен), собственника Волковой Н.Г., в связи с допущенной кадастровой ошибкой при его межевании – наложении одной из сторон, на земельный участок кадастровый номер: 31:15:1006003:36, собственника Захаровой Е.В., расположенного по адресу: Белгородский район, (адрес обезличен) (номер обезличен), и исключить сведения о          расстояниях и координатах угловых и поворотных точек указанного участка. Приостановить осуществление государственного кадастрового учета земельного участка кадастровый номер 31:15:1006003:22, принадлежащего по праву собственности Волковой Н.Г., в связи с пересечением одной из границ земельного участка смежного землепользователя кадастровый номер: 31:15:1006003:36,         собственника Захаровой Е.В.. В связи с кадастровой ошибкой, допущенной при проведении межевания земельного участка кадастровый номер 31:15:1006003:22, собственника Волковой Н.Г., повлекшей наложение границы ее земельного участка на земельный участок кадастровый номер 31:15:1006003:36 собственника Захаровой Е.В., установив границу, разделяющую смежных землепользователей в координатах и расстояниях между точками 11-6-5-10, закрепленных на местности металлическими трубами и существующим забором, ограждающим периметр земельного участка (номер обезличен), согласно схем и расчетов расположения земельных участков, изготовленных ОГУП «РНПЦ «Одно окно» 22 ноября 2011 года и внести изменения в ГКН.
 
    Заявлением от 29.04.2013 года Захарова Е.В. изменила требования, просит аннулировать сведения о координатах узловых и поворотных точек земельного участка с кадастровым номером 31:15:1006003:22, расположенного по адресу: Белгородская область, Белгородский район, (адрес обезличен) (номер обезличен), собственника Волковой Н.Г. из ГКН. Установить границы земельного участка с кадастровым номером 31:15:1006003:36, расположенного по адресу: Белгородский район, (адрес обезличен) (номер обезличен), собственника Захаровой Е.В. с уточненной площадью по результатам межевания равной 1550 кв.м. и осуществить постановку на кадастровый учет согласно геодезических данных, изложенных в Заключении кадастрового инженера ОГУП «РНПЦ «Одно Окно» от 29.04.2013 года в таблице каталога координат и геоданных земельных    участков, приложенного к схеме, закрепив    в точках и координатах: т. 93 (х=384650.35); (y=1335162.91); т. 66(х=384678.61); (y=1335208.84);т. н2 (х=384676.23); (y=1335210.19); т. 36 (х=384656.85); (y=1335221.16); т. н5 (х=384655.97); (y=1335219.66); т. н6 (х=384653.56); (y=1335221.18); т. н7 (х=384623.86); (y=1335171.08); т. н8 (х=384625.22); (y=1335171.16); т. н9 (х=384629.47); (y=1335168.71); т.н10 (х=384629.89); (y=1335169.35); т. н.11(х=384648.02); (y=1335163.75); т. 93 (х=384650.35); (y=1335162.91).
 
    В судебном заседании истец Захарова Е.В. и ее представитель Велично А.Н. поддержали исковые требования сославшись на изложенное в иске.
 
    Ответчик Волкова Н.Г. исковые требования признала. Межевого спора с соседкой не имеет. Просит установить границу по фактически существующему забору в соответствии с координатами, представленными истцом.
 
    Москаль В.Н. против удовлетворения требований не возражает, так как представленные координаты соответствуют фактически существующему забору между участками, между сторонами нет межевого спора.
 
    Представитель     Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Белгородской области    полагается на усмотрение суда и ходатайствует о рассмотрении дела без их участия.
 
    Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав обстоятельства дела по представленным доказательствам, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
Материалами дела подтверждается, что Захарова Е.В. является собственником земельного участка площадью 1500 кв.м. по адресу: Белгородская область, Белгородский район, (адрес обезличен) (бывший географический адрес: Белгородская область, Белгородский район, село (адрес обезличен)), предоставленного в 1993 году под индивидуальное жилищное строительство решением администрации пос. Разумное Белгородского района с кадастровым номером 31:15:1006003:36, что подтверждено свидетельством о праве собственности на землю № 269 от 29.01.1993 и кадастровой выпиской о земельном участке № 15/08-02-6863 от 29.09.2008 № 52.Границы земельного участка Захаровой Е.В. не установлены в соответствии с    требованиями земельного законодательства, что подтверждается кадастровой выпиской о земельном участке (л.д.98),     сведениями    филиала    ФГБУ «ФКП Росреестра» по Белгородской области. (л.д.118-120) Границы земельного участка с кадастровым номером 31:15:1006003:22, по адресу: Белгородская область, Белгородский район, (адрес обезличен) (собственник Волкова Н.Г.) установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, что подтверждено кадастровой выпиской о земельном участке №31/301/12-113648 от 06.09.2012 года. (л.д. 22-23) Сведения о местоположении границ земельного участка Волковой Н.Г. внесены в государственный кадастр недвижимости на основании Заявки от 25.01.2005 года № 15/05-01-0180-У, поданной Т. и Описания Земельного участка от 28.12.2004 года, подготовленного ЧП Москаль В.Н. (л.д.118-120) Между земельными участками Захаровой Е.В. и Волковой Н.Г. установлен шиферный забор. Спора по фактически существующей границе земельных участков, не имеется, что подтвердили обе стороны в судебном заседании. В связи с проведением кадастровым работ    по определению координат границ земельного участка истца, установлено наличие кадастровой ошибки. В    заключении     кадастрового инженера БОГУП «РНПЦ «Одно окно» указывается на то, что границы земельных участков по сведениям     государственного кадастра недвижимости, отраженные на схеме, не совпадают со сложившимся порядком пользования земельными участками.     Граница между участками, отраженными на схеме, закреплена забором и металлическими трубами. Существующие границы смещены относительно кадастровых линий на расстояние 2,44-3,35 м., что подтверждает допущенную    кадастровую ошибку при постановке на кадастровый учет участков с кадастровым номером 31:15:1006003:22. В отношении земельных участков истца и ответчика можно сделать вывод, что допущена кадастровая ошибка в определении координат участка с кадастровым номером 31:15:1006003:22, что привело к смещению кадастровой линии в сторону участка Захаровой Е.В.. В результате смещения, кадастровая линия пересекает существующее строение и уменьшает площадь участка Захаровой Е.В. (в случае принятия границы по кадастровому учету) на 163 кв.м.Согласно ст. 1 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи.Из системного толкования ст.ст. 22, 29, 37-38 упомянутого закона следует, что одним из документов, необходимых для постановки на кадастровый учет земельного участка или кадастрового учета в связи с изменением уникальных характеристик земельного участка, является изготовленный кадастровым инженером межевой план, содержащий сведения об образуемом земельном участке.Работы по определению координат земельного участка истца выполнены БОГУП «РНПЦ «Одно окно», кадастровый инженер И. Согласно п. 2 ч. 1 ст. 28 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» ошибкой в государственном кадастре недвижимости является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (кадастровая ошибка в сведениях).Ч. 4 ст. 28 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» установлено, что кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.В соответствии с ч. 3 ст. 20 Федерального закона № 221-ФЗ от 24 июля 2007 года «О государственном кадастре недвижимости» с заявлениями об учете изменений объектов недвижимости вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости.Поскольку истец не вправе обратиться в орган кадастрового учета с вышеуказанным заявлением, возникла необходимость разрешения возникшей ситуации в судебном порядке.Судом установлено, что фактическое положение земельного участка принадлежащего ответчику, не соответствует положению координат, указанных в кадастровой выписке на земельный участок, что явилось причиной наложения данного участка на земельный участок истца.