Решение от 03 февраля 2014 года №2-614/2014

Дело № 2-614/2014
 
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    ДАТА ИЗЪЯТА
 
    Тракторозаводский районный суд АДРЕС ИЗЪЯТ в составе:
 
    председательствующего судьи Севериной Н.А.
 
    при секретаре ФИО8
 
    с участием истца ФИО1
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ООО «Управляющая компания АДРЕС ИЗЪЯТ», ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград», МБУ «Жилищно-коммунальное хозяйство» о разделении лицевых счетов на оплату коммунальных платежей,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
        ФИО1 обратился к ответчикам с иском, в котором просит:
 
    - разделить задолженность за жилищно-коммунальные услуги;
 
    - заключить с ним отдельный договор на внесение платы за жилое помещение, коммунальные услуги и газ в АДРЕС ИЗЪЯТ, расположенной в АДРЕС ИЗЪЯТ,
 
    В обоснование своих требований истец сослался на следующие обстоятельства.
 
    Он и ответчики зарегистрированы и проживают в спорной квартире, которая является муниципальной. Между ними нет соглашения об оплате жилья, коммунальных услуг и газа. Поскольку никто из них не оплачивает названные услуги, образовалась задолженность по этим платежам.
 
    В настоящем судебном заседании истец ФИО1 поддержал свои исковые требования и просил их удовлетворить.
 
    Выслушав доводы истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования ФИО1 обоснованными, основанными на законе, однако подлежащими частичному удовлетворению.
 
    Согласно ст.ст.154,155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем), плату за содержание и ремонт жилого помещения, плату за коммунальные услуги, которая вносится на основании платежных документов, в том числе, управляющей организации (по договору социального найма жилого помещение, управление которым осуществляется юридическим лицом - управляющей организацией).
 
    В соответствии со ст.ст.67, 69, 153 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения и члены его семьи, а также бывшие члены семьи нанимателя обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Бывший член семьи нанимателя самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из договора социального найма жилого помещения. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности, в том числе, обязаны нести расходы оплате за наем жилого помещения и за пользование коммунальными услугами. Бывший член семьи вправе требовать от наймодателя и нанимателя (наниматель от наймодателя ввиду равенства прав нанимателя и членов его семьи) заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги.
 
    В настоящем судебном заседании установлено следующее.
 
    Квартира № 13, расположенная в АДРЕС ИЗЪЯТ, является муниципальной собственностью и состоит из трех комнат.АДРЕС ИЗЪЯТ квартиры составляет 70,6 кв.м, жилая площадь составляет 49,3 кв.м.
 
    В спорной квартире зарегистрированы, постоянно проживают и пользуются ею семь человек: ФИО3, ФИО4, ФИО1, ФИО2, ФИО6, ФИО5, ФИО7
 
    Платежные документы на оплату жилья, коммунальных услуг и услуг по поставке газа и техническому обслуживанию внутридомового газового оборудования в квартире начисляются из расчета на 7 человек.
 
    Поскольку между истцом и ответчиками идут споры о порядке пользования жилым помещением, а также об оплате жилья, коммунальных услуг и газа, образовалась задолженность по этим платежам.
 
        На основании ст.154 ЖК Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя, в том числе плату за газоснабжение.
 
    Согласно ч.4 ст.69 ЖК Российской Федерации, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
 
        Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в своем Постановлении от ДАТА ИЗЪЯТА N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" Частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке. Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК Российской Федерации и статьи 249 ГК Российской Федерации определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.
 
    Учитывая то обстоятельство, что лицевой счет - это финансовый платежный документ, содержащий информацию о нанимателе жилого помещения, членов его семьи, их льготах, параметрах жилого помещения предоставляемых коммунальных услугах, суд считает обоснованным требования истца о разделе лицевого счета на всех зарегистрированных и проживающих в спорном жилом помещении.
 
    Поскольку ООО «Управляющая компания АДРЕС ИЗЪЯТ» производит все необходимые действия по оказанию жилищно-коммунальных услуг, а также то, что каждый проживающий в квартире гражданин вправе нести расходы за жилье и коммунальные услуги, суд обязывает ООО «Управляющая компания АДРЕС ИЗЪЯТ» заключить отдельные договоры на оплату жилья и коммунальных услуг в АДРЕС ИЗЪЯТ, расположенной в АДРЕС ИЗЪЯТ:
 
    - с ФИО1 на состав семьи 2 человека: ФИО1 и ФИО2;
 
    - с ФИО3, ФИО4, ФИО6, ФИО5 на состав семьи 5 человек.
 
    Поскольку поставка газа в спорную квартиру и техническое обслуживание внутридомового газового оборудования осуществляется ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград», суд обязывает ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград» заключить отдельные договоры на оплату услуг по поставке газа и техническому обслуживанию внутридомового газового оборудования в АДРЕС ИЗЪЯТ, расположенной в АДРЕС ИЗЪЯТ:
 
    - с ФИО1,
 
    - с ФИО3, ФИО4, ФИО2, ФИО6, ФИО5
 
    Удовлетворяя исковые требования ФИО1 в основной части, суд не находит оснований для удовлетворения его требований в части раздела задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг.
 
    Поскольку управляющей компанией расчет задолженности не определён, и ООО «УК АДРЕС ИЗЪЯТ», являющееся стороной, принимающей названные платежи, не инициировала взыскание со сторон и раздел этой задолженности, само же по себе наличие этой хадолженности не нарушает права истца, суд отказывает ФИО1 в иске в части раздела задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг.
 
    Руководствуясь ст.ст.194-198,235 ГПК Российской Федерации, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Обязать ООО «Управляющая компания АДРЕС ИЗЪЯТ» АДРЕС ИЗЪЯТ заключить:
 
    - с ФИО1 на состав семьи 2 человека: ФИО1 и ФИО2;
 
    - с ФИО3 на состав семьи 5 человек: ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7
 
    отдельные договоры на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдать каждому из них: ФИО1 и ФИО3 соответствующий платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в АДРЕС ИЗЪЯТ, расположенной в АДРЕС ИЗЪЯТ.
 
    Обязать ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград» заключить:
 
    - с ФИО1 на состав семьи 2 человека: ФИО1 и ФИО2;
 
    - с ФИО3 на состав семьи 5 человек: ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7
 
    отдельные договоры на оплату услуг по поставке газа и техническому обслуживанию внутридомового газового оборудования и выдать каждому из них: ФИО1 и ФИО3 соответствующий платежный документ на оплату услуг по поставке газа и техническому обслуживанию внутридомового газового оборудования в АДРЕС ИЗЪЯТ, расположенной в АДРЕС ИЗЪЯТ.
 
    ФИО1 в иске о разделе задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг отказать.
 
    Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в месячный срок через Тракторозаводский районный суд АДРЕС ИЗЪЯТ.
 
    Ответчик вправе подать в Тракторозаводский районный суд АДРЕС ИЗЪЯТ заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
 
    Федеральный судья – Н.А.Северина