Пересечение границ земельных участков по сведениям ГКН, при отсутствии спора об их фактическом местоположении, свидетельствует о наличии кадастровой ошибки, допущенной кадастровым инженером при вычислении координат поворотных точек как минимум в одном из участков.Ответчик согласилась с тем, что кадастровая ошибка допущена при определении координат ее земельного участка. Ввиду отсутствия сведений о фактических координатах земельного участка ответчика Волковой Н.Г. и не заявлении таких требований истцом, суд лишен возможности исправить кадастровую ошибку. Вместе с тем, принимая во внимание изложенные обстоятельства, требования об исключении из ГКН сведений о координатах угловых и поворотных точек земельного участка ответчика подлежат удовлетворению, так как могут при изложенных обстоятельствах быть признаны надлежащим способом защиты нарушенного права. Аннулирование сведений о координатах узловых и поворотных точках земельного участка ответчика позволит истцу    поставить на кадастровый учет, принадлежащий ей земельный участок.Границы земельного участка истца устанавливаются     согласно геодезических данных, изложенных в Заключении кадастрового инженера ОГУП «РНПЦ «Одно Окно» от 29.04.2013 года в таблице каталога координат и геоданных земельных    участков, приложенного к схеме, закрепив    в точках и координатах: т. 93 (х=384650.35); (y=1335162.91); т. 66(х=384678.61); (y=1335208.84);т. н2 (х=384676.23); (y=1335210.19); т. 36 (х=384656.85); (y=1335221.16); т. н5 (х=384655.97); (y=1335219.66); т. н6 (х=384653.56); (y=1335221.18); т. н7 (х=384623.86); (y=1335171.08); т. н8 (х=384625.22); (y=1335171.16); т. н9 (х=384629.47); (y=1335168.71); т.н10 (х=384629.89); (y=1335169.35); т. н.11(х=384648.02); (y=1335163.75); т. 93 (х=384650.35); (y=1335162.91). (л.д. 47-52)На представленной, уточненной схеме расположения земельного участка истца видно, что граница с земельным участком с кадастровым номером 31:15:1006003:20 остается неизменной, соответствующей сведениям ГКН между точками 93-н1-66. В 2011 году мировым судом Белгородского района рассматривалось исковое заявление Захаровой Е.В. к собственнику смежного земельного участка (номер обезличен) по ул. (адрес обезличен). В результате судебного разбирательства было заключено мировое соглашение, согласно которому данный собственник убрал с территории земельного участка незаконно установленный капитальный забор и возвратил часть незаконно отчужденного земельного участка площадью 50 кв.метров. (л.д.31-32)Граница с земельным участком с кадастровым номером 31:15:1006003:28 соответствует границе, установленной по сведениям ГКН.    Между точками н6-н7 граница проходит по существующему забору с участком Волковой Н.Г. В соответствии со ст. 38 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" площадь земельного участка истца подлежит уточнению до площади 1550 кв.м. в связи со сложившимся порядком пользования с земельным участком Волковой Н.Г. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд      Р Е Ш И Л: Иск Захаровой Е.В. признать обоснованным. Аннулировать сведения о координатах узловых и поворотных точек земельного участка с кадастровым номером 31:15:1006003:22, расположенного по адресу: Белгородская область, Белгородский район, (адрес обезличен), собственника Волковой Н.Г. из государственного кадастра недвижимости. Установить границы земельного участка с кадастровым номером 31:15:1006003:36, расположенного по адресу: Белгородский район, поселок (адрес обезличен), собственника Захаровой Е.В. с уточненной площадью по результатам межевания равной 1550 кв.м. и осуществить постановку на кадастровый учет согласно геодезических данных, изложенных в Заключении кадастрового инженера ОГУП «РНПЦ «Одно Окно» от 29.04.2013 года в таблице каталога координат и геоданных земельных    участков, приложенного к схеме, закрепив    в точках и координатах: т. 93 (х=384650.35); (y=1335162.91); т. 66(х=384678.61); (y=1335208.84);т. н2 (х=384676.23); (y=1335210.19); т. 36 (х=384656.85); (y=1335221.16); т. н5 (х=384655.97); (y=1335219.66); т. н6 (х=384653.56); (y=1335221.18); т. н7 (х=384623.86); (y=1335171.08); т. н8 (х=384625.22); (y=1335171.16); т. н9 (х=384629.47); (y=1335168.71); т.н10 (х=384629.89); (y=1335169.35); т. н.11(х=384648.02); (y=1335163.75); т. 93 (х=384650.35); (y=1335162.91). Решение может быть обжаловано в Белгородский областной суд через Белгородский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
    Судья Белгородского
 
    районного суда                                                             В.Н. Сороколетов